P.C. Boutenslaan 3

Beschrijving

P.C. Boutenslaan 3 te Bladel

Instapklaar én volop ruimte! Deze twee-onder-een-kapwoning aan de P.C. Boutenslaan 3 in Bladel biedt maar liefst 173 m² woonoppervlakte. En dat merk je meteen. In de lichte uitbouw schuif je met z’n achten aan tafel, aan de voorzijde zit je gezellig bij de haard en achter de zwarte taatsdeur wacht een aparte speel- of werkkamer. Tel daar vier slaapkamers bij op en iedereen heeft hier een eigen plek.

Ook qua afwerking zit je hier helemaal goed. De begane grond is in 2018 vernieuwd en uitgebouwd, met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en een moderne open keuken met kook- en spoelschiereiland. Boven stap je een in 2025 vernieuwde badkamer binnen, compleet met een regendouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel. Je meubels neerzetten en genieten maar!

Buiten gaat het fijne wonen gewoon verder. In de groene achtertuin zit je met veel privacy op het terras of onder de in 2025 vernieuwde overkapping met glazen schuifwand. En dan is er nog de grote garage, met plek voor de auto en bergruimte. En achter die deur bij de garage? Daar bevindt zich gewoon je eigen kroegje! Compleet met bar, toilet en voorraadkelder.

Een compleet huis op een perceel van 315 m², helemaal klaar voor een nieuw hoofdstuk... en wie weet begint dat hoofdstuk straks bij jou.

Entree
Via het looppad door de voortuin bereik je de voordeur. Binnen word je verwelkomd in een verzorgde hal met moderne grijze vloertegels en gestucte wanden en plafond. De tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Dit geeft de hal meteen de verzorgde uitstraling die je verderop in huis ook terugziet.

Jassen kunnen bij de garderobe, de voorraad kan in de provisieruimte onder de trap en ook de meterkast zit hier, met twaalf groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezel. Het toilet heeft een zwarte tegelwand met motief, een hangcloset, een fonteintje en mechanische ventilatie. En nu door die deur met glas want daar begint het pas echt!

Woonkamer
Voorin de woonkamer trekt de haard meteen je aandacht. Zie je die grote bank hier al staan? Op een frisse avond het vuur aan, voeten omhoog en de rest van de avond nergens meer heen. De zithoek is afgewerkt met gestucte wanden en plafond en heeft kunststof kozijnen.

Loop je verder naar achteren, dan opent de woonkamer zich naar de uitbouw. Wat een fijne plek om samen te komen! Een eettafel voor acht personen past hier met gemak. Dus of je nu uitgebreid ontbijt, vrienden uitnodigt of na het eten nog een spelletje op tafel legt, aanschuiven kan altijd.

Dankzij de lichtstraat en de twee schuifpuien valt er volop daglicht naar binnen. Zodra het weer het toelaat, schuif je de puien lekker open en loopt het leven binnen bijna vanzelf over naar buiten. Beide schuifpuien zijn voorzien van een schuifhor.

Speelkamer of kantoor
Achter de zwarte taatsdeur vinden we nog een fijne extra ruimte. Een speelkamer voor de kinderen, een rustige werkplek aan huis of misschien een combinatie van allebei? Hier kun je alle kanten op.

Er is ruimte voor twee werkplekken en dankzij de ingebouwde opbergkast ruim je speelgoed, administratie of werkspullen gemakkelijk op. De tegelvloer loopt ook hier door en samen met de gestucte wanden, het plafond en de inbouwspots vormt dat een verzorgd geheel. Een televisieaansluiting is al aanwezig en via de raampartij met deur heb je ook een verbinding met de voortuin.

Ook met het oog op de toekomst biedt deze kamer mogelijkheden. Je kunt hier namelijk een slaapkamer realiseren. De ingebouwde kastruimte en de bergkast bij de bijkeuken zijn eenvoudig samen te voegen en de aansluitingen voor een badkamer zijn al voorbereid. Zo kun je op termijn ook slapen en baden op de begane grond samenbrengen.

Keuken
De open keuken sluit aan op het eetgedeelte en nodigt uit om tijdens het koken gezellig met elkaar in contact te blijven. Het kook- en spoelschiereiland heeft witte fronten en een zwart natuurstenen werkblad. Samen met de kastenwand in houtlook zorgt dit voor een mooie combinatie van lichte en warme materialen.

Aan werk- en opbergruimte is hier geen gebrek. Het schiereiland beschikt over een roestvrijstalen spoelbak met Quooker en een vierpits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Zo blijft het zicht richting de eettafel en de rest van de leefruimte open.

Ook de apparatuur is prettig ingedeeld. Er zijn een Siemens-stoomoven, een oven, een koelkast en een Siemens-vaatwasser op hoogte. Alles bij de hand om uitgebreid te koken, terwijl je gasten alvast aan tafel plaatsnemen.

Bijkeuken
Naast de keuken ligt de praktische bijkeuken. Hier vind je een extra keukenblok met spoelbak, kraan en bovenkastjes. Handig voor de dagelijkse klusjes of om nog wat extra spullen op te bergen.

Achter de deur bevindt zich bovendien een aparte bergkast met ruimte voor een vriezer en voorraad. Zo krijgt alles gemakkelijk een eigen plek en blijft de keuken zelf lekker overzichtelijk.

Tijd om boven een kijkje te nemen! Op deze verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De laminaatvloer en gestucte wanden en plafonds zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Ook zijn er op deze verdieping horren aanwezig.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is volop plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De grote ramen met kunststof kozijnen en HR++ beglazing laten veel daglicht binnen.

Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Ook dit is een ruime kamer, met plaats voor een tweepersoonsbed en een kast. Het grote raam is eveneens voorzien van een kunststof kozijn met HR++ beglazing.

De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Een handige invulling, maar ook een kinder-, werk- of hobbykamer behoort tot de mogelijkheden.

Badkamer
De badkamer is in 2025 vernieuwd en mag zeker gezien worden! De beige tegels en natuurtinten geven de ruimte een rustige, warme uitstraling. Inbouwspots en een spiegel met verlichting zorgen voor passend licht.

Begin je de dag het liefst met een douche of neem je juist graag de tijd voor een warm bad? Hier hoef je niet te kiezen. De inloopdouche is voorzien van een ingebouwde regendouche, een handdouche en een nis voor je verzorgingsproducten. Daarnaast is er een ligbad met handdouche en mengkraan.

Het dubbele wastafelmeubel met twee kranen biedt ruimte om de ochtend samen te beginnen. Een hangcloset maakt de inrichting compleet. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie kan de ruimte goed worden geventileerd.

Overloop en wasruimte
We gaan nog een verdieping verder, want ook onder de kap is de ruimte goed benut. De zolder is in 2018 opgeknapt en het dak is toen van binnenuit geïsoleerd.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De aanwezige wastafel met kraan komt hier goed van pas. Zo kun je de was boven verzorgen, lekker dicht bij de slaapkamers.

Ook hier ligt een laminaatvloer en zijn de wanden en het plafond gestuct. Via een aparte deur bereik je de bergruimte met de Nefit-cv-ketel uit 2018.

Vierde slaapkamer
Ook op deze verdieping is nog een fijne slaapkamer te vinden. De dakkapel zorgt voor daglicht en extra ruimte onder de schuine kap. Deze heeft houten kozijnen met dubbele beglazing.

De kamer is voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en plafond en ingebouwde bergruimte.

Overkapping
De in 2025 vernieuwde overkapping is zo’n plek waar je waarschijnlijk vaak gaat zitten. De glazen schuifwand maakt het mogelijk om de ruimte af te sluiten, zodat je ook beschut van de tuin kunt genieten.

De gepotdekselde achterwand en de gemetselde wanden geven de ruimte een warme uitstraling. De tegelvloer en inbouwspots maken het geheel mooi af. Met een gezellige zithoek erbij ontstaat hier een fijne verlenging van de leefruimte.

Achtertuin
Vanuit de overkapping stappen we de achtertuin op het zuiden in. En ook hier valt meteen op hoeveel verschillende plekken er zijn om lekker te zitten. Direct achter het huis ligt een groot terras, waar een ruime eettafel goed tot zijn recht komt. Op mooie dagen dek je de tafel gewoon buiten en blijf je na het eten nog gezellig even napraten.

Het gazon, de beplanting en de pergola geven de tuin een fijne, groene uitstraling. De erfafscheiding van hout en steen zorgt samen met het groen voor veel privacy. Zo zit je hier prettig beschut en kun je rustig van je eigen buitenplek genieten.

Achter in de tuin is bovendien ruimte voor een loungeset. Zo kun je op verschillende momenten van de dag een andere plek opzoeken.

Garage en eigen kroegje
En dan hebben we nog een wel heel gezellige verrassing voor je. De grote garage is namelijk opgesplitst in twee delen, waarvan één is ingericht als een eigen kroegje. Een bijzondere plek die deze woning net dat beetje extra geeft!

Via de loopdeur stappen we naar binnen. Aan het barretje is plaats voor twee krukken en de koelkast houdt de drankjes alvast koud. Hier komen de verhalen vanzelf op gang. Een biertje op zaterdagavond, samen een verjaardag vieren of gewoon spontaan even bijpraten met vrienden: je hoeft er alleen maar voor naar je eigen tuin.

De grijze tegelvloer, gestucte wanden en het plafond met inbouwspots zorgen voor een verzorgde basis. Ook terrasverwarming is aanwezig. En met een eigen toilet hoef je tussendoor niet steeds terug naar de woning. De toiletruimte is uitgevoerd in wit en grijs en voorzien van een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.
Achter een deur ligt bovendien nog een kelder. Handig voor de voorraad of spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Het andere deel van de garage heeft een elektrische garagedeur en elektra. Je zet er je auto binnen en houdt daarnaast genoeg ruimte over om spullen op te bergen.

Voortuin
Ook aan de voorzijde is de woning verzorgd aangelegd. Het looppad leidt je langs het gazon naar de voordeur en er is een plek om haardhout op te bergen. Zo ligt de voorraad alvast klaar voor die gezellige avonden bij de haard.

Locatie
Aan de P.C. Boutenslaan 3 woon je heerlijk rustig, met een autovrij pad voor de woning. De voordeur bereik je te voet of met de fiets en de basisschool ligt praktisch om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je gemakkelijk naar het centrum van Bladel, waar je terechtkunt bij de supermarkt en de verschillende winkels.
Ook voor woon-werkverkeer ligt de woning gunstig. Via de N284 rijd je richting Reusel of via Hapert naar de aansluiting op de A67 bij Eersel. Van daaruit kun je verder richting Eindhoven of België.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1973
• 173 m² woonoppervlakte
• 315 m² perceeloppervlakte
• Twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers
• Aparte speel- of werkkamer op de begane grond
• Mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren; aansluitingen voor de badkamer zijn voorbereid
• Begane grond vernieuwd en uitgebouwd in 2018
• Gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming
• Lichte uitbouw met lichtstraat en twee schuifpuien met schuifhorren
• Open keuken met kook- en spoelschiereiland, Quooker en diverse inbouwapparatuur
• Bijkeuken en aparte bergkast met ruimte voor een vriezer
• Badkamer vernieuwd in 2025
• Horren op de eerste verdieping
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de eerste verdieping geplaatst in 2011 en op de begane grond in 2018
• Zolder verbouwd en dak van binnenuit geïsoleerd in 2018
• Nefit-cv-ketel uit 2018
• Energielabel C
• Overkapping met glazen schuifwand, vernieuwd in 2025
• Groene achtertuin met veel privacy en meerdere zitmogelijkheden
• Grote garage met elektrische garagedeur en elektra
• Een deel van de garage is in 2023 ingericht als kroegje met eigen toilet
• Kelder voor aanvullende opslag

De bewoners vertellen
“Wat we vooral gaan missen? Dat dit huis voor elk moment wel een fijne plek heeft. Een koffietje onder de overkapping, een biertje op zaterdagavond in ons eigen kroegje en vooral heel veel ruimte om lekker te leven. Iedere ruimte heeft hier zijn eigen karakter. Precies dat maakt het zo bijzonder om hier te wonen.”

Zelf ervaren hoe ruim dit huis aanvoelt? We laten je de P.C. Boutenslaan 3 graag zien!