Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Henk van den Broeklaan 13

Bekijk kaart
5626 HA Eindhoven (Kerkdorp Acht)
€ 1.489.000 k.k.
  • 298 m²
  • 6 kamers
  • 1993

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Novus Makelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 298 m² en beschikt over 6 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1993 en ligt in de buurt Kerkdorp Acht in Eindhoven;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Alarm, Sauna, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Karaktervol en zeer royaal landhuis op een uitzonderlijke toplocatie in Acht-Zuid.
Aan een verkeersluw hofje in het geliefde Acht-Zuid ligt dit indrukwekkende vrijstaande landhuis met dubbele inpandige garage. Een locatie die zich kenmerkt door privacy en een hoogwaardige, groene woonomgeving, met onder andere de internationale school en diverse uitvalswegen op korte afstand.
Deze traditioneel gebouwde villa (1993) onderscheidt zich door haar solide bouwkwaliteit, royale maatvoering en tijdloze uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 298 m² en een inhoud van maar liefst 1.418 m³ biedt deze woning een uitzonderlijk volume – een zeldzame kans voor wie ruimte én potentie weet te waarderen.

De royale ontvangsthal met vide en statig trappenhuis zet direct de toon. Hier ervaart u het gevoel van ruimte en degelijkheid dat deze woning zo kenmerkt. De hal beschikt over een garderobenis en een separaat smart intelligent wandtoilet met uitgebreide functies, waaronder een bidetfunctie (douche-wc).
De woonkamer is bijzonder ruim opgezet, geniet van veel daglicht en is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. De open verbinding met de keuken zorgt voor een aangenaam en ruimtelijk leefklimaat. De keuken is functioneel ingericht met een L-opstelling en werkeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier bereikt u de praktische bijkeuken en een separate, verdiepte kelderkast.
Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie serre – een waardevolle uitbreiding van de leefruimte. Dankzij de grote lichtstraat en volledig te openen schuifpuien ontstaat een optimale verbinding met de tuin. De serre is afgewerkt met een eikenhouten vloer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en comfortabele sfeer, het hele jaar door. Elektrische screens dragen bij aan een aangenaam binnenklimaat op warme dagen.
De woning blinkt uit in flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele werk- of slaapkamer met eigen entree, separaat smart intelligent wandtoilet en een tweede trapopgang naar de verdieping – ideaal voor kantoor aan huis, praktijkruimte of mantelzorg.
De grote dubbele inpandige garage is niet alleen praktisch, maar dankzij de aanwezige raampartijen ook uitstekend geschikt om (gedeeltelijk) te transformeren naar extra woonruimte, atelier of praktijkruimte. De garage is voorzien van twee elektrische sectionaaldeuren, een loopdeur naar de tuin en huisvest tevens de uitgebreide, nieuwe meterkast en zwembadinstallatie.

Via de vide bereikt u meerdere royale slaapkamers, waaronder een comfortabele hoofdslaapkamer met walk-in closet en extra bergruimte. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens zeer ruim en voorzien van dakkapellen en inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een eigentijdse vloer en strak stucwerk.
De woning beschikt over twee badkamers, beide ruim van opzet en compleet uitgevoerd. De hoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De tweede badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en separate douche.
Aanvullend zijn er extra (slaap)kamers en een tweede overloop met sauna, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor grotere gezinnen of mantelzorg. Deze ruimtes zijn bereikbaar via beide trapopgangen.

De zeer royale, volledig geïsoleerde zolder biedt volop mogelijkheden. Een gedeelte kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, bijvoorbeeld door het toevoegen van een dakkapel of dakvenster. Daarnaast is er een ruime bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel.
Buitenruimte

De fraai aangelegde, parkachtige tuin biedt optimale privacy dankzij volwassen beplanting, fraaie borders en een beschutte ligging. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven, met meerdere terrassen, een gazon, zwembad, vijver en een tuinhuis. Aan de voorzijde een fraai aangelegde voortuin en zeer royale oprit voor meerdere auto’s met carportluifel en elektrische lader.

• Vrijstaand landhuis op rustige, besloten toplocatie in Acht-Zuid
• Nabij internationale school en uitvalswegen
• Woonoppervlakte ca. 298 m² (eenvoudig uitbreidbaar)
• Inhoud ca. 1.418 m³
• Energielabel B (o.a. dubbel glas, dak-, spouw- en vloerisolatie)
• Zeer degelijk gebouwd en uitstekend onderhouden
• Privacy biedende achtertuin met zwembad
• Voorzien van o.a. alarminstallatie, airconditioning en elektrische screens
• Dubbele inpandige garage met twee elektrische sectionaaldeuren
• Royale oprit met meerdere parkeerplaatsen en laadpunt electrische auto’s
• Multifunctionele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden
• Woonoppervlak relatief eenvoudig verder uit te breiden

Een statige woning met ruimte en uitzonderlijk veel potentie. Ideaal voor wie op zoek is naar een solide en karaktervol landhuis dat naar eigen inzicht verder verfijnd kan worden tot een eigentijdse droomvilla.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.489.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.997
Aangeboden sinds
01-05-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
298 m²
Perceeloppervlakte
1.235 m²
Inhoud
1.418 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Landhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Alarm
  • Sauna
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
625 m²
Ligging
Op het zuiden
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Energielabel
B

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Ja

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Henk van den Broeklaan

  • Leo van Dorstpad, Acht Bushalte
    4 min. | 269 m
  • Marathonloop, Eindhoven Bushalte
    9 min. | 706 m
  • Rien van Bruggenpad, Acht Bushalte
    12 min. | 989 m
  • Philips Fruittuin, Eindhoven Bushalte
    13 min. | 1012 m
  • Rijnstraat, Acht Bushalte
    14 min. | 1085 m
  • Estafettelaan, Eindhoven Bushalte
    14 min. | 1144 m
  • De Grote Beek, Eindhoven Bushalte
    15 min. | 1191 m
  • Internationale School, Eindhoven Bushalte
    17 min. | 1335 m
  • Nicehof, Eindhoven Bushalte
    18 min. | 1426 m
  • Waalstraat, Acht Bushalte
    18 min. | 1451 m
  • Cahorslaan, Eindhoven Bushalte
    20 min. | 1657 m
  • Schiestraat, Acht Bushalte
    21 min. | 1689 m

Novus Makelaardij

Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar

Novus Makelaardij

Contact met de makelaar
Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning