Het Nijhof 47
Bekijk kaart- 106 m²
- 5 kamers
- 1984
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1984 en ligt in de buurt Walhof-Roessingh in Enschede;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Wat een mooie rustige plek om te wonen.
Aan een rustig hofje, waar geen auto’s voorbij razen en waar volwassen bomen het straatbeeld bepalen, staat deze verzorgde eengezinswoning. Een woning met vier slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A en in basis echt keurig goed onderhouden.
Het is een plek waar kinderen nog rustig buiten spelen en waar je tegelijkertijd weet: het groen van het Lederboerpark en het G.J. van Heekpark is om de hoek én het centrum is verrassend dichtbij. Dat voelt als het beste van twee werelden.
Indeling:
Begane grond:
Binnen valt direct de fijne woonkamer op, met massief houten vloer en dubbele tuindeuren die het terras bij mooi weer vanzelf onderdeel maken van je leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het portaal achter is de toilet en de tuin te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche in bad en wastafel.
Zolder:
Ruime zolder voorzien van slaapkamer met grote dakkapel en een voorzolder voorzien van wasmachine aansluiting en praktische opbergruimten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983
- Perceeloppervlakte 107 m²
- Woonoppervlakte 106 m²
- Aanvaarding in overleg
- Energielabel A
- 5 Zonnepanelen
Locatie
Ook qua locatie valt er niets af te dingen: er valt eigenlijk niet veel meer te wensen! Er is namelijk sprake van een super centrale ligging in de kindvriendelijke en groene woonwijk Walhof-Roessingh in een straatje met alleen bestemmingsverkeer. Het is circa 10 minuten fietsen naar de gezellige binnenstad met alle denkbare winkels, cafeetjes en restaurantjes. Het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek ligt in de directe nabijheid: hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. De woning is gelegen tussen de mooie stadsparken het Ledeboer park (in 2019 verkozen tot één van de 5 mooiste parken ter wereld) en het G.J. van Heekpark voor een “blokje-om” of hardlooprondje; beide parken liggen op loopafstand. Ook scholen en speelvoorzieningen liggen dichtbij. Voor de sportievelingen: een golfbaan, hockeyclub PW, sportclub Rigtersbleek, een paardenmanage en een Health club met personal training... alles ligt in de buurt. Via de Vliegveldweg zijn de snelwegen bereikbaar: ideaal voor als je veel buiten de stad moet zijn.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.066
- Aangeboden sinds
- 06-07-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 107 m²
- Inhoud
- 392 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimtes
- Grootte
- 45 m²
- Ligging
- Op het zuidoosten
- Toegang via achterom
- Aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Ruim restaurantaanbod -
Groen in de buurt -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar
Wie woont er in Walhof-Roessingh?
Gemiddelde leeftijd 40 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Het Nijhof
-
Goolkatenweg, Enschede Bushalte4 min. | 309 m
-
Ledeboerpark, Enschede Bushalte9 min. | 668 m
-
Schuttersveld, Enschede Bushalte11 min. | 839 m
-
G. J. van Heekstraat, Enschede Bushalte11 min. | 904 m
-
Toekomststraat, Enschede Bushalte12 min. | 973 m
-
Lambertus Buddestraat, Enschede Bushalte16 min. | 1275 m
-
Landstraat, Enschede Bushalte18 min. | 1437 m
-
Slagman, Enschede Bushalte18 min. | 1482 m
-
Volkspark, Enschede Bushalte19 min. | 1556 m
-
Boddenkamp, Enschede Bushalte19 min. | 1560 m
-
Weegschaalstraat, Enschede Bushalte19 min. | 1568 m
-
SO VSO Onderwijscentrum Het Roessingh School5 min. | 384 m
-
SO De Huifkar School5 min. | 384 m
-
SBAO Kentalis Prof. Huizingschool School8 min. | 648 m
-
(V)SO Panta Rhei College School9 min. | 680 m
-
SBAO Kentalis Maatman College School10 min. | 804 m
-
SBAO NEON College School14 min. | 1103 m
-
SBAO Speciaal Basisonderwijs Ariėnsschool School15 min. | 1231 m
-
Het Stedelijk Kottenpark School15 min. | 1232 m
-
De Zonnewijzer School20 min. | 1590 m
-
Het Stedelijk ISK School23 min. | 1840 m
-
Saxion Hogeschool Universiteit23 min. | 1870 m
-
Kapper Enschede Store5 min. | 386 m
-
De Lijstenmakerij Govaarts & Homan Store7 min. | 542 m
-
G&B. Eleketra Winkelcentrum7 min. | 572 m
-
Gemakspunt. Convenience Store8 min. | 586 m
-
Wekking Telecom Store8 min. | 595 m
-
Radio Heutink Store10 min. | 751 m
-
Het Goed Store11 min. | 844 m
-
Leen Bakker Store11 min. | 850 m
-
Praxis Store11 min. | 865 m
-
Kwantum Store12 min. | 919 m
-
Haco Store12 min. | 922 m
-
Woonplein Enschede Winkelcentrum12 min. | 923 m
-
Beter Bed Store12 min. | 948 m
-
Lampenpaleis Store12 min. | 955 m
-
AVIA Convenience Store12 min. | 961 m
-
Promoshirts Store12 min. | 962 m
-
Venema's Autobedrijf Store12 min. | 970 m
-
Decokay Store12 min. | 973 m
-
Sjons fietsen Store12 min. | 978 m
-
JYSK Store13 min. | 1000 m
-
Schenkerij Wattez Coffee Shop3 min. | 173 m
-
Ksara Restaurant5 min. | 368 m
-
Mr Sushi Enschede Restaurant5 min. | 415 m
-
Cafetaria 't Zwik Restaurant6 min. | 429 m
-
Grillenzo Restaurant6 min. | 445 m
-
Mario's Fastfood6 min. | 445 m
-
De Fusting Restaurant6 min. | 465 m
-
Turtles Pizza Fastfood7 min. | 507 m
-
La Suite Restaurant Restaurant7 min. | 509 m
-
Empire Lounge Restaurant7 min. | 514 m
-
Doedelzak Café De Coffee Shop7 min. | 562 m
-
Smaakie Restaurant8 min. | 620 m
-
McDonald's Fastfood12 min. | 966 m
-
Stanislaus@ThePark Pub12 min. | 971 m
-
Café de Toekomst Coffee Shop12 min. | 977 m
-
McDonald's Enschede Woonplein Fastfood12 min. | 991 m
-
La Place Fastfood13 min. | 1038 m
-
Rokerscafé Pub13 min. | 1057 m
-
Toon's Snelbuffet Fastfood14 min. | 1108 m
-
apetito Service Centrum Enschede Restaurant14 min. | 1133 m
-
Robbie Personal Training Sportschool5 min. | 337 m
-
EKC Nääs Sportcentrum7 min. | 579 m
-
Sportpark Rigtersbleek Sportcentrum9 min. | 741 m
-
Sportcentrum10 min. | 749 m
-
Tennisvereniging Topspinners | Tennis & Padel Sportcentrum11 min. | 869 m
-
Big Gym Sportcentrum12 min. | 939 m
-
Box-me Enschede Sportschool12 min. | 941 m
-
BigGym Sportschool12 min. | 949 m
-
Boulderstation Sportcentrum13 min. | 1007 m
-
Yoga by Madeleine Sportschool14 min. | 1082 m
-
TrainingsstudioNL Sportschool14 min. | 1094 m
-
Wielerstudio Sportschool15 min. | 1190 m
-
Het Slagman Sportcentrum16 min. | 1306 m
-
Yogacentrum De Bron Sportschool19 min. | 1505 m
-
Sportaal Sportcentrum19 min. | 1539 m
-
Aerial Academics - Aerial Sports & Arts Enschede Sportcentrum19 min. | 1568 m
-
CrossFit Twente Sportcentrum21 min. | 1688 m
-
sportpark EMOS Sportcentrum23 min. | 1832 m
-
ELTC Tennisvereniging Sportcentrum23 min. | 1843 m
-
Revalidatiecentrum Roessingh Ziekenhuis5 min. | 385 m
-
Mediant Ziekenhuis7 min. | 579 m
-
SMA Oost Nederland Doctor11 min. | 863 m
-
Kristal Welzorg Groep Ziekenhuis16 min. | 1322 m
-
Gezondheidshof Doctor18 min. | 1440 m
-
Kruidvat Apotheek21 min. | 1730 m
-
Etos Enschede - Brouwerijstraat 74 -76 Apotheek22 min. | 1758 m
-
Tactus Verslavingszorg Ziekenhuis22 min. | 1803 m
-
Trekpleister Apotheek24 min. | 1912 m
-
't Nijhof Park1 min. | 80 m
-
Van Lochemsbleekpark Park3 min. | 176 m
-
Park van Lochemsbleek Park4 min. | 310 m
-
Kozakkenpark Park4 min. | 331 m
-
Ledeboer Park Enschede Park9 min. | 736 m
-
G J van Heekpark Park10 min. | 790 m
-
G.j. Van Heekpark Park12 min. | 967 m
-
Park de Kotten Park14 min. | 1146 m
-
Abraham Ledeboerpark Park15 min. | 1208 m
-
Speeltuin de Wester Park17 min. | 1338 m
-
Heemtuin landgoed Het Wageler Tuin19 min. | 1508 m
-
Volkspark Park19 min. | 1561 m
-
Q-Park P+R Parkweg Park20 min. | 1625 m
-
ceeParc Park22 min. | 1744 m
-
Lasonderbleek Park24 min. | 1971 m
