Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Geallieerdenstraat 17

Bekijk kaart
3815 NL Amersfoort (Rustenburg-Noord)
€ 450.000 k.k.
  • 87 m²
  • 4 kamers
  • 1977

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Domicilie Makelaars Nijkerk;
  • De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 87 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1977 en ligt in de buurt Rustenburg-Noord in Amersfoort;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Glasvezelaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Dakraam, Toilet.

Beschrijving

Heerlijke rustig gelegen tussenwoning nabij het park en het centrum

Bewoners: "s Ochtends tijdens een kop koffie aan de eettafel genieten wij volop van het vrije uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast recreëren we dagelijks in het water-win-gebied aan de overkant, waar je heel veel verschillende vogelsoorten kunt spotten. Ook is onze eigen achtertuin favoriet, een oase van rust. Terwijl je tegelijkertijd ook binnen no time in het bruisende centrum van Amersfoort bent."

Op slechts 2 kilometer van de historische binnenstad, in een rustige wijk met veel groen, staat deze goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. In de tuin geniet je volop van de zon en het overdekte terras is een verlengstuk van de sfeervolle woonkamer. De badkamer met inloopdouche is in 2015 vernieuwd, de HR-ketel is uit 2022 en op beide verdiepingen ligt een mooie vloer. Wordt dit je eerste stap op de woningmarkt?

In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de westkant van de wijk ligt een fraai recreatiepark waar je kunt wandelen, hardlopen en picknicken. Er is een basisschool op loopafstand, er zijn speeltuintjes en bus 6 zorgt voor een goede verbinding met Amersfoort Centraal. Via de Hogeweg is er een goede verbinding met de A28, richting Utrecht en de A1.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Bij de overdekte entree bevindt zich de voordeur van de woning en de deur naar de berging met vliering, voor de fiets en andere spullen. In de lange hal vind je de meterkast, een bergkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van maar liefst 5.20 meter. Zo is er genoeg plek voor een hoge bank en een tv-meubel, waarbij er een goede kijkafstand tot de televisie is. De radiatoren zijn fraai weggewerkt door middel van een ombouw, waardoor er ook brede vensterbanken zijn.
Aan de voorzijde is de eetkeuken, met een tegelvloer en mooi uitzicht op de rustige straat. De massief houten wandopstelling heeft hoge bovenkasten, een marmerlook aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven (2022) en een vaatwasser (2026). In een aparte, hoge kast vind je de koelkast, vriezer en een apothekerskast.

Eerste verdieping:
Niet alleen in de hal, maar ook op de overloop ligt een plavuizen vloer. De wanden zijn in een lichte kleur geschilderd en de wand bij de trap is de perfecte plek voor een groot schilderij.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde aanwezig, waaronder de master bedroom, en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. Wat opvalt is de grootte van de slaapkamers, versterkt door de grote ramen en schuine dakvlakken. In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en het geheel maakt een goede indruk.
De badkamer (2015) is ingedeeld met een inloopdouche en een modern badmeubel, waarin een wastafel met ruime plateaus is geplaatst. Aan de voorzijde, naast de radiator, bevindt zich de opstelling van de wasmachine.

Exterieur:
De voortuin, op het westen, is voor een groot deel bestraat en de achtertuin met overdekt terras is aangelegd met veel groen. Je ziet leibomen die zorgen voor extra privacy, struiken en een prachtige rode boom. Grote tegels van hardsteen maken de tuin tot een fraaie buitenruimte, waar een plekje in de zon zo gevonden is. Er is nu geen achterom, maar die is wel te realiseren.

Bijzonderheden:

  • Kunststof kozijnen, merendeels met isolerende beglazing;
  • Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2022, eigendom) aanwezig in een aparte stookruimte grenzend aan de berging in de voortuin;
  • Drie ruime slaapkamers;
  • Mooi aangelegde tuin met een overdekt terras, zonneterras en beplanting;
  • Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;
  • Gelegen in een rustige wijk vlakbij het park en op korte afstand van het centrum van Amersfoort;
  • Energielabel C.

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.172
Aangeboden sinds
13-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
328 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Tussenwoning (rijtjeshuis), Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Ligging
  • Aan een rustige weg
  • In een woonwijk

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Glasvezelaansluiting
  • Mechanische ventilatie
  • Douche
  • Dakraam
  • Toilet

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (54 m², gelegen op het oosten)
Tuinbeschrijving
achtertuin, voortuin
Achterom
Niet aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbele beglazing, Dakisolatie, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha (Gas, uit 2022, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig
Omschrijving
Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt

Domicilie Makelaars Nijkerk

Contact met de makelaar
+31332000181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Domicilie Makelaars Nijkerk

Contact met de makelaar
+31332000181 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning