Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Dordtsestraatweg 627

Bekijk kaart
3075 BC Rotterdam (Vreewijk)
€ 575.000 k.k.
  • 163 m²
  • 5 kamers
  • 1901

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 2 weken aangeboden door Woonvisie NVM Makelaars;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 163 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1901 en ligt in de buurt Vreewijk in Rotterdam;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Prachtig gerenoveerde woning met veel ruimte, volop mogelijkheden en een praktische indeling over meerdere woonlagen!

Stel je voor: je stapt een woning binnen waar moderne gemakken naadloos samensmelten met klassieke charme. Deze volledig gerenoveerde woning is niet zomaar een huis; het is een thuis dat klaarstaat om jouw verhalen te omarmen. Elke hoek ademt kwaliteit, comfort en stijl, met oog voor detail en een vleugje geschiedenis. Ben jij op zoek naar een woning die direct bewoonbaar is, maar ook ruimte biedt voor je eigen persoonlijke touch? Dan is dit jouw kans! Deze woning is in 2026 van top tot teen vernieuwd, met hoogwaardige materialen en een doordachte indeling. Het resultaat? Een instapklare woning die voldoet aan de hoogste eisen op het gebied van comfort, duurzaamheid en een knipoog naar het verleden. Er is een perfecte balans tussen modern gemak en klassiek karakter. Denk aan hoge plafonds, zichtbare balken, glas-in-lood ramen en klassieke deuren die de woning een warme, uitnodigende sfeer geven.

Op de begane grond kom je via de hal in de verschillende vertrekken van de woning. In de hal bevindt zich de betegelde toiletruimte. Aan de achterzijde van de woning is de nette en moderne badkamer gesitueerd. Daarnaast zijn op deze verdieping twee slaapkamers te vinden: slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 aan de achterzijde.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar de verschillende ruimtes. De ruime woonkamer aan de voorzijde kenmerkt zich door veel lichtinval dankzij de grote raampartijen; een prachtige open ruimte waar je een fijne woonomgeving kunt creëren. De open L-vormige keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, dat eveneens op het zuidwesten is gelegen. Op deze verdieping is daarnaast een tweede betegeld toilet aanwezig.

De tweede verdieping beschikt over een overloop die toegang biedt tot de overige vertrekken. Hier bevindt zich de tweede prachtige betegelde badkamer met een luxe afwerking. Daarnaast zijn er twee slaapkamers: slaapkamer 3 aan de voorzijde en slaapkamer 4 aan de achterzijde van de woning. Voorzien van een dakkapel en dakraam.

Dordtsestraatweg ****** ligt in de wijk Vreewijk in Rotterdam-Zuid, een karakteristieke en levendige woonomgeving met een mix van stadsvoorzieningen en rustige woonstraten. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en horecagelegenheden voor de dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is goed: met het openbaar vervoer zijn onder andere metro- en tramverbindingen richting Rotterdam Centrum en omliggende wijken snel te bereiken. Daarnaast liggen uitvalswegen als de A15 en A16 op korte afstand, waardoor ook de regio goed bereikbaar is. Voor ontspanning en dagelijkse boodschappen zijn winkelgebieden zoals Zuidplein en omliggende buurtwinkels eenvoudig bereikbaar.

Toekomstbestendig en veilig

  • Compleet vernieuwd elektriciteitsnet: Alles is op nieuw geaard, inclusief een nieuwe aardpen voor maximale veiligheid;
  • Vernieuwde meterkast: Verzwaard voor de Bora inductiekookplaat in de keuken én voorbereid op zonnepanelen. Duurzaamheid en gemak gaan hier hand in hand!
    -Hoogwaardige stopcontacten en schakelaars: Gekozen voor Jung, een merk dat synoniem staat voor kwaliteit, design en duurzaamheid;
  • Verlichting op maat: Overal zijn kabels getrokken en verlichting geïnstalleerd, van wandlampen en spots tot voorbereide aansluitingen voor hanglampen. Zo kan jij de perfecte sfeer creëren in elke ruimte!
  • CV-ketel uit 2019: Recent onderhouden in 2026.

Leidingwerk

  • Nieuw leidingwerk voor de meerdere badkamers, toiletten en de Cv-installatie.
  • Meerdere aansluitpunten voor de was en droger door het hele huis, zodat je op elke verdieping een wasmachine en droger kunt plaatsen. Ideaal voor grote huishoudens of als je graag flexibel wilt zijn!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

  • Middels de hal krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning;
  • Betegelde toiletruime voorzien van wandcloset en een nieuw fonteintje;
  • Geheel betegelde badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel en douchecabine;
  • Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
  • Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning;

Buiten:
De tuin is een echte verrassing: een zonnige, maar liefst 12 meter diepe buitenruimte waar je heerlijk kunt ontspannen, genieten van lange zomerdagen of gezellig samenkomt met vrienden en familie. Dankzij de zonnige ligging profiteer je het hele jaar door van veel natuurlijk licht en warmte. De aanwezige fruitbomen zorgen niet alleen voor een groene en levendige sfeer, maar bieden ook de mogelijkheid om te genieten van je eigen verse oogst. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische bestaande schutting, ideaal voor het opbergen van tuinmeubelen, fietsen of de barbecue.

Eerste verdieping:

  • Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • Geheel betegelde toiletruime voorzien van wandcloset en fonteintje;
  • De volledig gestucte ruime woonkamer met glas-in-lood ramen beschikt over veel lichtinval gelegen aan de voorzijde van de woning;
  • Open nette keuken in L-vorm welke is voorzien van een AEG koel/- diepvriescombinatie, Bosch combimagnetron, Whirlpool vaatwasser, Bora inductiekookplaat met afzuigkap en een Quooker;
  • Via de keuken krijgt u toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten.

Tweede verdieping:

  • Middels de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken;
  • Geheel betegelde moderne badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel ligbad, toilet en ruime inloopdouche;
  • Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning;
  • Slaapkamer 4 is gelegen aan de achterzijde van de woning;

Kelder:

  • Ruime kelder van 23 m² met wastafel en wasmachine aansluiting.

Disclaimer: De hoofdfoto is gegenereerd met AI.

De oplevering vindt plaats in overleg.

Bijzonderheden:

  • Bouwjaar: 1901;
  • Woonoppervlakte: ca. 163 m²;
  • Inhoud: ca. 664 m³;
  • Energielabel B;
  • Twee trappen afgewerkt met PVC;
  • De woning is gelegen op eigen grond;
  • Voorzien van vloerverwarming in de gehele woning;
  • Voorzien van een PVC visgraat vloer op de drie verdiepingen;
  • Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing HR++;
  • Verwarming en warmwater middels Cv-combiketel ( Nefit| 2019| eigendom)
  • Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
  • De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.528
Aangeboden sinds
19-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
664 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Ligging
  • In een woonwijk
  • Open gebied

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Bad
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Aanwezig
Tuin
Aanwezig (64 m², gelegen op het zuidwesten)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
Verwarming
CV-ketel, Volledige vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Nefit (Gas, uit 2019, Eigendom)
Energielabel
B

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Vrijstaand hout

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woonvisie NVM Makelaars

Contact met de makelaar
+31102923000 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning