Boveneindsestraat 14

Beschrijving

De Peel – een monumentale woonboerderij met een verhaal, een ziel en ongekende mogelijkheden!

Sommige woningen bekijk je. Andere woningen beleef je.
De Peel behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
Aan één van de meest geliefde straten van het dorp, op een royaal perceel van 1.836 m² eigen grond, staat deze karaktervolle gemeentelijke monumentale woonboerderij met zelfstandige mantelzorgwoning.
Een pand dat al generaties lang een begrip is in de omgeving en waarvan de naam zelfs voortleeft in de achtergelegen woonwijk.
Met een indrukwekkend totaal woonoppervlak van maar liefst 487 m² is dit niet zomaar een woonhuis.
Het is een plek waar geschiedenis, karakter, comfort en mogelijkheden samenkomen. Een plek waar families kunnen samenleven, waar mantelzorg vanzelfsprekend wordt, waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden of waar meerdere generaties ieder hun eigen ruimte kunnen hebben.
Maar hoe uitgebreid de beschrijving ook wordt; voor een echt goed beeld moet u deze bijzondere woonboerderij met eigen ogen ervaren.
De foto's geven een indruk, maar de sfeer, de ruimte, de authentieke details en het gevoel dat dit pand oproept, laten zich eigenlijk niet vangen in beelden alleen.

De oorsprong van De Peel gaat terug naar 1860.
Door de jaren heen heeft het pand zich ontwikkeld tot een veelzijdig woonobject met een bijzondere geschiedenis.
Jarenlang werd het achterhuis gebruikt voor pension- en kamerverhuur.
Vele inwoners uit de omgeving kennen deze locatie dan ook nog vanuit die tijd.
Later veranderde de functie opnieuw toen de familie meerdere generaties onder één dak samenbracht.
De kinderen betrokken de boerderij en moeder kreeg haar eigen zelfstandige woonruimte in de achtergelegen mantelzorgwoning.
Een prachtig voorbeeld van hoe flexibel deze woonboerderij zich aanpast aan de wensen van iedere levensfase.
Juist die veelzijdigheid maakt dit object vandaag de dag zo aantrekkelijk.
Denk aan dubbele bewoning, een combinatie van wonen en mantelzorg, een kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of het realiseren van een woon-werkconcept.
De ruimte biedt kansen die u zelden tegenkomt.

Het voorhuis: authentiek, sfeervol en verrassend luxe!
Via de statige entree betreedt u het voorhuis, waar direct voelbaar wordt hoe zorgvuldig authentieke elementen en hedendaags wooncomfort met elkaar zijn gecombineerd.
De royale woonkamer ademt warmte en karakter dankzij de prachtige massief eiken vloer. Zowel de woonkamer als de woonkeuken beschikken over vloerverwarming, waardoor comfort hier vanzelfsprekend is.
De woonkeuken vormt het hart van het huis.
Een plek waar lange avonden aan tafel bijna vanzelf ontstaan.
De oude schouw herinnert aan vroeger tijden, terwijl de huidige pelletkachel zorgt voor extra sfeer en behaaglijke warmte.
De lichte inbouwkeuken is voorzien van een indrukwekkend AGA-fornuis met drie ovens, een warmtelade, vaatwasser, koelkast en een Quooker.
De afgelopen jaren is veel aandacht besteed aan modernisering en comfort.
Zo zijn in 2020 twee nieuwe badkamers gerealiseerd.
De grootste badkamer voelt als een privé wellnessruimte met onder andere een ligbad voorzien van smart-tv, een sunshower, verwarmde spiegel, vloerverwarming en een royaal wastafelmeubel met dubbele kraan.
De tweede badkamer, gelegen naast de karakteristieke opkamer (nu slaapkamer met vloerverwarming) boven de kelder, beschikt over een inloopdouche met sunshower, infrarood en zonnebank, sauna, toilet, badmeubel, vloerverwarming en eveneens een verwarmde spiegel.
Daarnaast bevindt zich op de begane grond nog een separaat toilet.
Vanuit de hal is bovendien toegang tot de authentieke kelder, waar de originele estrikken vloer nog altijd aanwezig is en de geschiedenis van het pand tastbaar blijft.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier fraaie en ruime slaapkamers, een praktische berging en een royale toiletruimte met fonteintje.

Het achterhuis: zelfstandig, multifunctioneel en verrassend ruim!
Waar het voorhuis voornamelijk gericht is op comfortabel wonen, biedt het achterhuis een wereld aan extra mogelijkheden.
Op de begane grond bevinden zich momenteel twee compacte studio's met eigen douchevoorziening en separaat toilet.
Daarnaast is er een ruime studio met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.
Verder treft u hier de voormalige deel aan: een indrukwekkende ruimte die momenteel dienstdoet als berging, maar die volop mogelijkheden biedt voor hobby, opslag, werkruimte of andere invullingen.
De eerste verdieping beschikt over vier kamers die gebruikmaken van een gezamenlijke badkamer met douche en toilet.
Iedere kamer heeft daarbij een eigen wastafelmeubel.
Tevens is er een gezamenlijke keuken aanwezig.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een zelfstandige studio met eigen douchevoorziening en wastafel.
Voor zowel de begane grond als de verdieping beschikt het achterhuis over een eigen entree aan de zuidzijde van het pand, waardoor een zelfstandige bewoning of gebruiksvorm eenvoudig realiseerbaar blijft.

Schuin achter de boerderij bevindt zich de tweede woning, huisnummer 14a.
Deze woning is jarenlang gebruikt als mantelzorgwoning en biedt een volledig zelfstandig woonprogramma.
Ideaal voor ouders, volwassen kinderen, gasten of bijvoorbeeld een inwonende zorgverlener.
Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkeuken, woonkamer, slaapkamer, complete badkamer, cv-ruimte en entree.
Via een vaste trap bereikt u de verdieping waar zich nog een extra kamer met bergruimte bevindt.
Direct aan de mantelzorgwoning grenst een royale garage met verdieping. Daarnaast is er nog een aparte berging met overkapping aanwezig.

Ook buiten is het genieten.
Hier is buitenleven zoals het bedoeld is.
De ruime tuin biedt volop privacy, groen en mogelijkheden om het hele jaar door buiten te leven.
In de zijtuin is recent een fraaie nieuwe veranda gerealiseerd.
Een heerlijke plek waar familie en vrienden samenkomen voor lange zomeravonden, ontspannen weekenden of een rustige ochtend met uitzicht op het groen.
Bij de veranda zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder water en elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een beregeningssysteem en zijn er rondom het perceel tal van praktische voorzieningen aangebracht.

Hoewel de oorsprong van de boerderij teruggaat tot 1860, is het pand door de jaren heen met veel zorg onderhouden en gemoderniseerd.
Onder meer uitgevoerd:
• Spouwmuur aangebracht
• Boerderij opnieuw gevoegd in 1989
• Gedeeltelijk nieuwe kozijnen met HR++ beglazing vanaf 2019
• Vernieuwde elektrische installatie
• Airconditioning in woonkamer, keuken en slaapkamer (2023)
• Twee luxe badkamers gerealiseerd in 2020
• 18 zonnepanelen aanwezig:
• 12 panelen van 405 Wp (2023)
• 6 panelen van 450 Wp (2024)
• C.V.-ketel woning 14a: Remeha CW5 2022
• Vernieuwing van het rietdak aan de zuid- en westzijde in 2018 en 2025
• Uitgebreide netwerkbekabeling aanwezig in onder andere het voorhuis
• Veel elektra- en aansluitpunten door het gehele pand
Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud. Enkel de grote studio op de begane grond van het achterhuis verdient nog enige aandacht.

Een object dat eigenlijk niet te beschrijven is...........
Er zijn woningen die voldoen aan woonwensen.
En er zijn woningen die nieuwe mogelijkheden creëren.
De Peel behoort zonder twijfel tot die laatste categorie.
Een monumentale woonboerderij met een rijke geschiedenis, een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, een zelfstandige tweede woning en een sfeer die u maar zelden tegenkomt.
Of u nu zoekt naar een plek voor meerdere generaties, een combinatie van wonen en werken, mantelzorg, dubbele bewoning of simpelweg een uitzonderlijk woonobject met karakter en uitstraling: hier vindt u mogelijkheden die nauwelijks in woorden zijn te vatten.

Daarom eindigen we waar we eigenlijk hadden moeten beginnen:
Kom kijken.
Loop door de statige gang, voel de sfeer van de oude gebinten, ervaar de rust van de tuin en ontdek zelf waarom De Peel al generaties lang een begrip is.
Pas dan begrijpt u werkelijk wat deze bijzondere woonboerderij te bieden heeft.