Paul Krugerstraat 6 E

Beschrijving

Instapklaar & Luxe 3-Kamer Appartement op de Kop van Zuid! (Energielabel B)

Zoek je de ultieme dynamiek van Rotterdam, maar wil je thuis direct kunnen ontspannen zonder te klussen? Dit heerlijke, lichte en volledig gemoderniseerde 3-kamer appartement aan de Paul Krugerstraat biedt het beste van twee werelden. Gelegen op een absolute toplocatie op de populaire Kop van Zuid, direct achter de Laan op Zuid.

Waarom dit jouw droomwoning is:
Toplocatie op de Kop van Zuid: Nabij het centrum, openbaar vervoer, uitvalswegen, winkels en hotspots.
Direct te betrekken: Keuken en badkamer vernieuwd in 2020, strakke wanden en een doorgelegde laminaatvloer.
Duurzaam & Comfortabel: Voorzien van dubbele beglazing met suskasten (fluisterstil binnen!) en energielabel B.
Complex met lift: Gelegen op de tweede verdieping van een uitstekend onderhouden complex.

Indeling van de woning:
Je komt binnen via de centrale entree met lift en trappenhuis. De royale ontvangsthal biedt direct toegang tot alle vertrekken. Het hele appartement is afgewerkt met een drempelloze, moderne laminaatvloer. De woonkamer is een echte oase van licht dankzij de grote raampartijen.

Moderne leefkeuken (2020):
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de halfopen leefkeuken in dubbele wandopstelling. Deze is van alle gemakken voorzien met volop kastruimte en inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Hier kook je de sterren van de hemel terwijl je in contact blijft met je gasten!

Twee royale slaapkamers:
Master bedroom: Riante slaapkamer (ca. 5.29 x 3.31 m) aan de rustige galerijzijde, met meer dan genoeg ruimte voor een tweepingsbed en een grote kledingkast.
Slaapkamer 2: Multifunctionele tweede kamer (ca. 5.29 x 2.15 m). Perfect te gebruiken als kinder-, logeer- of inloopkast, of als ideale thuiswerkplek.

Luxe badkamer & sanitair (2020):
De badkamer is een echte eyecatcher: modern betegeld en voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met opbergruimte, een verlichte spiegel en een designradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje in de hal.

Kenmerken en Bijzonderheden:
Keuken en badkamer volledig vernieuwd en gemoderniseerd in 2020;
Energielabel: B;
Erfpacht: Contract lopend tot 2091. Canon is afgekocht tot 2056;
Voorzien van een liftinstallatie en een actieve VvE bijdrage ca. € 408,45 per maand;
Oplevering: In overleg;
Ouderdoms en niet bewoond clausule van toepassing;

Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie zorgt voor een eenduidige manier van meten om de gebruiksoppervlakte aan te geven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld door DWM Makelaardij. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid.