Zomerstraat 18

Beschrijving

Ruime en lichte gezinswoning met drie slaapkamers, diepe tuin en energielabel A. Op een fijne plek in Driemond!

Wie graag rustig en groen woont, maar Amsterdam en Weesp dichtbij wil hebben, moet zeker eens komen kijken aan de Zomerstraat 18. Deze fijne tussenwoning in het dorpse Driemond heeft 123,8 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een ruime uitgebouwde woonkamer en een voor- en achtertuin. De afgelopen jaren is de woning op verschillende punten vernieuwd en verduurzaamd, met onder andere een nieuwe keuken, badkamer, vloerverwarming en energielabel A als resultaat.

Wat deze plek vooral prettig maakt, is de combinatie van ruimte en omgeving. De Zomerstraat is een rustige woonstraat met veel groen, volwassen bomen en speelgelegenheden dichtbij. Je woont hier op korte afstand van de Gaasp en het Gein, met het water en de groene oevers bijna om de hoek. Tegelijkertijd heeft Driemond nog echt het karakter van een dorp. Een plek waar kinderen buiten spelen en het dagelijkse leven net wat rustiger aanvoelt dan in de stad.

Kenmerken op een rij

• Ruime uitgebouwde begane grond van circa 62 m²
• Drie slaapkamers, waaronder een ruime slaapkamer onder de hoge kap
• Open keuken met houten werkblad en inbouwapparatuur
• Vloerverwarming op de begane grond
• Badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
• Achtertuin van circa 9,5 meter diep met berging, overkapping en achterom
• Energielabel A en zonnepanelen
• Vernieuwde dakpannen in 2024
• Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2049, daarna eeuwigdurende erfpacht met vastgelegde voordelige canon en jaarlijkse indexatie

Begane grond
Via de groene, beschutte voortuin bereik je de entree van de woning. Eenmaal binnen kom je in de lichte hal met de trap naar boven, een garderobe en het toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar meteen opvalt hoeveel ruimte er op de begane grond is. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat merk je vooral aan de lengte van de leefruimte. Van de keuken aan de voorzijde tot aan de grote schuifpui richting de tuin loopt alles mooi in elkaar over. De lichte wanden en de doorlopende grijze vloer versterken het ruimtelijke gevoel. Het is een open indeling waarin koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen.

Aan de achterzijde ligt de ruime zithoek, met voldoende plek voor een grote bank, een televisiemeubel en bijvoorbeeld een leeshoek of werkplek. De brede glazen schuifpui zorgt voor veel daglicht en geeft direct zicht op de achtertuin. Op mooie dagen zet je de pui open en wordt de tuin vanzelf een verlengde van de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, met uitzicht op de groene voortuin en de straat. Deze is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd met donkere kastfronten, een houten werkblad en een achterwand met kleine grijze tegels. Er is volop werkblad en kastruimte aanwezig en de keuken beschikt over een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker.

Tegenover de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Een fijne plek om samen te eten, huiswerk te maken of uitgebreid met vrienden aan tafel te zitten. Doordat de keuken direct in verbinding staat met de woonkamer, blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. De hele begane grond is voorzien van vloerverwarming, die in 2017 samen met een nieuwe dekvloer is aangelegd. Dat zorgt voor extra comfort en een rustige inrichting zonder veel radiatoren.

De tuin
Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin ligt op het oosten, is circa 9,5 meter diep en heeft een beschutte indeling met verschillende plekken om te zitten. Vooral in de ochtend kun je hier fijn van de zon genieten. Direct bij het huis is ruimte voor een tuinset, terwijl achterin een aparte zithoek is gemaakt met witte sierstenen. De groene beplanting en bloeiende hortensia geven de tuin kleur.

Aan de zijkant bevindt zich een berging en achterin is een overkapping waar fietsen, tuingereedschap en buitenspeelgoed droog kunnen staan. Via de poort bereik je het achterpad, handig wanneer je met de fiets thuiskomt. De tuin vraagt relatief weinig onderhoud, maar biedt volop ruimte om buiten te zitten, te spelen of gezellig samen te eten.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte toegankelijk. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde en zijn allebei prettig van formaat. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en beide kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Ze zijn natuurlijk ook geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Vanuit de kamers kijk je uit over de woonomgeving en het groen.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een lichte, rustige uitstraling met witte wandtegels en een houten wastafelmeubel. Er is een ligbad, een aparte douche met glazen wand, een wastafel en een tweede toilet. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische extra ruimte waardoor de wasapparatuur een eigen plek heeft.

Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping, waar misschien wel een van de leukste ruimtes van het huis ligt. Onder de hoge kap bevindt zich een ruime derde slaapkamer, met ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De zichtbare houten balken geven de kamer karakter en door de hoge nok voelt de ruimte bijzonder open aan.

Er is voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed en onder de schuine dakvlakken zijn vaste kasten aangebracht. Ook rondom de overloop is extra bergruimte aanwezig. De kamer is momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, maar kan natuurlijk ook prima worden gebruikt als rustige werkruimte.

Comfort & onderhoud
Ook op het gebied van onderhoud en energiezuinigheid is de afgelopen jaren het nodige gedaan. De woning beschikt over energielabel A, wat voor een huis uit 1960 bijzonder is. In 2017 zijn de keuken vernieuwd en de begane grond voorzien van een nieuwe dekvloer met vloerverwarming. In datzelfde jaar is ook de Intergas HRE 36/30 cv-ketel geplaatst. De badkamer en het toilet zijn in 2021 aangepakt. In juli 2024 zijn de dakpannen vernieuwd en zijn zonnepanelen geplaatst. Zo combineert het huis de ruimte van een bestaande gezinswoning met verschillende moderne voorzieningen.

Erfpacht
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon is volledig afgekocht tot en met 30 juni 2049. Tot die datum is er dus geen jaarlijkse erfpachtcanon verschuldigd. In 2024 is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht vastgelegd. Vanaf 1 juli 2049 geldt een eeuwigdurende canon van oorspronkelijk € 366,38 per jaar, die jaarlijks wordt geïndexeerd. Daarmee zijn de erfpachtafspraken voor de toekomst al vastgelegd.

Wonen in Driemond
Driemond is een van die plekken in Amsterdam die veel mensen nog niet goed kennen. Het dorp ligt tussen Weesp en Amsterdam-Zuidoost, omgeven door groen, water en uitgestrekte polders. Je woont hier officieel in Amsterdam, maar het dagelijkse leven voelt heel anders dan in de drukte van de stad. Geen volle winkelstraten of drukke kruispunten voor de deur, maar rustige woonstraten, speelplekken en de natuur op loopafstand.

De Zomerstraat ligt op een fijne plek in het dorp, vlak bij de Gaasp. Langs het water kun je heerlijk wandelen en fietsen, met uitzicht op de bomen en het water. Ook het Diemerbos en het landschap rondom het Gein liggen dichtbij. Voor wie graag buiten is, met de hond wandelt, hardloopt of regelmatig de fiets pakt, is dit een omgeving waar je veel plezier van zult hebben.

Driemond is bovendien een prettige plek voor gezinnen. Er zijn basisscholen, sportvoorzieningen en verschillende speelplekken in het dorp. Op korte afstand van de woning bevindt zich al een groen speelveld, terwijl de rustige straten het voor kinderen aantrekkelijk maken om buiten te spelen. Het dorp heeft een eigen karakter en een betrokken gemeenschap, iets wat je in een grote stad niet overal meer tegenkomt.

Voor boodschappen, winkels en horeca ben je aangewezen op de voorzieningen in de omgeving, waaronder Weesp en Amsterdam-Zuidoost. Vooral Weesp is een fijne aanvulling op het wonen in Driemond. Met zijn historische centrum, winkels, terrassen en restaurants heeft het alles wat je van een gezellige stad verwacht, maar dan op overzichtelijke schaal.

Ook de bereikbaarheid is de afgelopen tijd verbeterd. Buslijn 49 rijdt tegenwoordig ook in de avonduren en het weekend, waardoor Driemond beter met het openbaar vervoer bereikbaar is. Station Weesp ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Amsterdam en Almere. Met de auto zijn de A1 en A9 goed bereikbaar. Juist die combinatie maakt Driemond zo aantrekkelijk. Je hebt het groen, de ruimte en het dorpse leven om je heen, terwijl de stad nooit ver weg is.

Kom kijken bij jouw nieuwe thuis
Zomerstraat 18 is een huis waar je vooral de ruimte moet ervaren. De lange, lichte woonkamer met open keuken, de fijne verbinding met de tuin, de drie slaapkamers en de bijzondere kamer onder de hoge kap maken dit een woning waar je als gezin jarenlang prettig kunt wonen. En dan ligt het huis ook nog eens op een rustige plek in Driemond, vlak bij het water en het groen.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan een bezichtiging via Bloem Makelaars. We laten je de woning graag persoonlijk zien. Je bent van harte welkom.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte 123,8 m² conform NEN 2580
• Drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Uitgebouwde begane grond met open keuken
• Vloerverwarming op de begane grond, aangelegd in 2017
• Keuken vernieuwd in 2017, badkamer en toilet vernieuwd in 2021
• Dakpannen vernieuwd in juli 2024
• Zonnepanelen geplaatst in juli 2024
• Energielabel A
• Aanvaarding in overleg