Constantijnstraat 12

Beschrijving

• Constantijnstraat 12 te Zoeterwoude

English text below!

Charmant hoekhuis met garage, volop licht en verrassend veel ruimte op een groene en rustige locatie

Welkom aan de Constantijnstraat 12 in Zoeterwoude-Rijndijk! Een heerlijk ruim en licht hoekhuis uit 1980, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, met een garage, zonnige tuin, 7 zonnepanelen en maar liefst vijf slaapkamers. Een ideale gezinswoning voor wie comfortabel wil wonen in een groene omgeving, maar de stad en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik wil hebben.

Zodra je binnenkomt, voel je het: dankzij de hoekligging valt hier opvallend veel daglicht naar binnen. De woning heeft een prettige, open sfeer en biedt volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken.

Rustig wonen, alles dichtbij
De Constantijnstraat ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Voor gezinnen is dit een fijne plek: scholen, kinderopvang, supermarkten, speeltuinen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand.
Ook natuurliefhebbers zitten hier goed. Vanuit de woning fiets of wandel je zo het Groene Hart in, met prachtige routes door het polderlandschap. En wil je de gezelligheid van de stad opzoeken? Het historische centrum van Leiden ligt op slechts circa 10 minuten fietsen.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Via de A4 en N11 zijn onder meer Schiphol, Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Kortom: rustig wonen in het groen, zonder afgelegen te zitten.

Een fijne binnenkomst
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. De woning beschikt daarnaast ook over een zij- en achtertuin. Aan de zijkant bevindt zich de garage, ideaal voor het stallen van een auto, motor, fietsen of het creëren van extra bergruimte.
In de ruime hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de woonkamer.
Licht, ruimte en een fijne sfeer

De woonkamer is dankzij de hoekligging een van de absolute pluspunten van deze woning. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een bijzonder aangename uitstraling. Het is zo'n huis waar je bij binnenkomst direct een prettig gevoel krijgt.
De woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.
Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er wordt momenteel elektrisch op inductie gekookt, maar de gasaansluiting is nog aanwezig voor degene die liever op gas kookt.

Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin en de garage. Op verschillende plekken aan de woning zijn bovendien buitenzonweringen aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zeer verzorgd en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, twee wastafels, een tweede toilet, mechanische ventilatie en een radiator.
Een verdieping hoger wordt de woning nóg interessanter. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers én een extra kamer met douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger. De technische installaties zijn te vinden op de overloop, waaronder de ATAG-combiketel uit 2024 (eigendom), de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie.

Buiten genieten én praktisch wonen
De woning staat op een ruim perceel van 173 m² en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De hoekligging zorgt niet alleen voor extra licht in huis, maar ook voor meer buitenruimte en privacy.

De 7 zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening en maken de woning bovendien toekomstbestendiger.

De belangrijkste pluspunten op een rij:

• Ruim en licht hoekhuis uit 1980
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Garage met toegang vanaf de zijkant
• Voor-, zij- én achtertuin
• Maar liefst 5 slaapkamers + extra kamer
• Complete en verzorgde badkamer
• Woonkamer voorzien van vloerverwarming
• 7 zonnepanelen
• ATAG-combiketel uit 2024, in eigendom
• Vernieuwde meterkast
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur
• Inductiekookplaat, gasaansluiting nog aanwezig
• Meerdere buitenzonweringen
• Perceel van 173 m²
• Centrum Leiden op circa 10 minuten fietsen
• Uitstekende verbinding met A4 en N11
• Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand
• Oplevering in overleg.

Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Kom de ruimte, het licht en de fijne sfeer zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Charming corner house with garage, plenty of light and surprisingly spacious in a green and quiet location

Welcome to Constantijnstraat 12 in Zoeterwoude-Rijndijk! A wonderfully spacious and bright corner house from 1980, located on a quiet and child-friendly street, with a garage, sunny garden, 7 solar panels, and no fewer than five bedrooms. An ideal family home for those who want to live comfortably in a green environment, but want the city and major arterial roads within easy reach.

As soon as you enter, you feel it: thanks to the corner location, a remarkable amount of daylight streams in. The house has a pleasant, open atmosphere and offers plenty of opportunities to make it truly your own home.

Quiet living, everything close by
Constantijnstraat is situated in a quiet, green, and child-friendly residential area where mainly local traffic passes. This is a great place for families: schools, childcare, supermarkets, playgrounds, and sports facilities are all located a short distance away.

Nature lovers will also feel right at home here. From the house, you can cycle or walk straight into the Groene Hart, with beautiful routes through the polder landscape. And do you want to experience the lively atmosphere of the city? The historic center of Leiden is just about a 10-minute bike ride away.

In terms of accessibility, the location is also excellent. Schiphol, Amsterdam, The Hague, Rotterdam, and Utrecht, among others, are easily accessible via the A4 and N11. In short: peaceful living in a green setting, without being isolated.

A pleasant entrance
You reach the entrance via the well-maintained front garden. The house also features a side and back garden. The garage is located on the side, ideal for parking a car, motorcycle, bicycles, or creating extra storage space.

The spacious hall contains the toilet with a washbasin, the renovated meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hall, you enter the living room.

Light, space, and a pleasant atmosphere
Thanks to its corner location, the living room is one of the absolute highlights of this home. The large windows provide plenty of natural light and give the room a particularly pleasant appearance. It is the kind of house where you immediately get a pleasant feeling upon entering.

Furthermore, the living room is equipped with underfloor heating, ensuring extra comfort.
The semi-open kitchen is located at the rear and is equipped with various built-in appliances. Cooking is currently done electrically using induction, but the gas connection is still present for those who prefer to cook with gas.

From the kitchen, there is direct access to the backyard and the garage. Additionally, exterior sun blinds are present at various locations on the house.
Three bedrooms and the bathroom are located on the first floor. The bathroom is very well maintained and features a bathtub, separate shower cabin, two sinks, a second toilet, mechanical ventilation, and a radiator.

One floor up, the property becomes even more interesting. The second floor features a spacious landing, two bedrooms, and an extra room with a shower, sink, and connections for a washing machine and dryer. The technical installations are located on the landing, including the ATAG combi boiler from 2024 (owned), the solar panel inverter, and the mechanical ventilation. Enjoying the outdoors and practical living
The home is situated on a spacious plot of 173 m² and features a front, side, and back garden. The corner location not only provides extra light inside the house but also more outdoor space and privacy.

The 7 solar panels contribute to a lower energy bill and, moreover, make the home more future-proof.

The key advantages at a glance:

• Spacious and bright corner house from 1980
• Quiet and child-friendly location
• Garage with side access
• Front, side, and back garden
• No fewer than 5 bedrooms + extra room
• Complete and well-maintained bathroom
• Living room equipped with underfloor heating
• 7 solar panels
• ATAG combination boiler from 2024, owned
• Renewed meter cupboard
• Semi-open kitchen with built-in appliances
• Induction hob, gas connection still present
• Multiple exterior sun blinds
• Plot of 173 m²
• Leiden city center approximately 10 minutes by bike
• Excellent connection to the A4 and N11
• All daily amenities within walking distance
• Completion date by mutual agreement.

Curious if this could become your new home? Come and experience the space, the light, and the pleasant atmosphere for yourself during a viewing.

Asking price: € 600,000 buyer's costs