- 106 m²
- 5 kamers
- 1984
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 6 juli 2026 aangeboden door iQ Makelaars Almelo;
- De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 106 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1984 en ligt in de buurt Walhof-Roessingh in Enschede;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Dakraam, Toilet.
Beschrijving
Wat een mooie rustige plek om te wonen.
Aan een rustig hofje, waar geen auto’s voorbij razen en waar volwassen bomen het straatbeeld bepalen, staat deze verzorgde eengezinswoning. Een woning met vier slaapkamers, zonnepanelen, energielabel A en in basis echt keurig goed onderhouden.
Het is een plek waar kinderen nog rustig buiten spelen en waar je tegelijkertijd weet: het groen van het Lederboerpark en het G.J. van Heekpark is om de hoek én het centrum is verrassend dichtbij. Dat voelt als het beste van twee werelden.
Indeling:
Begane grond:
Binnen valt direct de fijne woonkamer op, met massief houten vloer en dubbele tuindeuren die het terras bij mooi weer vanzelf onderdeel maken van je leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit het portaal achter is de toilet en de tuin te bereiken.
1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers en een badkamer voorzien van toilet, douche in bad en wastafel.
Zolder:
Ruime zolder voorzien van slaapkamer met grote dakkapel en een voorzolder voorzien van wasmachine aansluiting en praktische opbergruimten.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1983
- Perceeloppervlakte 107 m²
- Woonoppervlakte 106 m²
- Aanvaarding in overleg
- Energielabel A
- 5 Zonnepanelen
Locatie
Ook qua locatie valt er niets af te dingen: er valt eigenlijk niet veel meer te wensen! Er is namelijk sprake van een super centrale ligging in de kindvriendelijke en groene woonwijk Walhof-Roessingh in een straatje met alleen bestemmingsverkeer. Het is circa 10 minuten fietsen naar de gezellige binnenstad met alle denkbare winkels, cafeetjes en restaurantjes. Het uitgebreide winkelcentrum van het Roombeek ligt in de directe nabijheid: hier vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. De woning is gelegen tussen de mooie stadsparken het Ledeboer park (in 2019 verkozen tot één van de 5 mooiste parken ter wereld) en het G.J. van Heekpark voor een “blokje-om” of hardlooprondje; beide parken liggen op loopafstand. Ook scholen en speelvoorzieningen liggen dichtbij. Voor de sportievelingen: een golfbaan, hockeyclub PW, sportclub Rigtersbleek, een paardenmanage en een Health club met personal training... alles ligt in de buurt. Via de Vliegveldweg zijn de snelwegen bereikbaar: ideaal voor als je veel buiten de stad moet zijn.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 325.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.066
- Aangeboden sinds
- 06-07-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 106 m²
- Perceeloppervlakte
- 107 m²
- Inhoud
- 392 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1984
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- Aan een park
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Dakraam
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (45 m², gelegen op het zuidoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
SO VSO Onderwijscentrum Het Roessingh School5 min. | 384 m
-
SO De Huifkar School5 min. | 384 m
-
SBAO Kentalis Prof. Huizingschool School8 min. | 648 m
-
(V)SO Panta Rhei College School9 min. | 680 m
-
SBAO Kentalis Maatman College School10 min. | 804 m
-
SBAO NEON College School14 min. | 1103 m
-
SBAO Speciaal Basisonderwijs Ariėnsschool School15 min. | 1231 m
-
Het Stedelijk Kottenpark School15 min. | 1232 m
-
De Zonnewijzer School20 min. | 1590 m
-
Het Stedelijk ISK School23 min. | 1840 m
-
Saxion Hogeschool Universiteit23 min. | 1870 m
-
Goolkatenweg, Enschede Bushalte4 min. | 309 m
-
Ledeboerpark, Enschede Bushalte9 min. | 668 m
-
Schuttersveld, Enschede Bushalte11 min. | 839 m
-
G. J. van Heekstraat, Enschede Bushalte11 min. | 904 m
-
Toekomststraat, Enschede Bushalte12 min. | 973 m
-
Lambertus Buddestraat, Enschede Bushalte16 min. | 1275 m
-
Landstraat, Enschede Bushalte18 min. | 1437 m
-
Slagman, Enschede Bushalte18 min. | 1482 m
-
Volkspark, Enschede Bushalte19 min. | 1556 m
-
Boddenkamp, Enschede Bushalte19 min. | 1560 m
-
Weegschaalstraat, Enschede Bushalte19 min. | 1568 m
