Ariana Nozemanstraat 15 1

Beschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT, LICHT EN INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT MET TWEE BALKONS EN TWEE BERGINGEN

Welkom in de geliefde Jacques Veltmanbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Dit lichte en praktisch ingedeelde 3-kamerappartement combineert een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning beschikt over twee balkons, twee royale bergingen en een eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Daarnaast is het appartement in 2022/2023 volledig gerenoveerd, waardoor je hier zonder te klussen direct kunt wonen.

HET APPARTEMENT

Via de hal bereik je alle vertrekken. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De praktische indeling zorgt ervoor dat de beschikbare vierkante meters optimaal worden benut. Vanuit de woonkamer stap je bovendien zo het zonnige balkon op het zuiden op, waar je vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

De moderne keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van greeploze kasten, diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, en een stijlvolle donkere tegelvloer. Dankzij het grote raam en de deur naar het tweede balkon is ook deze ruimte aangenaam licht. Het balkon aan de noordzijde biedt een fijne plek om op warme dagen in de schaduw te zitten of rustig een kop koffie te drinken.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek, kinderkamer of hobbyruimte zoekt, de mogelijkheden zijn volop aanwezig. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en profiteren van veel daglicht.

De badkamer is recent vernieuwd en modern afgewerkt. De ruimte is voorzien van een royale inloopdouche, een zwevend toilet, een stijlvol houten wastafelmeubel en een grote ronde spiegel. De combinatie van lichte wandtegels en een donkere vloer zorgt voor een tijdloze uitstraling.

Extra praktisch zijn de twee ruime bergingen: één op de begane grond en één op de zolderverdieping. Ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers, seizoensspullen of sportuitrusting.

DE LIGGING

De Jacques Veltmanbuurt staat bekend als een rustige en groene woonwijk met een prettige, kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je diverse speeltuinen, scholen en veel openbaar groen. Ook het Rembrandtpark, Vondelpark en Sloterpark liggen op korte fietsafstand.

Voor de dagelijkse boodschappen wandel je naar het Sierplein of het Delflandplein, waar je ook terecht kunt voor verschillende winkels, cafés en restaurants.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 2 en station Amsterdam Lelylaan liggen op loopafstand, waardoor je snel reist naar Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Ook met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A4 of A9.

EXTRA FIJN OM TE WETEN

Een belangrijk pluspunt is de eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Hierdoor heb je geen toekomstige erfpachtkosten meer, wat zorgt voor financiële zekerheid. Daarnaast wordt het complex beheerd door een actieve en professioneel beheerde VvE. De servicekosten bedragen € 155,37 per maand.

BIJZONDERHEDEN

- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- Energielabel C
- Volledig gerenoveerd in 2022/2023.
- Licht 3-kamerappartement met praktische indeling.
- Twee ruime slaapkamers.
- Zonnig balkon op het zuiden en tweede balkon op het noorden.
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.
- Moderne badkamer met inloopdouche.
- Twee ruime bergingen (begane grond en zolder).
- Rustige, groene woonomgeving.
- Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (station Lelylaan op loopafstand) , uitvalswegen en Schiphol op korte afstand.
- Actieve VvE, servicekosten € 155,37 per maand.

Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale locatie in Amsterdam, met veel licht, een praktische indeling en alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Plan eenvoudig een afspraak via onze website en ervaar zelf wat deze woning te bieden heeft.

__________________________________________________________________________________________________

Ready to schedule a viewing online? Visit our website!

PERPETUALLY PURCHASED LEASEHOLD, BRIGHT AND MOVE-IN READY 3-ROOM APARTMENT WITH TWO BALCONIES AND TWO STORAGE ROOMS

Welcome to the popular Jacques Veltmanbuurt in Amsterdam Nieuw-West. This bright and efficiently laid-out 3-room apartment combines a peaceful, green living environment with all the city’s amenities within easy reach. The home features two balconies, two spacious storage rooms, and a perpetually purchased leasehold. In addition, the apartment was fully renovated in 2022/2023, meaning you can move in immediately without any extra work.

THE APARTMENT

The hallway leads to all the rooms. The spacious living room forms the heart of the home and, thanks to the large windows, feels wonderfully bright. The practical layout makes optimal use of the available space. From the living room, you can step out onto the sunny south-facing balcony, where you can enjoy the sun almost all day long.

The modern kitchen is efficiently designed and equipped with handleless cabinets, various built-in appliances including a combi-oven, and a stylish dark tiled floor. With its large window and the door leading to the second balcony, this space is also pleasantly bright. The north-facing balcony offers a nice spot to relax in the shade on warm days or to calmly enjoy a cup of coffee.

The apartment features two well-proportioned bedrooms. Whether you need an extra bedroom, a home office, a children’s room, or a hobby space, the possibilities are plentiful. Both rooms are neatly finished and benefit from plenty of natural light.

The bathroom has been recently updated and finished in a modern style. It features a spacious walk-in shower, a wall-hung toilet, a stylish wooden washbasin unit, and a large round mirror. The combination of light wall tiles and a dark floor creates a timeless look.

Adding extra practicality are the two spacious storage rooms: one on the ground floor and one in the attic. They are ideal for storing bicycles, suitcases, seasonal items, or sports equipment.

THE LOCATION

The Jacques Veltmanbuurt is known as a quiet, green residential area with a pleasant, family-friendly atmosphere. In the immediate vicinity, you will find several playgrounds, schools, and plenty of public green spaces. Rembrandtpark, Vondelpark, and Sloterpark are also just a short bike ride away.

For your daily shopping, you can stroll over to Sierplein or Delflandplein, where you’ll also find various shops, cafés, and restaurants.

The accessibility is excellent. Tram line 2 and Amsterdam Lelylaan station are within walking distance, allowing you to quickly travel to Amsterdam Central, the Zuidas, and Schiphol. If you’re traveling by car, you’re just minutes from the A10, A4, or A9.

EXTRA NICE TO KNOW

A major advantage is the perpetually purchased leasehold, meaning you will incur no future ground rent fees—providing financial certainty. Additionally, the complex is managed by an active and professional Homeowners’ Association (VvE). The service charges are €155.37 per month.

HIGHLIGHTS

- Perpetually purchased leasehold
- Energylabel C
- Fully renovated in 2022/2023
- Bright 3-room apartment with a practical layout
- Two spacious bedrooms
- Sunny south-facing balcony and an additional north-facing balcony
- Modern kitchen with various built-in appliances
- Modern bathroom with a walk-in shower
- Two spacious storage rooms (ground floor and attic)
- Quiet, green living environment
- Excellent accessibility via public transport (Lelylaan station within walking distance), major roads, and Schiphol nearby
- Active Homeowners’ Association (VvE) with service charges of €155.37 per month

Are you looking for a move-in ready apartment in a central location in Amsterdam, with plenty of light, a practical layout, and all the amenities at hand? Then this apartment is definitely worth a viewing. Simply schedule an appointment via our website and experience for yourself what this home has to offer.