Abdijtuinen 421

Beschrijving

Een zeldzaam royaal appartement van maar liefst 237 m², waar luxe, comfort en privacy samenkomen. Hoogwaardig gemoderniseerd, energiezuinig, voorzien van vloerverwarming en -koeling én inclusief een dubbele afgesloten privé parkeergarage voor 2 auto's.

INDELING:

PARKEERKELDER
De royale, afgesloten privégarage biedt plaats aan maar liefst twee auto's en is toegankelijk via een op afstand bedienbare sectionaaldeur. Aansluitend bevindt zich een ruime privéberging met loopdeur. In de afgesloten parkeerkelder kunnen bezoekers vrij parkeren. Daarnaast beschikt de parkeerkelder over een gezamenlijke fietsenberging.

BEGANE GROND
Representatieve centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liftinstallatie. Vanuit de entree zijn zowel de bergingen als de parkeerkelder eenvoudig bereikbaar.

ZESDE VERDIEPING
Op de zesde verdieping bevindt zich de verzorgde centrale entree, die toegang biedt tot slechts drie appartementen, het appartement beschikt over een “eigen” privéhal.

Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime ontvangsthal op, afgewerkt met een stijlvolle, doorlopende lichte troffelvloer en voorzien van een praktische garderoberuimte.

De royale dubbele woonkamer is bereikbaar via twee fraaie openslaande deuren met geslepen glas. De eerste woonkamer is momenteel ingericht als comfortabele tv-kamer en biedt via een schuifpui toegang tot het riante balkon dat zich over de volledige breedte van het appartement uitstrekt. Aansluitend bevindt zich de tweede woonkamer, die eveneens toegang heeft tot het grote balkon én een tweede, kleiner balkon van 11m². Een elektrische haard zorgt hier voor extra sfeer en ambiance.

De luxe SieMatic open keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een royaal kookeiland voorzien van een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, spoelbak, vaatwasser, wijnklimaatkast, veel bergruimte en een natuurstenen werkblad. De complete kastenwand beschikt over een ingebouwde koffiemachine, dubbele oven, combimagnetron, hoge koelkast, vriezer en volop kastruimte. Dimbare inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting.

De moderne gastenbadkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich een royale slaapkamer.

De praktische bijkeuken is voorzien van een vaste kastenwand, een uitgebreide meterkast, de warmtewisselaar, aansluitingen voor de wasapparatuur, een uitstortgootsteen en de unit voor de mechanische ventilatie.

Verder beschikt het appartement over een tweede slaapkamer met vaste kastenwand en een derde slaapkamer, die momenteel is ingericht als werkkamer. De royale toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

De royale masterbedroom beschikt over een doorlopende walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met een dubbel wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en een vrijhangend toilet.

Het zeer royale balkon van circa 44 m² is zowel vanuit de woonkamers als de masterbedroom bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Het balkon is afgewerkt met duurzame houten vlonders en voorzien van glazen schuifwanden, waardoor een comfortabele wintertuin ontstaat. Elektrisch bedienbare lamellen zorgen desgewenst voor aangename zonwering.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2010
• Dit instapklare, perfect onderhouden 6-kamer appartement is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A
• Het appartement wordt verwarmd middels aardwarmte waardoor de energielasten laag zijn
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en koeling door middel van het warmtepompsysteem
• Gehele appartement is voorzien van dubbel beglazing en heeft veel natuurlijk lichtinval door de hoge raampartijen
• De elektrische installatie beschikt over een zogenaamd KISS systeem (Komfort Installatie Systeem), voor flexibele en uitgebreide mogelijkheden met extra veel elektrapunten
• Het gehele appartement is drempelloos en voorzien fraaie troffelvloer
• Appartement gebonden en afgesloten berging met dubbele parkeergarage voorzien van een sectionaledeur
• Voldoende vrije parkeerplaatsen in de parkeerkelder voor gasten
• In de algemene parkeergarage worden, op basis van een besluit van de VvE, 4 tot 6 laadpalen voor elektrische auto's gerealiseerd
• Appartement is gelegen in modern, energiezuinig complex op gewilde, centrale locatie in Veldhoven- dorp
• De servicekosten bedragen €457,- (appartement) en €133,-(stallingsruimte)

Ligging:
Veldhoven biedt het beste van twee werelden: de dynamiek en voorzieningen van de stad Eindhoven binnen handbereik en de rust en ruimte van het Brabantse landschap. Deze veelzijdige gemeente ligt aan de rand van de Kempen en wordt daarom ook wel de Poort van de Kempen genoemd. Dankzij de combinatie van een groene omgeving, een hoog voorzieningenniveau en een uitstekende bereikbaarheid is Veldhoven een aantrekkelijke woonplaats voor jong en oud.

Appartementencomplex De Abdijtuinen ligt op een centrale en gewilde locatie aan de Sterrenlaan, Abdijlaan en Europalaan. Het moderne complex vormt een fraaie combinatie van eigentijdse architectuur en een groene, parkachtige omgeving. Rondom de gebouwen ligt een zorgvuldig aangelegde tuin, waardoor bewoners genieten van een rustige woonomgeving met veel ruimte en groen.

Ondanks de rustige ligging bevinden vrijwel alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand. Het gezellige winkelgebied De Kromstraat, diverse winkels, restaurants, scholen en sportvoorzieningen zijn eenvoudig bereikbaar. Ook het City Centrum van Veldhoven, met onder andere winkels, horeca en culturele voorzieningen, ligt dichtbij.

De ligging van De Abdijtuinen is ideaal voor wie centraal wil wonen. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de snelwegen A2, A58 en A67 snel bereikbaar, waardoor steden en werklocaties in de regio gemakkelijk toegankelijk zijn. Ook belangrijke werkgevers en kennislocaties zoals ASML, de High Tech Campus, Philips en de TU/e bevinden zich op korte afstand.
Hier woont u in een omgeving waar comfort, bereikbaarheid en ontspanning samenkomen: een rustige groene woonplek met alle voordelen van de stad binnen handbereik.