- 110 m²
- 5 kamers
- 1939
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 7 weken aangeboden door Match Makelaars;
- De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 110 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1939 en ligt in de buurt Carnisse in Rotterdam.
Beschrijving
Waar koop je voor dit bedrag in Rotterdam nog een groot 5 kamer dubbel bovenhuis van 110M2 met een schitterend dakterras van ca. 30m2!! op het Zuiden.
Twee ruime verdiepingen heb je tot je beschikking en biedt verschillende mogelijkheden om in te delen.
In de afgelopen 25 jaar dat we dit object in de verhuur hadden bleek elke huurder een andere indeling te wensen.
De woonkamer was oorspronkelijk op de 3e verdieping en liep van voor naar achteren. Daarna werd de bovenste verdieping de woonkamer en zat de keuken in de slaapkamer ernaast. Een andere huurder heeft de woonkamer op de 3e verdieping gehalveerd met boven slapen en de laatste huurders gebruikten de bovenste verdieping als woonkamer omdat je in de zomer heerlijk de deuren kunt opendoen en geniet van het formidabele dakterras.
Indeling
Open portiek naar de 1e verdieping
Eigen opgang naar 3e verdieping
Verzorgd trappenhuis, gang met meterkast, toilet en bergkast, op deze verdieping was een woonkamer en-suite waar twee kamers van gemaakt zijn van beide 21m², gesloten keuken 5m² met keukenblok en deur naar balkon, 3e kamer aan voorzijde 7m² met deur naar balkon.
4e verdieping
Overloop met deur naar terras en doucheruimte, doorzon slaap of woonkamer 24m² met openslaande deuren naar het heerlijke terras van ca. 34m² met vrij uitzicht over de wijk, 5e kamer 8m² aan de voorzijde met wastafel en aansluiting wasmachine.
Locatie
Het gebied rondom Zuidplein wordt getransformeerd tot een modern stadscentrum met extra woningen, horeca en faciliteiten. Met meer dan 160 winkels is Zuidplein het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Het is ook een OV-knooppunt met groot bus- en metrostation (reistijd 10min naar Centrum).
Theater Zuidplein en Ahoy bieden concerten, beurzen en voorstellingen. Pathé bouwt er een nieuwe bioscoop. Of ga naar het zwembad met Olympische afmetingen.
Ernaast ligt het grootste binnenstedelijk park van Europa “Het Zuiderpark” met buiten fitness apparatuur, wandel en fietspaden
De wijk is goed bereikbaar. Met de auto ben je snel op de rijkswegen A15 en A16. Wil je naar het centrum dan is het 15 minuten op de fiets of 10 minuten met de metro.
Bijzonderheden
- Gelegen op eigen grond
- Actieve VVE met bijdrage van € 129,29 per maand
- In 2024 zijn de standleiding en waterleidingen in het gehele pand vervangen
- VVE is in voorbereiding onderhoud volgens MJOP. Onder andere de openslaande deuren dienen vervangen te worden in VVE verband en worden momenteel offertes voor aangevraagd
- Er ligt een vloer met eronder een dubbele 28dB geluid isolerende onderlaag
- Verwarming en warm water middels CV combi ketel uit 2019
- Er zal een ouderdom en niet bewonersclausule worden opgenomen
NEN 2580 meetrapport aanwezig
Gebruiksoppervlak wonen 110m²
Gebouw gebonden buitenruimte 33m²
Inhoud 373m³
Bouwjaar 1939 - Te aanvaarden per direct
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.
Match Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen Vastgoed Nederland aankoop makelaar in.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 2.955
- Aangeboden sinds
- 21-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- Per direct
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 110 m²
- Inhoud
- 373 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 129 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Portiekflat, Dubbel bovenhuis
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1939
- Ligging
-
- Aan een drukke weg
- In een woonwijk
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal woonlagen
- 2
- Verdieping
- 3
- Voorzieningen
- Kabel TV
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi HRE 28/24 A (Gas, uit 2019, Eigendom)
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
VSO School voor Speciaal Basisonderwijs Sonnevanck School9 min. | 746 m
-
Beroepencollege De Swaef School10 min. | 784 m
-
Globe School10 min. | 806 m
-
Hoornbeeck College Rotterdam School10 min. | 806 m
-
De Burcht School11 min. | 847 m
-
Christelijk Basisschool De Akker School11 min. | 862 m
-
Montfort College School12 min. | 966 m
-
Het Zuiderpark College School12 min. | 969 m
-
Christelijke Basisschool De Klaver School13 min. | 1028 m
-
Het Kompas School13 min. | 1043 m
-
Avicenna College Rotterdam School15 min. | 1210 m
-
Theresia School16 min. | 1288 m
-
Elisabeth School17 min. | 1336 m
-
basisschool Wereldwijs School17 min. | 1356 m
-
(V)SO De Startbaan School17 min. | 1382 m
-
Kiddoozz Kinderdagverblijf17 min. | 1402 m
-
De Akkers School18 min. | 1479 m
-
De Kameleon School19 min. | 1536 m
-
Globetrotter Katendrecht School22 min. | 1785 m
-
(V)SO Mytylschool School23 min. | 1828 m
-
Amelandsestraat, Rotterdam Bushalte3 min. | 182 m
-
Zuidplein, Rotterdam Bushalte5 min. | 393 m
-
Zuidplein Hoog, Rotterdam Bushalte7 min. | 502 m
-
Ebenhaëzerstraat, Rotterdam Bushalte9 min. | 715 m
