Kousenbandstraat 32

Beschrijving

English below;

Moderne en Energiezuinige Eengezinswoning (A+) met Tuin op het Westen en Garage!

Inleiding

Ervaar modern wooncomfort in deze perfect onderhouden eengezinswoning (bouwjaar 2010) aan de Kousenbandstraat 32 in Amsterdam Zuid-Oost! Met een energielabel A+, vloerverwarming, vier slaapkamers + zolder en een zonnige tuin op het westen, biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is instapklaar en beschikt over een luxe keuken en een uniek, multifunctioneel tuinhuis. De kers op de taart is de losstaande garage op slechts 50 meter afstand.

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking op. De woonkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming met een stijlvolle witte plavuizenvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden via een deur toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken is een droom voor elke kookliefhebber, uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, koffie-espressomachine, vaatwasser en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een luxe composiet keukenblad.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vindt u [aantal] ruime slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De kamers zijn licht en praktisch in te delen. De badkamer is modern en van alle gemakken voorzien.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u verrast zult worden door de ruimte. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer en een grote open zolder die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt (bijvoorbeeld als werk- of speelruimte). Tevens is er op deze verdieping een aparte, ruime wasruimte voor uw wasmachine en droger.

Tuin & Berging

De achtertuin is ideaal gelegen op het westen, waardoor u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Een uniek pluspunt is de vrijstaande houten berging op een betonnen vloer. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen keukenblok, water en elektra. Een perfecte plek voor een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een gastenverblijf!

Omgeving

Deze woning ligt in de prachtige, nieuwe, kindvriendelijke woonwijk "Karspeldreef". Een perfecte ligging met alle voorzieningen binnen handbereik: vrij parkeren op straat, speelvoorzieningen voor kinderen en volop natuur in de directe omgeving om heerlijk te wandelen.

De A9 is inmiddels ondertunneld, waardoor het hier heerlijk rustig is. De ligging ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, winkels, recreatievoorzieningen en de uitvalswegen (A1, A2, A9 en ring A10) is ideaal. Op korte afstand vindt u onder andere de Gaasperplas, het Nelson Mandelapark en kinderboerderij Bijlmerweide. Metrolijn 53 brengt u in slechts 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels aan de Karspeldreef, en elke dinsdag is er een markt.

Bijzonderheden;

Woonoppervlakte: 164 m²
Erfpacht gegevens: afgekocht tot 30-09-2058
Perceeloppervlakte: 179 m²
Bouwjaar: 2010
Energielabel: A+ (zeer lage energiekosten)
Zonnige achtertuin op het westen.
Losstaande garage op circa 50 meter afstand.
Comfortabele vloerverwarming op de begane grond (witte plavuizen).
Laminaatvloeren op de verdiepingen.
Multifunctioneel, geïsoleerd tuinhuis met keuken, water en elektra.
Totaal 4 ruime slaapkamers plus een grote zolder.
Praktische, aparte wasruimte op de tweede verdieping.
Luxe keuken met composietblad en volledige Siemens-inbouwapparatuur.
Volledig voorzien van dubbel glas en een modern ventilatiesysteem.

I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken.

Modern & Energy-Efficient Family Home (A+) with West-Facing Garden and Garage!

Introduction

Experience modern living comfort in this impeccably maintained family home (built 2010) at Kousenbandstraat 32 in Amsterdam South-East! With an A+ energy label, underfloor heating, four bedrooms plus a loft, and a sunny west-facing garden, this property offers everything a family could wish for. The home is move-in ready and features a luxury kitchen and a unique, multifunctional garden studio. The cherry on top? A detached garage just 50 meters away.

Layout

Ground Floor:
From the moment you enter, the sleek finishes immediately impress. The living room features comfortable underfloor heating with a stylish white tile floor. Large windows flood the space with natural light and open directly onto the rear garden. The modern open-plan kitchen is a cook's dream, equipped with premium Siemens built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, combination oven/microwave, coffee-espresso machine, dishwasher, and refrigerator. Everything is finished with a luxurious composite countertop.

First Floor:
This floor offers several spacious bedrooms, all neatly finished with laminate flooring. The rooms are bright and flexible in layout. The bathroom is modern and fully equipped with all amenities.

Second Floor:
A fixed staircase leads to the second floor, where you'll be pleasantly surprised by the generous space. Here you'll find a spacious fourth bedroom and a large open loft that can be used for various purposes—whether as a home office, hobby room, or creative workspace. This floor also features a separate, spacious utility room for your washing machine and dryer.

Garden & Studio

The rear garden is ideally positioned facing west, allowing you to enjoy the sun well into the evening. A unique highlight is the freestanding wooden garden studio on a concrete foundation. This space is fully insulated and equipped with its own kitchenette, water, and electricity—perfect for a home office, hobby space, or guest accommodation!

Neighborhood

This home is located in the charming, modern, family-friendly residential area of "Karspeldreef." An ideal location with all amenities within reach: free street parking, children's play facilities, and plenty of nature nearby for wonderful walks.

The A9 motorway is now underground, making this area wonderfully peaceful. The location offers excellent access to public transport, schools, shops, recreational facilities, and major roads (A1, A2, A9, and ring road A10). Within short distance you'll find the Gaasperplas lake, Nelson Mandela Park, and the Bijlmerweide children's farm. Metro line 53 gets you to Amsterdam's city center in just 20 minutes. For daily shopping, there are various stores along Karspeldreef, and a market runs every Tuesday.

Key Features
Living area: 164 m²
Groundlease is paid till 30-09-2058
Plot size: 179 m²
Built: 2010
Energy label: A+ (very low energy costs)
Sunny west-facing rear garden
Detached garage approximately 50 meters away
Comfortable underfloor heating on ground floor (white tiles)
Laminate flooring on upper floors
Multifunctional, insulated garden studio with kitchenette, water, and electricity
Total of 4 spacious bedrooms plus a large loft
Practical, separate utility room on the second floor
Luxury kitchen with composite countertop and complete Siemens built-in appliances
Fully fitted with double glazing and modern ventilation system

INFORMATION & DOCUMENTS;

On our own website/tab "Bidding and property information" you can download the documents of the property, view the own property website and make an offer. There is also a private home website: address + house number . nl.

DISCLAIMER;

All information is expressly of an indicative nature and is provided subject to conditions; no rights can be derived from it. Settlement due to over- or undermeasurement is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanatory clause NEN2580 apply, which can be requested from our office.

ENTHUSIASTIC;

We can imagine that. If you are interested, we certainly advise you to make an appointment for a viewing without obligation.