Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.

Limbrichterstraat 33 A

Bekijk kaart
6131 EB Sittard (Sittard-Centrum)
€ 750.000 k.k.
  • 295 m²
  • 11 kamers
  • 1725

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door Roeters.pro;
  • De beneden + bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 295 m² en beschikt over 11 kamers, waarvan 6 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1725 en ligt in de buurt Sittard-Centrum in Sittard.

Beschrijving

Te koop: Beleggingspand met winkelruimte en bovengelegen appartementen op A-locatie in het historische bruisende hart van Sittard.
Op een toplocatie in het winkel centrum van Sittard bieden wij deze ruime en multifunctionele winkelruimte aan de Limbrichterstraat 33 te koop aan. Dit winkel object, gelegen op de begane grond, biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de levendige winkelomgeving en het hoge passerende publiek.
Totaal jaarhuuropbrengst € 46000,-

Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 2 ruime appartementen en aan de achterzijde met de ingang aan het Kerkplein bevindt zich nog een appartement met 2 verdiepingen.

Kenmerken van de winkelruimte:

Uitstekende ligging in dé winkelstraat van Sittard
Voldoende vloeroppervlak geschikt voor diverse commerciële doeleinden
2 Grote etalages voor optimale zichtbaarheid en presentatie mogelijkheden.
Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. voldoende parkeergelegenheid.
Veel passanten en winkelend publiek door de centrale ligging
De winkel heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ongeveer 75m2
Gebruiksmogelijkheden: Winkel en overige centrumvoorzieningen.

De appartementen aan de Limbrichterstraat zijn gesitueerd op de eerste en tweede verdieping boven de winkel en toegankelijk via de centrale entree aan de voorzijde naast de etalage. Het totaal aan gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 202m2. per appartement is dit gemiddeld 67m2.

Het derde appartement is gelegen aan de achterzijde aan het Kerkplein en heeft 2 etages.

Beschrijving en indeling:
Winkelruimte (verhuurd vanaf (15 juni)
Ruime winkelruimte van 11,63 m x 6,60 m, voorzien van een kleine keuken en toilet.
Via de zijingang van de winkelruimte is er toegang tot een hal met trap naar de bovengelegen appartementen.____
Indeling van de woning aan de achterzijde (Kerplein 1A)
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot een bergruimte (2,5 m x 3,55 m) en de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (3,2 m x 5,35 m) met kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas en laminaatvloer.
De keuken 1,96 m x 2,78 m beschikt over een aanrechtblad in L-vorm 1,7 m + 1,7 m en biedt toegang tot de buitenruimte.
Op deze verdieping vindt u ook een toilet.
De Cv-ketel (Nefit eigendom) is eveneens op deze etage in de keuken geplaatst.
Tweede verdieping
Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer.
• Slaapkamer 1 oppervlakte: 2,47 m x 5,65 m is voorzien van witgoedaansluitingen.
• Slaapkamer 2 oppervlakte 2,80 m x 3,15 m.
• badkamer oppervlakte 1,52 m x 0,90 m.

Appartement op de eerste verdieping ( Limbrichterstraat)
Dit appartement beschikt over een entree hal deze verleent toegang aan de woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer.
• Woonkamer met hardhouten kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer 2,83 m x 2,45 m en 4,5 m x 4 m.
• Slaapkamer: 3,55 m x 3,00 m.
• Keuken met witgoedaansluitingen 2,36 m x 2,15 m. Aanrechtblad 2,25 m + 1,85 m
• Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en fontein.

Appartement op de tweede verdieping (Limbrichterstraat)
Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer.
• Lichte woonkamer met acht houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer (6,90 m x 3,40 m).
• Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (2,95 m x 1,65 m).
• Keuken met kunststof kozijnen en vaatwasser (3,05 m x 2,42 m) met keramisch kookblad (aanrechtblad: (2,42 m + 2,13 m).
• Slaapkamer met kunststof kozijnen (HR-glas), laminaatvloer en een moderne groepenkast (3,43 m x 3,05 m).

Derde verdieping
Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een zolder. Elke slaapkamer is voorzien van een radiator (behalve de zolder).
• Slaapkamer 1 (3,32 m x 3,55 m) met dakraam, witgoedaansluitingen en toegang tot het dakterras via een deur. Ook is er toegang tot de zolder via een vlizotrap.
• Slaapkamer 2 met Velux dakraam (3,27 m x 2,48 m).
• Slaapkamer 3 met PVC-vloer (3,40 m x 3,75 m).
• Slaapkamer 4 (2,40 m x 3,10 m).
Zolder
Op de zolder bevindt zich een CV-ketel.( eigendom).

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.542
Aangeboden sinds
30-04-2025
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
295 m²
Inhoud
720 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Beneden + bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1725
Ligging
  • Aan een drukke weg
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal woonlagen
4
Verdieping
3
Woonlagen complex
3
Voorzieningen
  • Kabel TV
  • Dakraam

Energie

Energielabel
D

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Garage

Aanwezig
Nee

Voorzieningen in de buurt Binnen 2 km van Limbrichterstraat

  • Stadhuis, Sittard Bushalte
    5 min. | 360 m
  • Toon Hermans Theater, Sittard Bushalte
    9 min. | 745 m
  • Beukeboomweg, Sittard Bushalte
    10 min. | 810 m
  • Kollenberg, Sittard Bushalte
    10 min. | 826 m
  • Odasingel, Sittard Bushalte
    11 min. | 864 m
  • Station, Sittard Bushalte
    14 min. | 1144 m

Roeters.pro

Contact met de makelaar
+31464514579 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Roeters.pro

Contact met de makelaar
+31464514579 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning