Hilversumstraat 223

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEN BIJZONDER PLEKJE IN DE WATERLANDPLEINBUURT - JOUW NIEUWE THUIS?

Ben jij op zoek naar een ruime, gezellige woning waar je de drukte van de stad even achter je kunt laten, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt? Deze HOEKwoning in de geliefde Waterlandpleinbuurt heeft alles wat je nodig hebt - ruimte, rust én stadse dynamiek. Of je nu een jong gezin bent, een tweepersoons huishouden vormt of gewoon een fijne plek zoekt om je nieuwe hoofdstuk te beginnen, hier zit je helemaal goed. Met een royale achtertuin op het zonnige zuidwesten, een perceel van maar liefst 163m² én alle gemakken van de stad om de hoek, is dit jouw unieke kans.

DE HOOGTEPUNTEN OP EEN RIJ

- Ruime hoekwoning: Woonoppervlakte van ca. 101m², gelegen op een royaal perceel van circa 163m²; hier is ruimte voor ál jouw woonwensen.
- Zonnige tuin: Geniet van een grote, zonnige achtertuin op het zuidwesten met een achterom - ideaal om samen met vrienden of familie te relaxen.
- Veel potentie: Deze woning heeft alles in huis om hier een écht familiehuis van te maken. Denk misschien aan het creëren van extra slaapkamers of gewoon die mooie, persoonlijke touch toevoegen.
- Perfecte locatie: Letterlijk om de hoek van het winkelcentrum Waterlandplein en de OV-verbindingen. En de metro Noord-Zuidlijn op slechts 10 minuten fietsen ben je zó in het centrum.
- Kindvriendelijk wonen: Veilige omgeving met speelgelegenheden en omringd door prachtige wandel- en of fietsroutes langs de Durgerdammerdijk, Broek in Waterland, Holysloot en Ransdorp.

RUIMTE, LICHT EN MOGELIJKHEDEN – DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING

Stel je eens voor: terwijl de zon zich langzaam naar het westen beweegt, schijnt ze volop in jouw royale achtertuin. Dé plek om met een kop koffie van de frisse buitenlucht te genieten, terwijl kinderen vrolijk spelen. Dat is wonen aan een rustige straat in de Waterlandpleinbuurt.

Deze fijne hoekwoning heeft alles wat je nodig hebt voor een comfortabel thuis. Met een woonoppervlakte van circa 101m² is er meer dan genoeg ruimte om jouw woondromen waar te maken. Of je nu houdt van een moderne open woonkeuken, een gezellige zithoek of een rustige thuiswerkplek, hier kan het allemaal. Wist je dat de woning drie slaapkamers heeft, maar dat je er eenvoudig nóg meer kunt creëren? Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken. De erfpachtcanon is ook vooruitbetaald tot en met 30-11-2035.

Bij binnenkomst in de woning voel je meteen hoe licht en ruim het geheel aanvoelt. De royale woonkamer, welke uitkijkt op de zonnige achtertuin, nodigt uit om écht te gaan leven, van filmavonden op de bank tot borrels met vrienden. De keuken kijkt weer uit op de voortuin. Stel je voor dat je hier een gloednieuwe, moderne keuken plaatst – met een groot kookeiland waar heerlijke maaltijden tevoorschijn getoverd worden.

Via een openslaande deur aan de achterzijde stap je zo die heerlijke achtertuin in. Door de ligging op het zuidwesten zit je bijna altijd in de zon. En dankzij het handige achterom is het een fluitje van een cent om bijvoorbeeld je fiets veilig te stallen. Zie je jezelf al zitten, met een glas wijn in de hand, terwijl de barbecue aanstaat!!

Voor de klussers en creatievelingen is dit een gouden kans. De woning dient deels gemoderniseerd te worden, maar wat is er mooier dan een huis echt eigen te maken? Met een beetje liefde en aandacht tover je deze plek om tot een droomhuis waarin je jaren kunt genieten.

En dan de ligging... Rustig, groen en toch centraal. Binnen een paar minuten lopen sta je in het winkelcentrum voor al je dagelijkse boodschappen. Wil je de stad in of juist wat verder weg? Geen probleem – met uitstekende busverbindingen én de metro Noord-Zuidlijn op maar 10 minuten fietsafstand bereik je jouw bestemming in een mum van tijd. Of je nu naar je werk gaat of een bezoekje aan de bruisende binnenstad brengt, het kan allemaal zó makkelijk.

Voor de natuurliefhebbers en wandelaars is er nóg een bonus: de bekende wandelroutes langs het Waterlandse groen. Denk aan een frisse ochtendwandeling over de Durgerdammerdijk of een fietstocht door de schilderachtige landschappen van Broek in Waterland, Ransdorp en Holysloot. Dit zijn unieke stukjes natuur waar je even helemaal kunt ontspannen en opladen.

Kortom, dit is een woning vol mogelijkheden op een toplocatie. Een plek waar je een thuis kunt creëren dat helemaal aan jou en je gezin is aangepast.

EXTRA HIGHLIGHTS – DE BELANGRIJKE DETAILS

De belangrijkste kenmerken van deze woning nog een keer voor je op een rij:
Deze ruime hoekwoning biedt volop mogelijkheden om er een prachtig familiehuis van te maken. Gelegen op een riant perceel van circa 163m² heb je hier alles wat je zoekt. Geniet in de grote, zonnige tuin op het zuidwesten terwijl de kinderen spelen, en ontdek de perfecte mix van stadse voorzieningen en een rustige woonomgeving. De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30-11-2035. Met drie slaapkamers (meer mogelijk), een kindvriendelijke buurt, winkelcentrum en OV dichtbij, plus wandelroutes in het groene Waterland om de hoek, is dit dé kans om je nieuwe hoofdstuk te starten of uit te breiden. Een parel met potentie!

Kan jij deze woning omtoveren tot jouw droomhuis? Je komt er pas écht achter tijdens een bezichtiging. Wacht niet langer - plan vandaag nog jouw afspraak in!

HIGHLIGHTS VERDER UITGELICHT

- Ruime hoekwoning met volop ruimte en potentie
Met een woonoppervlakte van circa 101m² en een royaal perceel van circa 163m² ben je verzekerd van ruimte. Of je nu droomt van een open woonkeuken, een grote zithoek, een extra slaapkamer of een thuiswerkruimte, deze woning biedt de perfecte basis. Hier kun je echt alle kanten op om het helemaal naar jouw smaak en wensen te maken.

- Heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten
Genieten van de zon zodra deze opkomt tot in de late middaguren – dat doe je in deze royale achtertuin. De ligging op het zuidwesten maakt het een ideale plek voor tuinliefhebbers, barbecue-avonden of gewoon een ontspannen kop koffie in het zonnetje. Met een handige achterom is het een praktische en tegelijkertijd sfeervolle toevoeging aan deze woning.

- Eindeloze mogelijkheden om jouw familiehuis te creëren
Deze woning heeft drie slaapkamers, maar er is eventueel ruimte genoeg om meer slaap- of werkkamers te realiseren. Van een speelse kinderkamer tot een comfortabele logeerkamer – de keuze is helemaal aan jou. Daarnaast ligt hier een perfecte kans om jouw persoonlijke woonstijl door te voeren in zowel het interieur als de indeling.

- Gelegen om de hoek van winkels en openbaar vervoer
Voor iedereen die gemak hoog in het vaandel heeft staan: het winkelcentrum ligt letterlijk op loopafstand. Hier haal je eenvoudig jouw boodschappen bij AH, Etos of discount winkelketen Action. Daarnaast zijn er uitstekende OV-verbindingen, inclusief de metro Noord-Zuidlijn op slechts 10 minuten fietsen. Zo ben je binnen no-time in het centrum van Amsterdam of ergens anders in de regio.

- Zeer kindvriendelijke en rustige woonomgeving
Deze buurt is perfect voor jonge gezinnen: een veilige, groene omgeving en rustige straten waar kinderen ongestoord kunnen spelen. De rust van de buurt staat in prachtig contrast met de levendige stad die om de hoek ligt. Hier heb je écht het beste van twee werelden.

- Natuur en rust binnen handbereik
Op zoek naar ontspanning in het groen? Ontdek de prachtige wandel en fietsroutes langs de Durgerdammerdijk, de idyllische Holysloot of de karakteristieke buurtschap Ransdorp of Broek in Waterland. Deze natuurlijke pareltjes bieden een heerlijke ontsnapping aan de drukte van de stad – zonder dat je ver hoeft te reizen. Dit is de ideale plek voor natuurliefhebbers en gezinnen die graag buiten zijn.