- 100 m²
- 4 kamers
- 1930
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 27 juni 2026 aangeboden door Jähnig & ter Braak Makelaars;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 100 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1930 en ligt in de buurt Walhof-Roessingh in Enschede;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Wonen met ruimte voor je hobby, camper of caravan!
Ben je op zoek naar een betaalbare woning met nét dat beetje extra? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Walhofstraat in Enschede absoluut een bezichtiging waard. Achter de charmante gevel schuilt niet alleen een fijne woning, maar vooral een unieke kans voor handige starters, hobbyisten, klussers of liefhebbers van campers of caravans. Daarnaast stroomt de roombeek voor de deur en ben je op loopafstand van het mooie en recreatieve Van Heekpark!
De woning biedt een prettige basis met volop mogelijkheden om er je eigen plek van te maken. De woning beschikt momenteel over een sfeervolle, aparte woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een prettige verdeling van de leefruimte. Voor wie andere woonwensen heeft, biedt de indeling volop mogelijkheden om ruimtes samen te voegen of juist anders in te delen. De aparte keuken heeft de ruimte voor een kleine eettafel. Achter de keuken bevinden zich het aparte toilet en de badkamer met douche en wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers, maar het realiseren van een derde slaapkamer behoort eenvoudig tot de mogelijkheden. Ook voor kopers die de badkamer liever op de verdieping willen hebben, biedt de woning interessante kansen. Hierdoor is dit een huis dat niet alleen nu comfortabel woont, maar ook gemakkelijk kan meegroeien met jouw toekomstige wensen.
Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de royale vrijstaande garage. Dankzij de extra hoogte en ruime afmetingen biedt deze garage mogelijkheden die je zelden tegenkomt. Of je nu een caravan, camper, aanhanger, oldtimer wilt stallen, een werkplaats aan huis zoekt of gewoon behoefte hebt aan enorm veel opslagruimte; hier kan het allemaal. De garage beschikt bovendien over elektriciteit, waardoor hij ook perfect geschikt is als hobbyruimte of werkplaats.
Ook buiten is het prettig wonen. De achtertuin biedt een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig met vrienden te zitten. Via de achterom zijn zowel de tuin als de garage eenvoudig bereikbaar.
De ligging is ideaal: rustig wonen in de prettige woonwijk Walhof-Roessingh, met supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het stadscentrum op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.
Bijzonderheden
Royale vrijstaande, extra hoge stenen garage met elektriciteit, ideaal voor caravan, camper of werkplaats.
Twee slaapkamers op de verdieping, mogelijkheid voor drie.
Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha, 2017, eigendom).
Dakisolatie en HR-beglazing.
Rustige woonomgeving nabij voorzieningen en centrum.
Volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
Zoek je een woning waar je niet alleen kunt wonen, maar ook ruimte hebt voor je hobby's, voertuigen of onderneming aan huis? Dan is dit een kans die je niet vaak tegenkomt.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze verrassend ruime woning met uitzonderlijke garage.
In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
- Ouderdomsclausule.
- Asbestclausule.
- Niet zelfbewoningslausule.
Aanvaarding: in overleg maar kan op korte termijn.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 300.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.000
- Aangeboden sinds
- 27-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Redelijk
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 100 m²
- Perceeloppervlakte
- 159 m²
- Inhoud
- 403 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1930
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 2
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (38 m², gelegen op het noordoosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, HR glas, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- E
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Ja
- Omschrijving
- Vrijstaand steen
Voorzieningen in de buurt
-
SBAO NEON College School4 min. | 310 m
-
Het Stedelijk Kottenpark School10 min. | 792 m
-
(V)SO Panta Rhei College School10 min. | 823 m
-
Het Stedelijk ISK School13 min. | 1024 m
-
Kinderopvang de Kijkdoos Kinderdagverblijf14 min. | 1108 m
-
Christelijke Basisschool Anna van Buren School14 min. | 1120 m
-
Openbare Basisschool Het Zeggelt Montessori-School School14 min. | 1149 m
-
SO VSO Onderwijscentrum Het Roessingh School14 min. | 1149 m
-
SO De Huifkar School14 min. | 1149 m
-
SBAO Kentalis Prof. Huizingschool School15 min. | 1195 m
-
Openbare Basisschool Roombeek School15 min. | 1220 m
-
Kinderdagverblijf16 min. | 1299 m
-
SBAO Kentalis Maatman College School17 min. | 1360 m
-
Openbare basisschool Prinseschool Staringstraat School17 min. | 1404 m
-
SBAO Speciaal Basisonderwijs Ariėnsschool School18 min. | 1418 m
-
Saxion Hogeschool Universiteit20 min. | 1596 m
-
Bonifatius School22 min. | 1772 m
-
Greijdanus School22 min. | 1800 m
-
Enschedese Schoolvereniging School22 min. | 1803 m
-
VSO Het Meerik School23 min. | 1883 m
-
Landstraat, Enschede Bushalte4 min. | 322 m
-
Deurningerstraat, Enschede Bushalte7 min. | 561 m
-
Dr. J. van Damstraat, Enschede Bushalte10 min. | 787 m
-
Roombeek, Enschede Bushalte10 min. | 793 m
-
Fazantstraat, Enschede Bushalte12 min. | 930 m
-
Boddenkamp, Enschede Bushalte13 min. | 1024 m
-
Schuttersveld, Enschede Bushalte13 min. | 1035 m
-
Stroinksbleekweg, Enschede Bushalte14 min. | 1148 m
-
Goolkatenweg, Enschede Bushalte15 min. | 1196 m
-
Spechtstraat, Enschede Bushalte16 min. | 1260 m
-
Hulsmaatstraat, Enschede Bushalte16 min. | 1266 m
-
Beethovenlaan, Enschede Bushalte17 min. | 1406 m
