Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

van Haeffstraat 44

Bekijk kaart
5921 HS Venlo (Blerick-Centrum)
€ 325.000 k.k.
  • 103 m²
  • 6 kamers
  • 1928

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3 maanden aangeboden door Verstegen Makelaars;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 103 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1928 en ligt in de buurt Blerick-Centrum in Venlo;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Douche, Toilet.

Beschrijving

Van Haeffstraat 44, 5921 HS Venlo-Blerick
Een karakteristieke, goed onderhouden 2-onder-1 kap woning, gelegen aan de Van Haeffstraat 44 in Venlo-Blerick.
De woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, een keuken, een bijkeuken en een badkamer met toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers. Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig.
Verder beschikt de woning over een kelder en een tuin met vrije achterom en een berging.
Deze woning is uitermate geschikt voor starters en voor kopers die eventueel deze karakteristieke woning, gelegen in het centrum van Blerick, geheel naar eigen wens willen moderniseren en inrichten.

Begane grond
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal, voorzien van een tegelvloer. Aan de ontvangsthal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de garderobe en de toegang tot de kelder, de keuken en de woonkamer gelegen.
In de woonkamer ligt een houten vloer. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer heeft u natuurlijke lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De woonkamer beschikt over een rookkanaal. Deze is momenteel niet in gebruik maar dat zou weer hersteld kunnen worden.
Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel met stoelen.
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. In de keuken bevindt zich een muurkast als extra bergruimte.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met daaraan gelegen de badkamer en de toegang tot de achtertuin. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de geiser.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel, een badkamermeubel en een toilet.

Eerste verdieping:
Als u de trap in de ontvangsthal oploopt, komt u op de overloop van de eerste verdieping. Op de overloop en twee slaapkamers ligt vloerbedekking. De andere twee slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer.
Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel. Doordat er wel al een wateraansluiting op deze kamer aanwezig is, bestaat de mogelijkheid om op deze kamer een extra badkamer/toilet te realiseren.
De ramen op deze verdieping hebben kunststof kozijnen met dubbel glas.

Vliering
Middels een mangat is de vliering bereikbaar. Hier heeft u extra bergruimte.

Kelder
De woning is voorzien van een droge kelder. Ideaal voor het opslaan van voorraad en eventueel het plaatsen van witgoed.

Tuin
De woning heeft aan de achterzijde een betegelde, volledig omheinde tuin met vrije achterom. In de achtertuin bevindt zich een berging waar u bijvoorbeeld de fietsen kunt plaatsen. Hier is de cv-ketel geplaatst (2018/eigendom).
In de achtertuin kunt u heerlijk genieten van uw rust en véél privacy.

Overige kenmerken
De woning heeft hoge plafonds kenmerkend voor woningen uit deze bouwperiode.
Het pand is al een keer geheel gereinigd en opnieuw gevoegd. Dit zorgt voor een prachtige uitstraling van het pand!
Deze woning is ideaal voor starters en voor kopers die de woning naar eigen wens willen moderniseren en er hun eigen thuis van willen maken.

Ligging/Locatie
De woning is gelegen aan de Van Haeffstraat in Venlo-Blerick, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook het centrum van Blerick en uitvalswegen richting Venlo en de A73 zijn goed bereikbaar.

Blerick behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim ****** inwoners.
Blerick kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties
Bouwjaar: 1928
Woonoppervlakte: 103 m²
Perceeloppervlakte: 163 m²
Inhoud: circa 452 m³

Opmerking
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.
Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.155
Aangeboden sinds
09-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
452 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Douche
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel, Geiser
Cv-ketel
Nefit Proline (Gas, uit 2018, Eigendom)
Energielabel
E

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Sport & recreatie nabij
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Blerick-Centrum?

Gemiddelde leeftijd 49 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van van Haeffstraat

  • Scholtis Coopmanstraat, Blerick Bushalte
    3 min. | 233 m
  • Tuindorp, Blerick Bushalte
    4 min. | 281 m
  • Pepijnstraat, Blerick Bushalte
    4 min. | 287 m
  • Winkelcentrum, Blerick Bushalte
    6 min. | 456 m
  • Ruysstraat, Blerick Bushalte
    7 min. | 529 m
  • Nieuwborgstraat, Blerick Bushalte
    7 min. | 533 m
  • Burgemeester Gommansstraat, Blerick Bushalte
    7 min. | 552 m
  • Da Costastraat, Blerick Bushalte
    7 min. | 574 m
  • Station, Blerick Bushalte
    8 min. | 588 m
  • Blerick, Blerick Treinstation
    10 min. | 825 m
  • Nieuwekampstraat, Blerick Bushalte
    11 min. | 838 m

Verstegen Makelaars

Contact met de makelaar
+31637659015 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Verstegen Makelaars

Contact met de makelaar
+31637659015 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning