- 80 m²
- 3 kamers
- 1987
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 weken aangeboden door Obèr Makelaardij;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 80 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1987 en ligt in de buurt Buitenhof-Midden-West in Leiderdorp;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Lift, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen op een rustige plek met vrij uitzicht over het water en toch alle voorzieningen dichtbij? Dan is Poortershof ****** in Leiderdorp absoluut een woning die je gezien moet hebben. Dit goed onderhouden hoekappartement, met energielabel C, ligt aan een autovrije straat in de geliefde wijk Buitenhof en kijkt gedeeltelijk uit over de Hofvijver en een gedeelte van de wijk. Hier woon je heerlijk rustig, met veel groen om je heen en toch op korte afstand van Winkelhof, uitvalswegen richting de A4 en het centrum van Leiden. Pak de fiets en binnen ongeveer 10 minuten sta je midden in de binnenstad.
Wat dit 3 kamer appartement extra prettig maakt? De hoekligging zorgt voor veel extra daglicht en een vrij gevoel. Met circa 80 m² woonoppervlak, twee ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een moderne keuken is dit een appartement waar je vrijwel direct kunt gaan wonen. De woning is netjes onderhouden, beschikt over energielabel C en heeft een fijne, ontspannen sfeer.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Je kan ook zelf je afspraak maken via onze website of bv ******. Wel zo makkelijk.
Via de nette centrale entree neem je de lift of trap naar de tweede etage. Via de galerij, met uitzicht over de wijk, komt je binnen in een ruime ontvangsthal waar direct opvalt dat het appartement prettig is ingedeeld. Hier vind je de meterkast, het moderne toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, de keuken en de eerste slaapkamer.
We lopen door naar de woonkamer. En wat een fijne ruimte is dit. Met circa 30 m² aan leefruimte, een extra zijraam door de hoekligging en grote raampartijen aan de voorzijde, stroomt het daglicht hier rijkelijk naar binnen. Ga hier eens zitten en kijk naar buiten. Het vrije uitzicht over het groen en de Hofvijver zorgt direct voor rust. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Vanuit hier bereik je ook de tweede slaapkamer, maar eerste de keuken.
De gesloten keuken ligt naast de woonkamer en is modern uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Hier beschik je over veel werk- en kastruimte en diverse apparatuur, waaronder een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. De keuken is keurig onderhouden en direct te gebruiken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met de opstelplaats van de wasmachine, de cv-ketel (2018) en extra bergruimte.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Tussen de slaapkamers ligt de badkamer. Deze is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, een ligbad en een wastafelmeubel. Ideaal om via de slaapkamers separaat de badkamer te kunnen bereiken.
En dan het balkon zelf. Gelegen op het noordoosten en met uitzicht over de Hofvijver en al het groen in de omgeving. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie terwijl de wijk langzaam op gang komt.
Op de begane grond beschik je daarnaast nog over een eigen berging met elektra. Wel zo praktisch voor opslag of bijvoorbeeld het opladen van elektrische fietsen.
Technisch is het appartement eveneens goed op orde. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbel glas, een Remeha Tzerra cv-ketel uit 2018 en betonnen vloeren. De afwerking is netjes verzorgd met onder andere laminaat in de woonkamer, tapijt in de slaapkamers en tegelwerk in de keuken en badkamer.
Kortom: Poortershof ****** is een heerlijk licht en ruim hoekappartement op een rustige locatie in Leiderdorp. Met het gedeeltelijk vrije uitzicht over de Hofvijver, de royale woonkamer, twee goede slaapkamers en de nette afwerking is dit een appartement waar je je snel thuis voelt. Rustig wonen met groen, water en voorzieningen allemaal binnen handbereik.
- Oplevering ca. eind augustus 2026
- Energielabel C is uit 2016
Overdracht
- Vraagprijs
- € 400.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.000
- Aangeboden sinds
- 18-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m²
- Inhoud
- 263 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 210 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1987
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
- Nabij het openbaar vervoer
- Nabij een school
- Nabij een winkelcentrum
- Open gebied
- Beschut gelegen
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Lift
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Spouwmuurisolatie, Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha Tzerra (Gas, uit 2018, Eigendom)
- Energielabel
- C
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Kindercentrum Het Buitenhof Kinderdagverblijf1 min. | 83 m
-
Protestants Christelijke Basisschool 't Bolwerk School4 min. | 266 m
-
De Hobbit School4 min. | 320 m
-
P.C. Hooftcollege VSO School11 min. | 860 m
-
Kinderdagverblijf Smallsteps Kinderdagverblijf12 min. | 954 m
-
Visser 't Hooft Lyceum Leiderdorp School12 min. | 979 m
-
De Bron, basisschool bij de Bijbel School13 min. | 1079 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Schakel School17 min. | 1333 m
-
RK Daltonschool De Leeuwerik School18 min. | 1473 m
-
Kind in Beeld Kinderdagverblijf22 min. | 1755 m
-
Marecollege School22 min. | 1759 m
-
De Springplank School24 min. | 1930 m
-
De Viersprong School24 min. | 1940 m
-
Roomskatholieke Basisschool De Singel School24 min. | 1982 m
-
Dennenschans, Leiderdorp Bushalte3 min. | 229 m
-
Buitendijklaan, Leiderdorp Bushalte4 min. | 310 m
-
Buitenhof, Leiderdorp Bushalte7 min. | 568 m
-
Vronkenlaan, Leiderdorp Bushalte9 min. | 725 m
-
Engelendaal, Leiderdorp Bushalte10 min. | 825 m
-
Touwbaan, Leiderdorp Bushalte11 min. | 872 m
-
Dijkwacht, Leiderdorp Bushalte12 min. | 960 m
-
Vogellaan, Leiderdorp Bushalte12 min. | 992 m
-
Winkelhof/Heinsiuslaan, Leiderdorp Bushalte14 min. | 1130 m
