- 158 m²
- 6 kamers
- 1965
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 2 weken aangeboden door iQ Makelaars Groningen;
- De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 158 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1965 en ligt in de buurt Ten Boer Dorp in Ten Boer.
Beschrijving
Aan de Gerichtstraat ****** in Ten Boer staat deze vrijstaande bungalow met een royaal perceel van maar liefst 1.257 m². Hier komt rust, ruimte en gelijkvloers wonen samen. Dankzij de ligging geniet u hier aan de achterzijde van vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en vangt u een glimp op van het water van het Damsterdiep en de boten die daar langs varen, wat zorgt voor een open en ontspannen woonbeleving.
De woning is volledig gelijkvloers en daarmee uitermate geschikt voor senioren of mensen die gelijkvloers willen wonen. Bovendien is de woning ook zeer geschikt als mantelzorgwoning, mede dankzij de aanwezigheid van een tweede badkamer en de ruime indeling.
De bungalow beschikt over in totaal vier slaapkamers, een werkkamer en een ruime schuur. De werkkamer is een bijzondere multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een eigen buitendeur, een keukenblok, een pelletkachel en aansluitingen voor de wasmachine, waardoor deze zich uitstekend leent als werk- of praktijkruimte.
De bungalow is gelegen in Ten Boer, een levendig dorp met diverse voorzieningen. Het dorp kent een sterke betrokkenheid van inwoners bij sport, cultuur en sociale activiteiten, waardoor er het hele jaar door veel wordt georganiseerd. Ook het dorpshuis speelt een centrale rol als ontmoetingsplek voor bijeenkomsten, evenementen en activiteiten voor verschillende leeftijden.
Vanaf de woning bevinden zich zowel de dagelijkse voorzieningen als de verbindingen richting de stad Groningen op korte afstand. Op 250 meter vanaf de woning is een bushalte aanwezig, waardoor u eenvoudig gebruik kunt maken van het openbaar vervoer richting omliggende plaatsen zoals de stad Groningen.
INDELING
Begane grond: entree, hal met toegang naar de vertrekken, ruime woonkamer met zit- en eethoek en houtkachel, vanuit de woonkamer toegang tot de tuin, dichte keuken, vier slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft naar buiten en een moderne badkamer ensuite heeft met een douche, wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming, werk-/ hobbykamer met keukenblok, wasmachine aansluiting, pelletkachel en toegang naar buiten, tweede badkamer met douche en wastafel, toilet met wastafel.
BUITEN
De woning ligt op een royaal goed onderhouden perceel met volop ruimte rondom. Aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de landerijen, wat zorgt voor een gevoel van privacy en vrijheid. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol ‘bosje’ met meerdere bomen, wat zorgt voor een natuurlijke uitstraling en veel privacy. Door de opzet van het perceel zijn er op verschillende plekken in de tuin fijne zitjes gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een sloot.
Er is een ruime schuur aanwezig van circa 44 m², voorzien van dubbele deuren, waardoor deze zeer geschikt is voor opslag, hobby’s of het stallen van grotere materialen.
EXTRA
- Vrijstaande gelijkvloerse bungalow op 1.257 m² eigen grond
- Geschikt voor mantelzorg dankzij de indeling met tweede badkamer
- Woning is in 1965 gebouwd en in 1974 uitgebouwd
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- C.V.-ketel (2017), houtkachel woonkamer (2016), pelletkachel hobbyruimte (2016)
- Rustige ligging in woonwijk met vrij uitzicht over aan de achterzijde
- Loopafstand naar bushalte (250 meter) en naar de dorpskern (900 meter)
- € 40.000 Nij Begun Isolatie subsidie nog beschikbaar
- Ouderdomsclausule van toepassing
Vraagprijs: € 550.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Enthousiast? Wij leiden u graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Wanneer u via ****** een bezichtiging aanvraagt voor deze fijne bungalow, ontvangt u per e-mail een bericht om de bezichtiging in te plannen op een moment dat u uitkomt. U kunt er ook voor kiezen om direct via onze eigen website een afspraak te maken. Ga hiervoor naar de pagina van de betreffende woning en plan eenvoudig zelf een bezichtiging in via de beschikbare link. Liever bellen? Dat kan uiteraard ook via ******.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.481
- Aangeboden sinds
- 18-05-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Mindervalide woning, Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.257 m²
- Inhoud
- 549 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Vrijstaande woning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1965
- Ligging
-
- In een woonwijk
- Open gebied
- Vrij uitzicht
Indeling
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 1
- Voorzieningen
-
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig
- Tuinbeschrijving
- tuin rondom
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Atag (Gas, uit 2017, Eigendom)
- Energielabel
- D
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
- Omschrijving
- Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Basisschool De Poort - school met de Bijbel School19 min. | 1569 m
-
Christelijke Basisschool De Fontein School23 min. | 1889 m
-
Basisschool De Huifkar School23 min. | 1893 m
-
Kids2b Kinderdagverblijf24 min. | 1947 m
-
Groene Zoom, Ten Boer Bushalte2 min. | 133 m
-
Centrum, Ten Boer Bushalte7 min. | 528 m
-
Boltweg, Ten Boer Bushalte8 min. | 661 m
-
Koopmansplein, Ten Boer Bushalte13 min. | 1051 m
-
Stadsweg, Ten Boer Bushalte16 min. | 1312 m
-
Dijkshorn, Ten Boer Bushalte23 min. | 1895 m