de Akker 103

Beschrijving

Welkom aan de Akkers in Waddinxveen
Op zoek naar een instapklare gezinswoning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, energielabel A én een zonnige tuin op het zuidwesten? Dan is deze gezinswoning met uitbouw van 2,75 meter absoluut een bezichtiging waard.
De woning ligt in het rustige, binnenste gedeelte van de Akkers. Dit is een écht woonerf waar auto’s slechts stapvoets rijden en kinderen nog heerlijk vrijuit en veilig kunnen spelen. Rondom het huis vind je diverse leuke speelplekken, en je loopt van hieruit heel gemakkelijk en veilig naar de winkels, scholen en het openbaar vervoer.

De centrale ligging in de Randstad en het Groene Hart is ideaal: de uitvalswegen naar de vier grote steden en verschillende recreatiegebieden liggen vlakbij. Daarnaast fiets je in zo’n 20 minuten naar het gezellige centrum van Gouda en de scholen die daar liggen.

Ruimte, comfort en modernisering
Deze uitgebouwde eengezinswoning is door de jaren heen op diverse fronten smaakvol gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis heeft een open keuken en een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer. Verdeeld over de verdiepingen zijn er vier slaapkamers aanwezig, waarvan één op de zolderverdieping. De achtertuin heeft een fantastische ligging op het zuidwesten en beschikt over een stenen berging en een praktische achterom.
Het huis is gebouwd in 1984 op 117 m² eigen grond, heeft een comfortabele woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 11 zonnepanelen die in 2020 zijn geplaatst. Rondom de woning zijn er ruim voldoende openbare parkeervakken, waardoor je de auto ook gemakkelijk direct voor de deur kwijt kunt.

Begane grond: Je komt aan bij de woning via de keurig bestraatte voortuin, die netjes is omheind met een houten hekje. In de hal vind je de garderobe, de meterkast (7 groepen met aardlekschakelaars, een kookgroep en een aparte groep voor de zonnepanelen) en een keurig, geheel betegeld toilet met een hangend closet. De hal biedt daarnaast toegang tot de eerste verdieping en de woonkamer.

Bij het binnenlopen van de uitgebouwde woonkamer valt direct het hoogwaardige afwerkingsniveau op. De wanden in de keuken en woonkamer zijn glad afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie PVC visgraatvloer, geplaatst in 2024. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort.

Dankzij de uitbouw en de grote schuifpui komt het daglicht rijkelijk naar binnen. Hierdoor voelt de woonkamer het hele jaar door opvallend ruim, licht en comfortabel aan. Een praktische trapkast voor de nodige voorraad ontbreekt uiteraard niet.
Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, die in 2019 nieuw is geplaatst in een hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je vrijuit op de rustige woonstraat en de tegenovergelegen woningen.

De trap naar boven heeft een nette traprenovatie ondergaan. Vanaf de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Er bevindt zich één slaapkamer aan de voorzijde en er liggen twee kamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een keurige laminaatvloer en zijn bovendien uitgerust met HR++ glas voor optimale isolatie. De gerenoveerde badkamer is fris en comfortabel ingedeeld met een douchecabine, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel.

Ook de trap naar de tweede verdieping is voorzien van een fraaie traprenovatie. Je komt eerst aan op de voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger bevinden, evenals de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta, 2008) en de in 2018 vernieuwde mechanische ventilatiebox. Aansluitend bereik je de ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met een dakkapel aan de voorzijde, een nette laminaatvloer én een eigen airconditioning, zodat het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk koel blijft.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is door de huidige eigenaren keurig aangelegd. De tuin beschikt over grote, moderne grijze tegels, een onderhoudsvriendelijk stukje kunstgras en vaste planten in een strakke, verhoogde border. Achterin staat de stenen berging die is voorzien van elektra. Ook is er een praktisch watertappunt aanwezig en via de achterom (de poort) loop je zo het openbare gebied in.

Het betreft hier een heerlijk ruime gezinswoning op een hele prettige en kindvriendelijke locatie in de wijk. Uitstekend onderhouden en gemoderniseerd met
o.a.

• Royale woonkamer dankzij 2,75 meter uitbouw
• Energielabel A en 11 zonnepanelen
• Airconditioning (merk Daikin) in woonkamer en zolder (2024)
• Moderne keuken (2019)
• Nieuwe schuifpui (2021)
• PVC visgraatvloer (2024)
• Vier volwaardige slaapkamers
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Kindvriendelijke ligging op autoluw woonerf

De oplevering van dit mooie woonhuis is in overleg met de verkoper.

We nodigen je uit om eens uitvoerig te kijken naar de fotopresentatie en de woonvideo van dit huis. Beide zijn, samen met de 2D- en 3D-plattegronden, te vinden op onze site. Ben je enthousiast geworden? Bel ons dan gerust voor een uitgebreide bezichtiging.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.