Lijsterbesstraat 2

Beschrijving

Sfeervolle hoekwoning uit 1939 met karakteristieke details gelegen in de Bomenbuurt in Zaandam. Welkom bij de Lijsterbesstraat 2 in Zaandam! Deze sfeervolle eengezinswoning combineert de uitstraling van de jaren ’30 met een praktische woonindeling en biedt 85 m² woonoppervlakte. De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer met een kenmerkende erker aan de voorzijde, meerdere slaapkamers, een ruime zolderverdieping met veel daglicht en een royale achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een fijne woning met karakter, ruimte en veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie.

Omgeving:
De woning is gelegen in een karakteristieke woonwijk in Zaandam met veel woningen uit de jaren ’30. De wijk kenmerkt zich door sfeervolle straten, charmante bebouwing en een prettige woonomgeving. Hier woont u rustig, maar met alle gezelligheid en voorzieningen binnen handbereik.
Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich het centrum van Zaandam. Hier vindt u een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige terrasjes, restaurants, een bioscoop en het theater. Ook voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportvoorzieningen zijn er diverse mogelijkheden in de directe omgeving.
De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A7, A8 en A10 zijn omliggende plaatsen en Amsterdam snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld; het NS-station Zaandam bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Amsterdam.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning. Bij binnenkomst komt u in de hal, u vindt hier de meterkast, maar ook het toilet, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is een sfeervolle leefruimte met een karakteristieke erker aan de voorzijde en een gezellige open haard als centraal element. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige en ruimtelijke indeling, waarbij de woonruimte volop mogelijkheden biedt voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht met veel bergruimte. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de royale achtertuin, waardoor de leefruimte mooi doorloopt naar buiten.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de masterbedroom, een praktische tweede ruimte en de badkamer.
De ruime masterbedroom aan de voorzijde biedt volop mogelijkheden voor een royale slaapkamerinrichting. Er is voldoende ruimte voor een kingsize bed en meerdere kasten, waardoor dit een fijne en comfortabele slaapkamer is.
De tweede ruimte is momenteel in gebruik als wasruimte en biedt een praktische plek voor de dagelijkse huishoudelijke voorzieningen. Daarnaast kan deze ruimte uiteraard ook naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of extra opbergruimte.
De badkamer is van een opvallend ruim formaat en beschikt over een douche en een tweede toilet. De ruimte is praktisch ingericht en biedt daarnaast de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en stijl aan te passen.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderverdieping met ramen aan beide zijden van het dak, waardoor er veel daglicht aanwezig is. De zolder biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Zo kan deze ruimte uitstekend dienen als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of praktische opbergzolder. Doordat de trap centraal in de ruimte is geplaatst, ontstaat bovendien de mogelijkheid om de verdieping met een creatieve indeling op te splitsen in meerdere functionele ruimtes.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten, maar dankzij de royale diepte profiteert u hier de gehele dag van wisselende zonnige plekken. Een fijne buitenruimte waar u in de ochtend kunt genieten van de eerste zonnestralen en later op de dag een heerlijke plek vindt om te ontspannen.

Parkeren:
Gratis parkeren in de straat.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1939
• Woonoppervlakte ca. 85m2
• Volledig eigendom
• Achtertuin van 45 m2
• Fundering wordt gemonitord, zakkingsnelheid gekwalificeerd als klein. Positief rapport aanwezig.
• In kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid
• Toplocatie in centrum van Zaandam
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Purmerend.
• Projectnotaris Notaris van Nu Zaandam

ENGLISH:

Charming 1930s Corner House with Characteristic Details in the Bomenbuurt in Zaandam. Welcome to Lijsterbesstraat 2 in Zaandam! This charming family home combines the authentic character of the 1930s with a practical layout and offers approximately 85 m² of living space. The property features a bright living room with a characteristic bay window at the front, multiple bedrooms, a spacious attic floor with plenty of natural daylight and a generous rear garden where you can enjoy outdoor living. A delightful home full of character, space and possibilities, situated in an attractive location.

Location:
The property is located in a characteristic residential neighbourhood in Zaandam, with many homes dating back to the 1930s. The area is known for its charming streets, attractive architecture and pleasant living environment. Here, you can enjoy a peaceful setting while still having all amenities and urban conveniences within easy reach.
The centre of Zaandam is just a few minutes away by bicycle. Here you will find a wide range of shops, cosy terraces, restaurants, a cinema and a theatre. For daily groceries, schools and sports facilities, there are also various options available in the immediate surroundings.
The accessibility is excellent. Via the A7, A8 and A10 motorways, surrounding towns and Amsterdam can be reached quickly. Public transport connections are also convenient; Zaandam train station is located nearby and offers fast connections to, among others, Amsterdam.

Layout:

Ground Floor:
Via the front garden, you reach the entrance of this characteristic 1930s corner house. Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the meter cupboard, the separate toilet, the staircase to the first floor and the living room.
The living room is an atmospheric living space with a characteristic bay window at the front and a cosy fireplace as a central feature. The open connection to the kitchen creates a pleasant and spacious layout, offering plenty of room for a comfortable sitting area and a welcoming dining area.
The open kitchen is located at the rear of the house and is practically arranged with ample storage space. From the kitchen, you have direct access to the generous rear garden, allowing the indoor and outdoor living spaces to flow together beautifully.

First Floor
The staircase in the hallway leads to the first floor. This level comprises the master bedroom, a practical second room and the bathroom.
The spacious master bedroom at the front of the house offers plenty of possibilities for a generous bedroom arrangement. There is ample space for a king-size bed and multiple wardrobes, creating a comfortable and relaxing bedroom.
The second room is currently used as a laundry room and provides a practical space for household facilities. This room can, of course, also be adapted according to your wishes, for example as a home office, hobby room or additional storage space.
The bathroom is surprisingly spacious and features a shower and a second toilet. The layout is practical and offers the opportunity to update the space entirely according to your own taste and style.

Second Floor
The fixed staircase leads to the second floor. Here you will find a spacious attic floor with a windows on both sides mof the rooftop, allowing plenty of natural daylight to enter.
The attic offers many possibilities for personal use. It can easily serve as an additional bedroom, home office, hobby room or practical storage area. Thanks to the centrally positioned staircase, the floor also offers possibilities for a creative layout with multiple functional spaces.

Garden:
The rear garden is situated on the north-east and, thanks to its generous depth, benefits from varying sunny spots throughout the day. A lovely outdoor space where you can enjoy the first rays of sunshine in the morning and later relax in a pleasant spot.

Parking:
Free parking is available in the street.

Features:

• Built in 1939;
• Living area approximately 85 m²;
• Freehold property;
• Rear garden of approximately 45 m²;
• Foundation is being monitored; settlement rate classified as minor. Positive report available;
• Located in a child-friendly neighbourhood with all amenities nearby;
• Excellent location close to the centre of Zaandam;
• Convenient access to main roads towards Amsterdam, Haarlem, Alkmaar and Purmerend;
• Project notary: Notaris van Nu Zaandam.