Spring naar inhoud
Ontdek Pararius+

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Maretak 1

Bekijk kaart
6271 EP Gulpen (Gulpen)
€ 815.000 k.k.
  • 207 m²
  • 6 kamers
  • 1991

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 november 2026 aangeboden door Dionne Makelaars;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 207 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1991 en ligt in de buurt Gulpen in Gulpen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Rookkanaal, Internetaansluiting, Douche, Schuifdeuren, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Bijzondere architectuur, uitgesproken luxe en tot in detail afgewerkt. Aan de Maretak 1 in Gulpen ontdek je een vrijstaande villa waarin iedere ruimte iets eigens heeft. Diagonale lijnen, een driehoekige erker en ronde glazen puien geven het huis karakter en halen het groen naar binnen. Sinds 2021 is de woning met veel aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd, met hoogwaardige materialen en een verfijnde afwerking als resultaat. Met dit huis ben je klaar voor de toekomst! Hier kun je direct genieten van het wonen: een stijlvolle keuken, twee luxe badkamers, energielabel A en een fraai aangelegde tuin met avondzon en zicht op de groene heuvels.

Binnen zorgen de speelse zichtlijnen en grote raampartijen voor een verrassende woonbeleving. De woonkamer met open keuken vormt een uitnodigende plek om samen te koken, uitgebreid te tafelen en ontspannen de avond door te brengen. De driehoekige erker geeft de leefruimte een bijzonder accent en biedt een mooie blik op de tuin. Via de werkkamer/bibliotheek bereik je de tweede zitkamer, waar de ronde glazen puien je als het ware omringen met groen. Een heerlijke plek om te lezen, rustig te werken of je even terug te trekken.

Het verzorgde afwerkingsniveau loopt door in de hele woning. Fraaie vloerafwerkingen, stijlvolle binnendeuren en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor samenhang en sfeer. Ook aan het wooncomfort is veel aandacht besteed, met onder meer vloerverwarming op de gehele begane grond behalve de master bedroom, een hybride warmtepomp en zonnepanelen. Een instapklaar huis waarin de afgelopen jaren al veel voor je is gedaan.

De indeling biedt bovendien volop mogelijkheden voor verschillende levensfasen. De master bedroom met dressing en badkamer en suite ligt op de begane grond, waardoor je hier ook levensloopbestendig kunt wonen. De twee ruime slaapkamers en tweede badkamer boven vormen een fijne eigen verdieping voor de kinderen. Woon je met z’n tweeën en ontvang je graag gasten? Dan bied je familie en vrienden hier een comfortabele eigen plek.

Buiten sluit de verzorgde tuinaanleg mooi aan op de woning. De achtertuin ligt op het westen, zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten. Terrassen, een groen gazon en fraaie beplanting bieden ruimte om te ontspannen en buiten te eten, met zicht op de groene heuvels in de verte. De stenen tuinberging, oprit en carport maken het geheel praktisch compleet.

Omgeving

Gulpen vormt letterlijk het hart van de heuvellandgemeente Gulpen-Wittem. Dit sfeervolle dorp, met uitstekende verbindingen naar Maastricht en Aken, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Het voorzieningenniveau is hoog, met een gevarieerd winkelaanbod in het gezellige centrum: supermarkten, bakkers, slagers, speciaalzaken en leuke boetieks. Daarnaast zijn er basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderopvang en diverse medische voorzieningen. Het busstation zorgt voor goede verbindingen met het openbaar vervoer en met de auto bereik je eenvoudig steden als Maastricht, Aken en Heerlen. Naast alle praktische voordelen biedt Gulpen volop sfeer en gezelligheid, met tal van horecagelegenheden. Bovendien ligt het dorp midden in het prachtige Heuvellandschap — ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers.

Begane grond

  • Overdekte entree, ruime hal met marmeren vloer, meterkast en trapopgang.

  • Modern toilet met hangend closet en fontein.

  • Royale leefruimte met woonkamer, eetgedeelte en open keuken, voorzien van een marmeren vloer en schouw met houtkachel. De diagonale lijnen en driehoekige erker geven de ruimte een bijzonder karakter. Grote raampartijen en toegang tot de tuin zorgen voor veel licht en prettig tuincontact.

  • Luxe maatmerk keuken uit 2021 met een schiereiland en bargelegenheid, voorzien van Smeg inductiefornuis met oven, tepan yakiplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en kokend waterkraan.

  • Afzonderlijke werkkamer/bibliotheek voorzien van bibliotheekwand en pvc vloer, verbonden met de tweede zitkamer.

  • Tweede zitkamer met ronde glazen puien en voorzien van pvc vloer, zicht op de tuin en dubbele tuindeuren.

  • Master bedroom met aansluitende dressing en badkamer en suite, werkhoek en pvc vloer.

  • Luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend closet.

  • Overloop met praktische kastruimte voorzien van witgoedaansluiting en omvormer zonnepanelen, CV installatie en hybride warmtepomp

  • Twee ruime slaapkamers met pvc vloer en toegang tot ieders eigen balkon.

  • Modern afgewerkte tweede badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en hangend closet.

Zolder

  • Praktische bergzolder, bereikbaar via vlizotrap vanuit de slaapkamer

  • Fraai aangelegde achtertuin op het westen en zijtuin op het zuiden, met terrassen, gazon en verzorgde beplanting.

  • Vrijstaande stenen tuinberging met elektra en water.

  • Oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en een carport.

  • Sinds 2021 uitgebreid gemoderniseerd, onderhouden en verduurzaamd.

  • Aluminium kozijnen met HR+++ beglazing geplaatst in 2024.

  • Dak-, muur- en vloerisolatie.

  • Platte daken vernieuwd in 2025 en voorzien van isolatie

  • Afwatering vernieuwd met zinken bakgoten.

  • Gevels rondom gereinigd en geïmpregneerd.

  • Cv-installatie uit 2021 in combinatie met een hybride warmtepomp van het type Remeha Elga Ace, eigendom

  • Vloerverwarming op de gehele begane grond behalve de master bedroom

  • 26 zonnepanelen, geplaatst in 2024 en in eigendom.

  • Energielabel A.

  • Aanvaarding in overleg

Overdracht

Vraagprijs
€ 815.000 k.k.
Prijs per m²
€ 3.937
Aangeboden sinds
11-11-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Perceeloppervlakte
521 m²
Inhoud
806 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Rookkanaal
  • Internetaansluiting
  • Douche
  • Schuifdeuren
  • Bergruimte
  • Toilet
Keuken
Apparatuur
Inbouwapparatuur

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
231 m²
Ligging
Op het westen
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Isolatie
Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp, Houtkachel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Elga ace (Gas, uit 2021, Eigendom)
Energielabel
A

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Oppervlakte berging
8 m²

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Maretak

  • Slenakenerweg, Gulpen-Wittem Bushalte
    12 min. | 938 m
  • Brouwerij, Gulpen Bushalte
    16 min. | 1282 m
  • Hoeve Wijngaard, Gulpen Bushalte
    16 min. | 1292 m
  • Markt, Gulpen Bushalte
    17 min. | 1366 m
  • Gulpen, Busstation, Gulpen Bushalte
    21 min. | 1701 m
  • Osebos, Gulpen-Wittem Bushalte
    22 min. | 1797 m

Dionne Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 815.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact de makelaar
Bel

Dionne Makelaars

Bekijk de makelaar

€ 815.000

Beschikbaar In overleg

Contact de makelaar
Bel de makelaar
Meld een probleem met deze woning