Lavendelhof 61

Beschrijving

English below

Wonen met ruimte, rust en uitzicht

Lavendelhof 61 is een royaal vierkamer top appartement met circa 218 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en een opvallend ruime woonkamer en woonkeuken, én 2 eigen parkeerplaatsen. De combinatie van gelijkvloers wonen, een hoogwaardige afwerking en het vrije uitzicht over het park en het molentje aan de Lange Voort maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk. En met circa 81 m² terras rondom is er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw.

De dag begint hier met licht dat van meerdere kanten binnenvalt en een vrij uitzicht over het groen. Je loopt vanuit de slaapkamer of woonkeuken zo het terras op voor een kop koffie in de ochtendzon. Later op de dag verplaats je eenvoudig naar de zuid- of westzijde.

De belangrijkste kenmerken:

• Circa 218 m² woonoppervlakte
• Vier kamers, waaronder drie slaapkamers
• Terras van in totaal circa 81 m²
• Buitenruimte aan de oost-, zuid- en westzijde
• Royale woonkamer met gashaard
• Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur
• Twee luxe badkamers
• Hoofdslaapkamer met eigen badkamer en apart toilet
• Aparte studeer- of werkkamer
• Praktische bijkeuken
• Eigen berging
• Twee parkeerplaatsen met laadpaal
• Energielabel A en HR++ glas
• Vrij uitzicht over het groene Oegstgeest
• CV verwarming uit 2012
• Een gezonde VvE, € 397,72 (appartement, berging en 2 parkeerplaatsen)

Ruimte om prettig te leven

Bij binnenkomst valt direct de royale opzet van het appartement op. De vloer is van eiken en de wanden en plafonds zijn strak gestuct. Door de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning licht en open.

De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek. De gashaard vormt een sfeervol middelpunt. Vanuit de woonkamer stap je direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Koken en samenzijn

De woonkeuken is ruim genoeg voor een grote tafelopstelling. Dit is een plek om uitgebreid te koken, samen te eten of rustig de krant te lezen. De keuken beschikt over een 5 pits kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en oven.

Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met plaats voor de wasmachine, droger, een extra koelkast en de CV installatie. Ook vanuit de keuken is het terras bereikbaar.

Drie slaapkamers en twee badkamers

De hoofdslaapkamer vormt samen met de eigen badkamer en het aparte toilet een comfortabele privésuite. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche en een vaste wastafel.

Daarnaast zijn er twee slaapkamers en een tweede badkamer met douche en vaste wastafel. Een van de kamers kan uitstekend worden gebruikt als studeer-, werk- of logeerkamer. Hierdoor is het appartement flexibel in te delen voor wonen, werken en het ontvangen van familie of gasten.

Buitenruimte rondom

Het terras strekt zich uit langs meerdere zijden van het appartement en biedt uitzicht over het park en het molentje aan de Lange Voort. Dankzij de ligging op het oosten, zuiden en westen kun je gedurende een groot deel van de dag buiten zitten. Er is volop ruimte voor verschillende zitplekken, planten en een grote buitentafel.

Comfortabel wonen in Oegstgeest

Lavendelhof 61 ligt in een groene en verzorgde woonomgeving. Winkelcentrum Lange Voort bevindt zich dichtbij voor de dagelijkse boodschappen en diverse speciaalzaken. Ook het centrum van Oegstgeest, sportvoorzieningen en wandelroutes door het groen zijn gemakkelijk bereikbaar. Leiden ligt op korte afstand en via de A44 zijn Den Haag, Schiphol en Amsterdam goed bereikbaar.

Voor wie is dit appartement geschikt?

Dit appartement past bij wie royaal en gelijkvloers wil wonen zonder afstand te doen van buitenruimte, privacy en comfort. Bijvoorbeeld als de huidige woning te groot wordt, maar kleiner wonen niet kleiner leven mag betekenen. Ook voor stellen die thuiswerken, regelmatig gasten ontvangen of ruimte zoeken voor kinderen en kleinkinderen biedt de indeling veel mogelijkheden.

Wil je zelf ervaren hoeveel ruimte, licht en rust Lavendelhof 61 biedt? Ik laat je het appartement graag tijdens een bezichtiging zien.

Bijzonderheden:

• Deze verkoop geschiedt op basis van het 'Eerlijk bieden'-principe
• de verkoopvoorwaarden van SCOOP makelaardij zijn van toepassing
• de Vragenlijst, de Lijst van zaken en overige documenten van de woning zijn opgenomen in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

Living with space, tranquillity and open views

Lavendelhof 61 is a generously proportioned four-room top apartment offering approximately 218 m² of living space, three bedrooms, two bathrooms, and an exceptionally spacious living room and open-plan kitchen, two private parking spaces. The combination of single-level living, high-quality finishes and unobstructed views over the park and the windmill at Lange Voort makes this apartment particularly appealing. With approximately 81 m² of surrounding terrace space, there is always a pleasant spot to enjoy either the sun or the shade.

Here, the day begins with natural light entering from several directions and open views across the greenery. Step directly from the bedroom or kitchen onto the terrace for a morning coffee in the sun. Later in the day, simply move to the south- or west-facing side.

Key features:

• Approximately 218 m² of living space
• Four rooms, including three bedrooms
• Approximately 81 m² of terrace space
• Outdoor space facing east, south and west
• Generous living room with gas fireplace
• Spacious kitchen with a full range of integrated appliances
• Two luxurious bathrooms
• Principal bedroom with en-suite bathroom and separate toilet
• Separate study or home office
• Practical utility room
• Private storage room
• Two parking spaces with EV charging point
• Energy label A and HR++ double glazing
• Unobstructed views over the green surroundings of Oegstgeest
• Central heating system dating from 2012
• Well-managed and financially healthy Owners' Association (VvE), monthly contribution €397.72 for the apartment, storage room and two parking spaces

Space for comfortable living

As soon as you enter, the generous proportions of the apartment become apparent. The apartment features oak flooring, while the walls and ceilings are smoothly plastered. Large windows and unobstructed views create a bright and open atmosphere throughout.

The living room provides ample space for a comfortable seating area, with the gas fireplace creating a warm focal point. From the living room, you can step directly onto the terrace, allowing the indoor and outdoor spaces to flow naturally into one another.

Cooking and spending time together

The spacious kitchen easily accommodates a large dining table. It is an inviting place for cooking, enjoying meals together or simply sitting down with the newspaper and a cup of coffee. The kitchen is equipped with a five-burner hob, extractor hood, Quooker boiling-water tap, dishwasher, refrigerator and oven.

Adjacent to the kitchen is a practical utility room with space for a washing machine, dryer, additional refrigerator and the central heating system. The terrace can also be accessed directly from the kitchen.

Three bedrooms and two bathrooms

The principal bedroom, together with its private bathroom and separate toilet, forms a comfortable private suite. The bathroom features a bathtub, generous walk-in shower and washbasin.

There are two additional bedrooms and a second bathroom with a shower and washbasin. One of the rooms is ideally suited as a study, home office or guest room. This flexible layout makes the apartment suitable for comfortable living, working from home and welcoming family or guests.

Outdoor space all around

The terrace extends along several sides of the apartment and offers attractive views over the park and the windmill at Lange Voort. Thanks to its east-, south- and west-facing orientation, you can enjoy the outdoor space throughout much of the day. There is plenty of room to create several seating areas, add plants and greenery, and accommodate a large outdoor dining table.

Comfortable living in Oegstgeest

Lavendelhof 61 is situated in a green and well-maintained residential area. Lange Voort shopping centre is nearby, offering supermarkets and a variety of specialist shops. The centre of Oegstgeest, sports facilities and walking routes through the surrounding greenery are also within easy reach.

Leiden is only a short distance away, while the A44 motorway provides convenient connections to The Hague, Schiphol Airport and Amsterdam.

Who is this apartment ideal for?

This apartment is particularly well suited to anyone looking for generous, single-level living without compromising on outdoor space, privacy or comfort. It is an excellent option for those whose current home has become larger than they need, but who do not want downsizing to mean compromising on their lifestyle.

The layout also offers plenty of flexibility for couples who work from home, regularly welcome guests, or would like additional space for visiting children and grandchildren.

Would you like to experience the space, natural light and tranquillity of Lavendelhof 61 for yourself? I would be delighted to show you around during a viewing.

Particulars:

• This property is offered for sale in accordance with the ‘Eerlijk Bieden’ (Fair Bidding) principle, ensuring a transparent bidding process.
• The terms and conditions of sale of SCOOP Makelaardij apply to this transaction.
• The Questionnaire, List of Fixtures and Fittings, and other relevant property documents are available in the secure Eerlijk Bieden Data Room.