Maerten van Heemskerckstraat 25 E

Beschrijving

Royaal penthouse van 270 m² met ongekend veel mogelijkheden

Wonen op de bovenste verdieping, op een afgesloten terrein aan de geliefde Kleverparkbuurt. Met maar liefst 270 m² woonoppervlak, een royaal dakterras, eigen parkeerplek en bijbehorende garage biedt dit penthouse een combinatie die je in Haarlem maar zelden tegenkomt.

De kracht van deze woning zit vooral in de enorme vrijheid van indeling. De huidige plattegrond kan volledig naar eigen wens worden aangepast. Creëer meerdere slaapkamers, werk- en hobbykamers, een royale master suite of juist één spectaculaire open loft met een gigantische living en woonkeuken. Dankzij de royale maatvoering kun je hier werkelijk alle kanten op.

Omgeving
De Maerten van Heemskerckstraat ligt aan de geliefde Kleverparkbuurt en op korte afstand van het centrum van Haarlem. De binnenstad met haar winkels, terrassen, restaurants en culturele voorzieningen is snel bereikbaar, evenals station Haarlem.

Ook voor wie graag de stad combineert met groen en buitenleven is de ligging ideaal. Met de fiets ben je in korte tijd in Bloemendaal en richting de duinen, terwijl ook Zandvoort en het strand uitstekend per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast liggen onder andere de Bolwerken, het Schoterbos en diverse sportvoorzieningen in de omgeving.

Met de auto is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol.

Indeling
Via de eigen entree op de begane grond bereik je de woning op de bovenste verdieping. Eenmaal boven wordt direct duidelijk wat dit penthouse zo bijzonder maakt: ruimte, licht en vooral ongekend veel vrijheid.

De woonkamer en eetkamer vormen samen een indrukwekkende leefruimte met grote raampartijen aan meerdere zijden en een prettige lichtinval gedurende de dag. De huidige indeling geeft een goed beeld van de enorme maatvoering, maar hoeft zeker niet het uitgangspunt te blijven.

De binnenwanden zijn niet-dragend, waardoor de verdieping zich uitstekend leent voor een geheel nieuwe indeling. Wie veel kamers nodig heeft, kan hier meerdere slaap-, werk- of hobbyruimtes creëren. Liever maximaal open en ruimtelijk wonen? Dan leent de verdieping zich juist perfect voor één indrukwekkende loft-achtige leefruimte met grote woonkeuken, lounge gedeelte en royale master suite.

De huidige keuken staat in open verbinding met de woonruimte en beschikt over een kookeiland. Alles is aanwezig en functioneel, maar de omvang van de ruimte nodigt uit om groter te denken. Een royale maatwerk keuken die één geheel vormt met de living zou hier bijvoorbeeld uitstekend tot zijn recht komen.

Momenteel beschikt de woning over meerdere ruime slaapkamers en overige vertrekken, een badkamer met ligbad en douche en een separaat toilet. Ook hier zit de kracht vooral in de mogelijkheden: behoud de huidige indeling of creëer een compleet nieuwe plattegrond die aansluit bij jouw woonwensen.

Een absolute blikvanger is het royale dakterras van circa 34 m². Via de interne trap bereik je deze vrijwel vierkante buitenruimte boven de stad. Een heerlijke plek met veel privacy en voldoende ruimte voor zowel een grote lounge- als eethoek. Midden in Haarlem en toch volop rust en vrijheid.

Parkeren
Ook parkeren is hier opvallend goed geregeld. Op het afgesloten terrein beschikt de woning over een eigen parkeerplek én een bijbehorende garage. Zo heb je niet alleen een vaste plek voor de auto, maar ook extra ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, opslag of hobby’s. Een groot pluspunt op deze centrale locatie in Haarlem, waar privé parkeergelegenheid allesbehalve vanzelfsprekend is.

Duurzaamheid
Ook op het gebied van verduurzaming biedt de woning volop mogelijkheden. Het dak is goed bereikbaar, waardoor voorzieningen zoals zonnepanelen relatief eenvoudig kunnen worden gerealiseerd en onderhouden.

Daarnaast zijn er interessante mogelijkheden om de huidige installatie verder te verduurzamen, bijvoorbeeld met een hybride warmtepomp of – afhankelijk van de technische uitwerking – een volledig elektrische warmtepomp. Zo biedt de woning een uitstekende basis om het comfort en de energiezuinigheid in de toekomst verder te verbeteren.

Bijzonderheden
270 m² woonoppervlak;
Gelegen op de bovenste verdieping in het Hof van Heemskerck
Uitzonderlijk royale en flexibel in te delen verdieping, met volop mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, werk- en hobbykamers of juist één spectaculaire loft
Royaal dakterras van circa 34 m² met veel privacy
Eigen parkeerplek op afgesloten terrein
Bijbehorende eigen garage
Vloerverwarming door de gehele woning
Verschillende vertrekken gekoeld door airco
Goede mogelijkheden voor verdere verduurzaming, waaronder zonnepanelen en een (hybride) warmtepomp
Gelegen aan de geliefde Kleverparkbuurt
Centrum en station Haarlem op korte afstand
Bloemendaal, Zandvoort, de duinen en het strand goed per fiets bereikbaar
Goede bereikbaarheid richting Amsterdam en Schiphol
Notariskeuze verkoper: Blank Notarissen.

Kadastrale objecten
Appartementsrecht – gemeente Haarlem, sectie A, nummer 6046
Garage / berging-stalling – gemeente Haarlem, sectie A, nummer 6225
Grond / parkeerterrein – gemeente Haarlem, sectie A, nummer 6224
Aanvullend perceel – gemeente Haarlem, sectie A, nummer 6242

Bent u benieuwd naar deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag zien.

Hoewel deze advertentie met zorg is samengesteld, kunnen aan de verstrekte informatie geen rechten worden ontleend. Kopers dienen zelf onderzoek te doen naar de juistheid van de vermelde gegevens, afmetingen en overige informatie.

Spacious 270 m² penthouse with exceptional potential

Live on the top floor of a private, gated development adjacent to Haarlem’s highly sought-after Kleverpark neighbourhood. Offering an impressive 270 m² of living space, a generous roof terrace, private parking space and its own garage, this penthouse combines features that are rarely found together in Haarlem.

One of the greatest strengths of this property is the exceptional flexibility of its layout. The current floor plan can be completely adapted to suit your personal preferences. Create several bedrooms, home offices and hobby rooms, a luxurious master suite, or transform the entire floor into one spectacular open-plan loft with an expansive living area and kitchen. Thanks to the generous proportions, the possibilities are virtually endless.

Location
Maerten van Heemskerckstraat is situated next to the popular Kleverpark neighbourhood and within easy reach of Haarlem city centre. The historic centre, with its shops, terraces, restaurants and cultural amenities, is quickly accessible, as is Haarlem railway station.

The location is also ideal for those who enjoy combining city life with greenery and outdoor activities. Bloemendaal and the dunes are within easy cycling distance, while Zandvoort and the beach can also be comfortably reached by bicycle. The Bolwerken, Schoterbos park and various sports facilities are also nearby.

By car, the property is conveniently located for major routes towards Amsterdam and Schiphol Airport.

Layout
The property is accessed via the entrance on the ground floor, leading to the residence on the top floor. Once upstairs, it immediately becomes clear what makes this penthouse so special: space, light and, above all, an exceptional degree of freedom.

The living room and dining room together create an impressive living area with large windows on several sides, providing pleasant natural light throughout the day. The current layout gives a clear impression of the sheer size of the property, but certainly does not have to remain as it is.

The internal partition walls are non-load-bearing, making the floor particularly suitable for a completely new layout. Those in need of several rooms can create multiple bedrooms, studies or hobby rooms. Prefer maximum openness and a spacious feel? The floor is equally well suited to becoming one impressive loft-style living space with a large kitchen, lounge area and generous master suite.

The current kitchen is open to the living area and features a kitchen island. Everything is present and functional, but the scale of the property invites you to think bigger. For example, a spacious bespoke kitchen designed as an integral part of the living room would fit perfectly here.

At present, the property offers several generously sized bedrooms and additional rooms, a bathroom with bathtub and shower, and a separate toilet. Here too, the main attraction lies in the possibilities: retain the current layout or create an entirely new floor plan tailored to your own living requirements.

A true highlight is the generous roof terrace of approximately 34 m². Accessed via the internal staircase, this almost square outdoor space sits above the city and offers plenty of privacy. There is ample room for both a large lounge area and an outdoor dining table. Right in the heart of Haarlem, yet with an exceptional sense of peace and freedom.

Parking
Parking is also particularly well arranged. The property comes with a private parking space on the gated grounds as well as its own garage. In addition to having a dedicated place for your car, the garage provides valuable extra space for bicycles, storage or hobbies. A major advantage in this central Haarlem location, where private parking is far from a given.

Sustainability
The property also offers excellent opportunities for further sustainability improvements. The roof is easily accessible, making the installation and maintenance of features such as solar panels relatively straightforward.

There are also interesting possibilities for upgrading the existing heating system, for example by installing a hybrid heat pump or – depending on the technical feasibility – a fully electric heat pump. The property therefore provides an excellent basis for further improving both comfort and energy efficiency in the future.

Key features

• 270 m² of living space
• Located on the top floor within Hof van Heemskerck
• Exceptionally spacious and flexible floor plan, offering numerous possibilities for multiple bedrooms, home offices and hobby rooms, or alternatively one spectacular loft-style living space
• Generous roof terrace of approximately 34 m² offering plenty of privacy
• Private parking space on gated grounds
• Private garage
• Underfloor heating throughout the entire property
• Several rooms are cooled by air conditioning
• Excellent opportunities for further sustainability improvements, including solar panels and a (hybrid) heat pump
• Located next to the highly sought-after Kleverpark neighbourhood
  -Haarlem city centre and railway station within easy reach
• Bloemendaal, Zandvoort, the dunes and the beach are easily accessible by bicycle
• Excellent connections towards Amsterdam and Schiphol Airport
• Seller’s designated notary: Blank Notarissen.

Cadastral Properties
Apartment right – Municipality of Haarlem, Section A, number 6046;
Garage / storage-parking unit – Municipality of Haarlem, Section A, number 6225;
Land / parking area – Municipality of Haarlem, Section A, number 6224;
Additional parcel – Municipality of Haarlem, Section A, number 6242.

Would you like to find out more about this property? Please contact us for further information or to arrange a viewing. We would be delighted to show you around this exceptional home.

Although this listing has been prepared with due care, no rights can be derived from the information provided. Buyers are responsible for carrying out their own investigations into the accuracy of the stated information, measurements and other details.