Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Oostmeerlaan 20

Bekijk kaart
2652 AD Berkel en Rodenrijs (Rivierenbuurt)
€ 850.000 k.k.
  • 188 m²
  • 6 kamers
  • 2011

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 juni 2026 aangeboden door Woongeluk Makelaar;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 188 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 2011 en ligt in de buurt Rivierenbuurt in Berkel en Rodenrijs;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Glasvezelaansluiting, Frans balkon, Mechanische ventilatie, Schuifdeuren, Bergruimte.

Beschrijving

BIEDEN VANAF € 850.000,-- k.k. Dit huis straalt echt Woongeluk uit! Als u op zoek bent naar een prachtig gelegen en mooie afgewerkt XXL 2 kapper; dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

  1. Groot woonoppervlakte van bijna 190 m2
  2. Ruime woonkamer met grote raampartijen
  3. Fijne keuken en ruime badkamer
  4. 5 slaapkamers
  5. Heerlijke achtertuin gelegen aan het water met veranda (ligging NW)
  6. Parkeren op eigen terrein (2 auto’s)
  7. Energielabel A (15 zonnepanelen geplaatst in 2022)
  8. Schilderwerk buiten 2022

Kortom, een riante, zó te betrekken woning in de populaire woonwijk ‘Meerpolder’.

Oplevering 4e kwartaal 2026

Entree woning; royale hal met meterkast; toiletruimte met hangend closet en fonteintje; trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de geweldige living. Wat direct opvalt zijn de prachtige raampartijen; heerlijk al dat licht. Op de vloer ligt een basalt natuurstenen vloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is de open keuken met schiereiland gesitueerd. Aan alles is gedacht; het ontbreekt u hier helemaal aan niets. Quooker, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, oven, combimagnetron, koelkast en een vriezer. Het geheel is afgewerkt met een composiet blad.

Eerste verdieping:

Op deze verdieping een overloop met 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is over de gehele breedte. De badkamer is bijzonder compleet en beschikt over een ligbad, royale inloopdouche en een dubbele wastafel. Het plafond in de badkamer is verlaagd en voorzien van inbouwspots. Verder zijn er op deze verdieping nog 2 ruime vaste kasten en een toilet met hangend closet en fonteintje.

Tweede verdieping:

Op deze verdieping vind u een ruime overloop met aparte wasruimte en opstelling van de cv-ketel (Intergas 2011) en 2 ruime slaapkamers.

Achtertuin:

Dit is een geweldige achtertuin, prachtig aangelegd en gelegen aan het water. Het bijzondere is ook de vrije ligging en uitzicht. Een prachtige vlonder aan het water en de sfeervolle veranda maakt het geheel af.

Over de buurt:

Wie er graag op uittrekt in de frisse buitenlucht zit goed in Meerpolder. De opzet is ruim en groen en er zijn genoeg plekken waar gespeeld kan worden. Het is een prettige, veilige en rustige leefomgeving. Op korte afstand loop je zo de Groenzoom in.
De bereikbaarheid van de wijk is zowel met openbaar vervoer (RandstadRail) als de auto optimaal met de verschillende uitvalswegen naar Rotterdam, Delft en Zoetermeer. Het gezellige centrum van Berkel is op loop- of fietsafstand.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.521
Aangeboden sinds
10-06-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
188 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
669 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Ligging
  • Aan het water
  • In een woonwijk
  • Nabij het openbaar vervoer
  • Nabij een school
  • Vrij uitzicht

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Glasvezelaansluiting
  • Frans balkon
  • Mechanische ventilatie
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (78 m², gelegen op het noordwesten)
Tuinbeschrijving
achtertuin
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2011, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt

Woongeluk Makelaar

Contact met de makelaar
+31102038338 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Woongeluk Makelaar

Contact met de makelaar
+31102038338 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning