Voorstraat 32

Beschrijving

Midden in het geliefde Vlaardingen Ambacht hebben we wéér zo'n unieke parel, waarvan er maar zelden één te koop komt.

Bent u op zoek naar een jaren '30-gevel, gecombineerd met alle luxe van een tot in de puntjes verzorgde twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ruim 346 m²? Dan is Voorstraat 32 precies de woning die u zoekt!

Deze heerlijke woning beschikt op de begane grond over een tuingerichte woonkamer en een moderne open woonkeuken. Middels de openslaande deuren lijkt het iedere dag opnieuw alsof u op vakantie bent. De achtertuin is bijna 35 meter diep en beschikt over meerdere zitjes, een riante berging, een overkapping én een eigen jeu-de-boulesbaan!
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een separate was- en werkruimte. Indien gewenst kan hier zelfs nog een dakterras worden gerealiseerd!

Dit pareltje is de afgelopen jaren goed onderhouden en grotendeels vernieuwd. Denk hierbij aan nieuwe leidingen, nieuwe elektra, een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, nieuwe vloeren en strak gestucte wanden. Noem het maar op: de verkopers hebben vrijwel alles aangepakt, waarbij uitsluitend gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen!

Niet alleen de woning, maar ook de ligging is fantastisch. In deze lommerrijke laan en de rest van de woonwijk Ambacht vindt u vele karakteristieke woningen. Na een mooie wandeling of korte fietstocht bereikt u de winkels, supermarkt, sportfaciliteiten en het oude centrum. Of u nu kiest voor een theatervoorstelling in de Stadsgehoorzaal, een film in de bioscoop of een etentje in uw favoriete restaurant: alles bevindt zich op korte afstand. Zelfs recreatiegebied De Broekpolder en De Vaart liggen op loopafstand, zodat u optimaal kunt genieten van de natuur of eindeloos kunt varen met uw eigen boot. Vlaardingen heeft bovendien een uitstekende ligging ten opzichte van de A4, A20 en de dynamische wereldhavenstad Rotterdam.

Hieronder geven wij u alvast een schriftelijke rondleiding door deze heerlijke woning. Toch begrijpen wij als geen ander dat u al dit moois graag met eigen ogen wilt bekijken. Wacht daarom niet te lang met het inplannen van een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars.

Indeling

Begane grond

Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de ontvangsthal van de woning.
Al bij binnenkomst merkt u direct de hoogwaardige kwaliteit en de liefde waarmee de woning de afgelopen jaren is vernieuwd.
De centrale hal beschikt over de meterkast, een garderoberuimte, een vaste kast onder de trap en een moderne toiletruimte, afgewerkt met strak stucwerk, bijpassende tegels, een hangend toilet en een fonteintje.

De fijne leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt dankzij de erker over ontzettend veel karakter. Voor de huidige eigenaren vormt de woonkeuken dé plek om heerlijk te genieten en gasten te ontvangen aan het schiereiland. De moderne keukenopstelling is recent vernieuwd en van alle gemakken voorzien, waaronder een composiet werkblad, een inductiekookplaat met afzuigschouw, een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en een Quooker.

De sfeervolle woonkamer is tuingericht en middels de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de royale achtertuin, die als het ware een verlengstuk van de woonkamer vormt. De tuin is gelegen op het zonnige westen, waardoor u de gehele dag kunt genieten van zowel zon als schaduw.

Aan de voorzijde van de tuin is een serre gerealiseerd en achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping. Dankzij deze verschillende zitplekken kunt u in ieder seizoen optimaal genieten van het buitenleven.
De riante berging is voorzien van elektra en via de naastgelegen steeg is de tuin ook gemakkelijk met de fiets bereikbaar.
Tot slot beschikt de tuin over sfeervolle plantenborders, een eigen jeu-de-boulesbaan, een buitenkraan en meerdere gezellige terrassen.

De gehele begane grond is voorzien van moderne terracottakleurige vloertegels met vloerverwarming. In combinatie met de strak gestucte wanden en de stijlvolle afwerking vormt dit een prachtig geheel, waarbij de design haard toch wel de eyecather is.

Eerste verdieping

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde en heeft een oppervlakte van ruim 15 m².
Stelt u zich eens voor: wakker worden en genieten van een kop koffie op uw eigen dakterras. Dat is hier zeker mogelijk, want op de uitbouw kan eenvoudig een dakterras worden gerealiseerd. De openslaande deuren zijn hiervoor al aanwezig. Verder beschikt de slaapkamer over een vaste kast en een moderne wand- en vloerafwerking.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 14 m². Deze fijne kamer beschikt over een grote, op maat gemaakte kastenwand en dezelfde strakke wand- en vloerafwerking.

De moderne badkamer is volledig betegeld in eigentijdse kleurstellingen en voorzien van een ruime inloopdouche met een praktisch betegeld zitje, easydrain en regendouche, een wastafelmeubel met moderne waskom en verlichte spiegel, een tweede toilet en een stijlvolle radiator.

Aan de voorzijde van de verdieping bevindt zich een separate was- en werkruimte. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is hier de cv-ketel opgesteld.

Al met al is dit een heerlijk huis waar werkelijk overal over is nagedacht. Een woning die de afgelopen jaren met veel liefde is onderhouden en vernieuwd en nu op zoek is naar een nieuwe eigenaar. Wij nodigen u dan ook van harte uit voor een persoonlijke rondleiding. Wellicht mag u zich binnenkort de trotse eigenaar noemen van dit bijzondere pareltje!

Bijzonderheden

• Zeer goed onderhouden eengezinswoning in de geliefde wijk Vlaardingen Ambacht;
• Woonoppervlakte circa 107 m² (gemeten conform de meetinstructie);
• Bouwjaar 1925;
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg;
• De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
• Nabij diverse goede scholen, sportverenigingen en winkelcentrum van Hogendorpkwartier met verschillende supermarkten en divers winkelaanbod;
• Op loopafstand van openbaar vervoer als bus en metrostation Vlaardingen Oost om met metroverbinding de Hoekse Lijn in 15 minuten uit te komen in Rotterdam of Hoek van Holland;
• Binnen enkele minuten bereikt u uitvalswegen als de A4 en de A20.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via ****** de brochure van deze woning.
Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.