- 48 m²
- 2 kamers
- 1926
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 12 oktober 2026 aangeboden door Makelaar in Amsterdam;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 48 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1926 en ligt in de buurt Indische Buurt-Oost in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Licht, ruim en groen wonen in de Indische Buurt. Dit fijne appartement op de eerste verdieping heeft een royale woonkamer, een opvallend grote slaapkamer en een balkon aan de rustige achterzijde met vrij uitzicht over de groene binnentuin. Aan de voorzijde kijk je uit op het groen van het Flevopark, dat letterlijk aan de overkant ligt. Aan de achterzijde geniet je juist van rust, privacy en veel groen. Een bijzonder fijne combinatie midden in Amsterdam. Extra prettig, het complex is in 2008 volledig gerenoveerd, inclusief funderingsherstel, isolatie, HR++ glas en energielabel A. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.
Tip:
Bekijk ook de video voor extra sfeerbeelden en neem zeker even de tijd voor onze virtuele 3D-tour, via ****** of onze website.
Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt meteen een goed beeld van de indeling en de ruimtes. Je meet zelf de afmetingen op en zet met één klik alle meubels weg om de woning leeg te bekijken.
De woning:
Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn alle ruimtes bereikbaar.
De woonkamer heeft een fijne L-vorm en twee grote ramen die zorgen voor veel daglicht en een groen uitzicht. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, eettafel en een fijne werkplek. De karakteristieke ramen in Amsterdamse Schoolstijl geven de woning extra uitstraling.
De aparte keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast met vriesvak en wasmachineaansluiting. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op.
Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer, ook met directe toegang tot het balkon. Hier kijk je vrij uit over de groene binnentuin. Door de flinke afstand tot de achterliggende woningen geniet je van veel privacy. Het balkon heeft bovendien de gunstigste ligging van het complex. In de zomer schijnt hier de hele middag zon.
De verzorgde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
De omgeving:
De Kramatweg ligt op een heerlijke plek in de Indische Buurt. Je woont hier tussen het groen, de winkels en alle gezelligheid van Oost.
Het Flevopark begint wanneer je de straat oversteekt. Ideaal voor een rondje hardlopen, sporten, wandelen of gewoon even het groen in.
In het park vind je ook Distilleerderij ’t Nieuwe Diep, een bijzondere plek midden in het groen met een eigen proeflokaal. Ook het Flevoparkbad ligt dichtbij, met onder andere een 50-meter buitenbad.
Voor de dagelijkse gezelligheid liggen de Javastraat en het Javaplein op korte afstand. Hier vind je volop winkels, speciaalzaken, koffietentjes, restaurants en cafés zoals Het Badhuis, café-bioscoop Studio/K en Bar Basquiat.
En wil je richting de binnenstad? Binnen 10 minuten fietsen ben je in het centrum. Tram en bus stoppen om de hoek en station Amsterdam Muiderpoort ligt op loopafstand.
De VvE en erfpacht:
De woning maakt deel uit van een actieve, professioneel beheerde VvE bestaande uit 36 appartementen. De maandelijkse bijdrage bedraagt slechts € 114.
De canon voor het huidige tijdvak is volledig afgekocht tot en met 15 december 2056. Er is reeds onder gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.
Een belangrijk pluspunt is dat het complex in 2008 volledig is gerenoveerd. Hierbij zijn onder andere de gevels geïsoleerd en is de fundering hersteld.
De highlights:
- Royale woonkamer met veel daglicht en groen uitzicht
- Energielabel A
- Grote slaapkamer
- Balkon met zeer gunstige zonligging en middagzon
- Vrij uitzicht over de groene binnentuin
- Veel privacy aan de achterzijde
- Flevopark direct aan de overkant
- Karakteristieke ramen in Amsterdamse Schoolstijl
- Complex volledig gerenoveerd in 2008
- Fundering hersteld tijdens de renovatie
- Glasvezel Internetaansluiting
- Actieve, professioneel beheerde VvE
- VvE-bijdrage € 114 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 2056, daarna gunstige voorwaarden
- Levering in overleg, kan snel
Overdracht
- Vraagprijs
- € 425.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.854
- Aangeboden sinds
- 12-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 48 m²
- Inhoud
- 138 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 114 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1926
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Daktype
-
Plat dak
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha HR (Gas, uit 2008, Eigendom)
- Energielabel
- A
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Ruim restaurantaanbod -
Gezinsvriendelijke omgeving -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Indische Buurt-Oost?
Gemiddelde leeftijd 41 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kramatweg
-
Soembawastraat, Amsterdam Treinstation3 min. | 187 m
-
Molukkenstraat, Amsterdam Bushalte7 min. | 564 m
-
Insulindeweg, Amsterdam Bushalte8 min. | 589 m
-
Valentijnkade, Amsterdam Bushalte9 min. | 732 m
-
Amsterdam, Molukkenstraat, Amsterdam Treinstation10 min. | 751 m
-
C. Mac Gillavrylaan, Amsterdam Bushalte10 min. | 754 m
-
Javaplein, Amsterdam Bushalte10 min. | 788 m
-
LUCA Praktijkschool School3 min. | 213 m
-
ISK Montessori Lyceum Oosterpoort School4 min. | 310 m
-
al Jawhara School5 min. | 349 m
-
Flevoparkschool School5 min. | 371 m
-
SO Gerhardschool School8 min. | 622 m
-
Vrije School Thula School10 min. | 790 m
-
De Kleine Kapitein School16 min. | 1258 m
-
De Indische Buurt School School19 min. | 1516 m
-
Yuverta vmbo en praktijkonderwijs Amsterdam-Oost School19 min. | 1530 m
-
VSO De Rede School19 min. | 1570 m
-
5e Montessorischool Watergraafsmeer School20 min. | 1581 m
-
Oecumenische Basisschool Frankendael School20 min. | 1601 m
-
Watergraafsmeerse Schoolvereniging School21 min. | 1701 m
-
De Kraal School21 min. | 1704 m
-
Montessorischool Op de Kade School21 min. | 1741 m
-
College De Meer School23 min. | 1840 m
-
Havo de Hof School23 min. | 1845 m
-
Montessori Lyceum Oosterpoort School23 min. | 1890 m
-
Urban Volt Store6 min. | 484 m
-
Flower Veiners Store6 min. | 493 m
-
Lidl Supermarkt7 min. | 556 m
-
Hamitou Kandora Store7 min. | 573 m
-
Het Park Winkelcentrum7 min. | 580 m
-
Mayell Bijoux Store8 min. | 595 m
-
Türker Supermarkt Supermarkt8 min. | 610 m
-
Reyhan Baklava & Schepijs Store8 min. | 611 m
-
De Knip & Wax Studio Store8 min. | 611 m
-
CK Turker Supermarkt Supermarkt8 min. | 612 m
-
Broeders Bikes Store8 min. | 615 m
-
Zeeburg Fietsen Store8 min. | 620 m
-
El Jawhara Supermarkt8 min. | 622 m
-
Electronics City Store8 min. | 631 m
-
Haji Telecom Store8 min. | 631 m
-
Hair Gallery Store8 min. | 634 m
-
Albert Heijn Supermarkt8 min. | 650 m
-
Found in Sweden Store9 min. | 674 m
-
Albert Heijn Molukkenstraat Amsterdam Supermarkt9 min. | 678 m
-
LuckyLeaves Store9 min. | 679 m
-
Parknest Coffee Shop5 min. | 400 m
-
kindercafe antar Coffee Shop6 min. | 487 m
-
Amsterdam Oost Javaplein Restaurant6 min. | 488 m
-
't nieuwe diep Pub7 min. | 512 m
-
dentissimo smile Restaurant7 min. | 522 m
-
Steakhouse pizzeria zeeburg Restaurant8 min. | 593 m
-
Eethoek 10 Fastfood8 min. | 596 m
-
Silk Road Kebab House Restaurant8 min. | 603 m
-
Komagene Amsterdam Oost Restaurant8 min. | 613 m
-
Wraphome Fastfood8 min. | 614 m
-
Komagene Wrappiez Amsterdam Restaurant8 min. | 617 m
-
Mernissa Coffee Shop8 min. | 618 m
-
Fook Sing Restaurant8 min. | 620 m
-
Barakah Restaurant8 min. | 637 m
-
Morjoy to-go Coffee Shop8 min. | 641 m
-
Bar Bachrach Pub8 min. | 663 m
-
Qahwa d'Or Coffee Shop8 min. | 663 m
-
Wilde Zwijnen Restaurant8 min. | 664 m
-
VIJFNULVIJF – streetfood, cocktails & music bar Restaurant9 min. | 686 m
-
Vijfnulvijf Restaurant9 min. | 689 m
-
Saba Yoga Sportschool3 min. | 248 m
-
Thge Gym Basement Oost Sportschool5 min. | 357 m
-
Atletico Amsterdam the Gym Sportschool5 min. | 357 m
-
Flevopark - fitness-station Fitness Station5 min. | 402 m
-
Cruyff Court Sjaak Swart Sportcentrum6 min. | 432 m
-
Buiten Fitness Sportschool7 min. | 501 m
-
Bootcamp Amsterdam Oost Sportschool7 min. | 515 m
-
Reloadclub Sportschool10 min. | 776 m
-
Fysiotherapie Zeeburg Sportschool10 min. | 796 m
-
TrainMore Amsterdam Javaplein Sportschool10 min. | 802 m
-
Peuterbad Sportcentrum10 min. | 811 m
-
ApenkooiGym Sportschool10 min. | 818 m
-
TrainMore Sportcentrum10 min. | 827 m
-
Akademia Training Club Sportschool10 min. | 829 m
-
Flevopark - sports-centre Sportcentrum12 min. | 924 m
-
Sporthal Zeeburg Sportschool12 min. | 943 m
-
Smart Fit Amsterdam Sportschool12 min. | 960 m
-
Pennings N M Doctor2 min. | 93 m
-
Trendymarketing Kliniek4 min. | 285 m
-
Martin Fenne Doctor8 min. | 637 m
-
Molukken Apotheek Apotheek9 min. | 673 m
-
Gezondheidscentrum Oosthoek SAG Doctor9 min. | 673 m
-
Molukken Pharmacy Apotheek9 min. | 679 m
-
Service Apotheek Molukken Apotheek9 min. | 694 m
-
Etos Apotheek9 min. | 696 m
-
Huisartsenpraktijk Zeeburg Doctor9 min. | 706 m
-
SAG Gezondheidscentrum Oosthoek Ziekenhuis9 min. | 710 m
-
TandHart Ziekenhuis10 min. | 748 m
-
Trubendorffer Ziekenhuis10 min. | 764 m
-
Anyderma Huidtherapie Ziekenhuis10 min. | 815 m
-
Cindy van het Kaar Therapieen Ziekenhuis11 min. | 856 m
-
MYCB1 Pharmacy Apotheek12 min. | 942 m
-
Huisartsenpraktijk Zeeburgerdijk Doctor13 min. | 1018 m
-
Huisartsenzorg Doctor13 min. | 1053 m
-
Service Apotheek Sumatra Apotheek13 min. | 1055 m
-
Staal Huisarts M Doctor13 min. | 1056 m
-
Sumatra Pharmacy Apotheek13 min. | 1057 m
-
Oost Indisch Groen Tuin2 min. | 108 m
-
Het Nieuwe Hof van Sumatra Tuin5 min. | 383 m
-
Basketball Court Park5 min. | 396 m
-
Speeltuin Flevopark Park6 min. | 430 m
-
Stadstuinder Park7 min. | 499 m
-
Het Park Park7 min. | 580 m
-
Postzegelpark Soembawastraat Park8 min. | 603 m
-
Buurttuin Valentijn Tuin8 min. | 616 m
-
Flevopark Park8 min. | 649 m
-
Amsterdam Science Park Park11 min. | 883 m
-
Flevoparkbad Park12 min. | 981 m
-
Albert Heijn Science Park Park13 min. | 1047 m
-
Cruquiustuin Tuin13 min. | 1078 m
-
Hemelse Tuinen Tuin15 min. | 1200 m
-
Meester schoenmaker Hillie,s Shoedoctor020 Sneaker Cleaning Service Park15 min. | 1237 m
-
Maakland Park16 min. | 1254 m
-
Jeugdland Amsterdam Park16 min. | 1261 m
-
Minahassapark Park16 min. | 1284 m
€ 425.000
Beschikbaar In overleg