- 79 m²
- 3 kamers
- 2025
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 10 september 2026 aangeboden door Overspaern Makelaardij;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 79 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2025 en ligt in de buurt Frans Halsbuurt in Haarlem;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Kabel TV, Douche, Dakraam.
Beschrijving
Dit is letterlijk een TOPwoning.
Op de bovenste verdieping van dit fraaie nieuwe complex licht deze turn-key en zeer luxe bovenwoning met energielabel A op loopafstand van NS station en het gezellige centrum van Haarlem!
Ben je op zoek naar een volledig nieuw, volledig geïsoleerd en instapklare bovenwoning in een van de meest geliefde buurten van Haarlem? Gelegen op slechts 50 meter van het park én vaarwater, biedt deze woning een unieke combinatie van luxe, comfort en locatie. De woning is in 2024/2025 gebouwd en volledig geïsoleerd. Het appartement beschikt over energielabel A en groot voordeel... je hebt geen boven- en zijburen!
De bovenwoning is voorzien van een luxe keuken, fraaie vloerafwerking, vloerverwarming en grote raampartijen.
Letterlijk alles wat je kunt bedenken is nieuw. Het dak, vloeren, leidingwerk, elektra, c.v.-installatie, beglazing en isolatie.
Het karakteristieke (nieuwbouw)pand, met fraaie knipvoeg, in Herenhuisstijl is gelegen aan het begin van de enorm centraal gelegen Kennemerstraat. Op steenworp afstand van het park en vaarwater en op (5 minuten) loopafstand van NS station Haarlem. Loop je nog iets verder door dan wandel je zo het gezellige en bruisende centrum van Haarlem in met haar vele terrassen en winkelstraatjes. Winkelstraat de Cronjé is tevens op steenworp afstand voor alle dagelijkse boodschappen.
Spring op de fiets en je fiets zo naar de duinen en het strand van Zandvoort & Bloemendaal.
Indeling
Begane grond:
Entree, hal, brievenbus, meterkast met eigen meters, eigen groepenkast en trap naar...
1e verdieping:
Overloop met voordeur/ eigen opgang. Na je eigen voordeur te hebben geopend tref je de trap aan met toegang tot de...
2e verdieping:
Overloop met separaat modern toilet met fonteintje.
Royale lichte woonkamer voorzien van grote raampartijen, vloerverwarming en fraaie PVC vloerafwerking. Vanuit de woonkamer heb je middels openslaande deuren toegang tot het zonnige balkon. Het balkon is op het westen gelegen waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.
Moderne open keuken met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, oven en inductie BORA kookplaat met geïntegreerde afzuigfunctie.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met royale nokhoogte en tevens met fraaie PVC vloer en openslaande deur naar het zonnige balkon.
Luxe en royale badkamer voorzien van inloopdouche, Solid surface ligbad, wastafelmeubel met 2 wastafels en vloerverwarming. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine-/droger.
2e ruime slaapkamer aan de voorzijde met PVC vloer en middels vaste trap toegang tot de sfeervolle vide. Ideaal als opbergruimte, werkplek of kinderspeelplek. Op de vide bevindt zich tevels de c.v.-ketel (Remeha 2025) en mechanische ventilatiebox.
Bijzonderheden:
- Fraaie instapklare en enorm lichte bovenwoning op loopafstand van NS station en het gezellige centrum.
- Compleet nieuw opgeleverd in 2025 en voorzien van alle comfort en luxe.
- Energielabel A en volledig geïsoleerd.
- Geheel voorzien van vloerverwarming en fraaie PVC vloer.
- Luxe open keuken met kookeiland in diverse inbouwapparatuur
- Royale en zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche, Solid surface bad en dubbele wastafel.
- 2 ruime slaapkamers en een speelse vide voor multifunctioneel gebruik.
- Gelegen op de bovenste verdieping en geen (boven- en zijburen).
- Lage VvE-bijdrage: ca. € 100,- per maand
- Parkeerplaats huren in de parkeergarage de Cronjé is mogelijk.
- Op loopafstand van NS station Haarlem en het gezellige stadscentrum.
- Op steenworp afstand van winkelstraat de Cronjé en park.
- Op fietsafstand van duinen en het strand van Bloemendaal & Zandvoort.
- Oplevering in overleg, kan snel.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 7.532
- Aangeboden sinds
- 10-09-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 79 m²
- Inhoud
- 265 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2025
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Kabel TV
- Douche
- Dakraam
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Remeha CW5 (Gas, uit 2025, Eigendom)
- Energielabel
- A
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Sport & recreatie nabij -
Uitstekend bereikbaar -
Groen in de buurt -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Frans Halsbuurt?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Kennemerstraat
-
Frans Halsplein, Haarlem Bushalte4 min. | 289 m
-
Haarlem, Haarlem Treinstation7 min. | 506 m
-
Station ingang, Haarlem Bushalte8 min. | 620 m
-
Station, Haarlem Bushalte8 min. | 635 m
-
Kloosterstraat, Haarlem Bushalte10 min. | 757 m
-
Velserstraat, Haarlem Bushalte10 min. | 784 m
-
Schotersingel, Haarlem Bushalte10 min. | 810 m
-
Verspronckweg, Haarlem Bushalte14 min. | 1101 m
-
Duinoordstraat, Haarlem Bushalte16 min. | 1252 m
-
Rozenhagenstraat, Haarlem Bushalte16 min. | 1284 m
-
Julianapark, Haarlem Bushalte16 min. | 1294 m
-
Paul Krugerkade, Haarlem Bushalte16 min. | 1304 m
-
ISK Haarlem School3 min. | 215 m
-
De Ark School9 min. | 725 m
-
(V)SO De Schelp School9 min. | 747 m
-
Willem van Oranjeschool voor Protestants Christelijkg Basisonderwijs School12 min. | 934 m
-
Vrije School Kleverpark School14 min. | 1105 m
-
Openbare Basisschool De Kring/Hannie Schaft School School14 min. | 1106 m
-
Openbare Basisschool Ter Cleeff School14 min. | 1141 m
-
Nova College Vavo School17 min. | 1364 m
-
Openbare Basisschool De Cirkel School19 min. | 1525 m
-
Vrije School Noord Holland School20 min. | 1623 m
-
Praktijkcollege De Schakel School20 min. | 1634 m
-
Spaarne College Haarlem School21 min. | 1707 m
-
Stedelijk Gymnasium Haarlem School22 min. | 1747 m
-
Kennemer Lyceum School24 min. | 1941 m
-
Royal Secret Cosmetics Store4 min. | 262 m
-
B&B Bloemen Store4 min. | 264 m
-
Vishandel Leo van Rhijn Convenience Store4 min. | 287 m
-
Elizabeth Maria Store4 min. | 288 m
-
Ro - ela Store4 min. | 300 m
-
Jas̀ i Matgosia Supermarkt4 min. | 300 m
-
T&M Tweewielers Store4 min. | 306 m
-
Akgül Market Convenience Store4 min. | 313 m
-
Horn Africa Store4 min. | 315 m
-
Weddingwear Store5 min. | 394 m
-
Wibra Store6 min. | 440 m
-
Kees Hoogenbosch Schoenen Store6 min. | 448 m
-
Absolute Football Store6 min. | 459 m
-
Hapje Haarlem Supermarkt6 min. | 466 m
-
Kapsalon Cronjé Store6 min. | 476 m
-
De Kaashoek Store6 min. | 485 m
-
Albert Heijn to go Convenience Store6 min. | 485 m
-
PC Hulp Haarlem Store7 min. | 521 m
-
Sik's Rijwielshop Store7 min. | 522 m
-
Thuys Coffee Shop2 min. | 131 m
-
Coffee & More Coffee Shop4 min. | 270 m
-
Birdy Coffee Shop4 min. | 278 m
-
V.O.F. Leo van Rhijn Restaurant4 min. | 281 m
-
Millennium Pub4 min. | 283 m
-
Café Bar Millennium Coffee Shop4 min. | 286 m
-
Tuana Restaurant4 min. | 302 m
-
Miami Grillroom Restaurant4 min. | 313 m
-
Miami Fastfood4 min. | 315 m
-
Wild West Burger Fastfood5 min. | 347 m
-
Japanese Cafe BuBu Restaurant5 min. | 351 m
-
Hunter's Coffeeshop Coffee Shop5 min. | 399 m
-
Restaurant Constantinopel Pub5 min. | 414 m
-
TenT Restaurant6 min. | 419 m
-
Locael Centraal Restaurant6 min. | 443 m
-
Helal Fastfood6 min. | 450 m
-
Eethuis Helal Restaurant6 min. | 454 m
-
Domino's Fastfood6 min. | 456 m
-
Domino's Pizza Restaurant6 min. | 466 m
-
FEBO Fastfood6 min. | 497 m
-
Kum Nye Haarlem Tibetaanse Ontspanning Els Gielens Sportschool1 min. | 47 m
-
behandelcentrum Kennemerhart, Overspaarne Sportschool5 min. | 384 m
-
Henny's Gym Sportschool6 min. | 433 m
-
Tafeltennisvereniging Spaarne Sportschool6 min. | 434 m
-
Continuous Improvement Fitness Sportschool7 min. | 551 m
-
Yoga Innerwork Haarlem Sportschool12 min. | 941 m
-
Movementsyoga Sportschool13 min. | 1016 m
-
Mammado zwangerschapsyoga en postnatale yoga Sportschool13 min. | 1038 m
-
Yoga Kleverpark Sportschool13 min. | 1038 m
-
Blijven Drijven Sportschool13 min. | 1049 m
-
Kenamju Sportschool13 min. | 1051 m
-
Sixty-Up Force Sportschool13 min. | 1069 m
-
Sportcentrum Kenamju Sportschool13 min. | 1072 m
-
Boulderhal de Fabriek Haarlem Sportcentrum14 min. | 1113 m
-
Trojan Power Academy Sportschool14 min. | 1123 m
-
Gym Haarlem Sportschool15 min. | 1179 m
-
Howard's Health House Sportschool15 min. | 1183 m
-
Healthcenter Spaarneboog. Sportschool15 min. | 1199 m
-
CrossFit Punt Uit Haarlem Sportschool15 min. | 1209 m
-
Kundalini yoga met Marija Sportschool15 min. | 1218 m
-
Frans Hals Apotheek Apotheek4 min. | 262 m
-
Etos Haarlem - Kennemerplein 14 A Apotheek6 min. | 453 m
-
Koningshoed Doctor7 min. | 532 m
-
Koningshoed huisarts Doctor7 min. | 554 m
-
Sint Johannes de Deoziekenhuis Ziekenhuis8 min. | 590 m
-
Kruidvat Apotheek9 min. | 665 m
-
Therapeuticum Haarlem Ziekenhuis9 min. | 671 m
-
Echocentrum Haarlem Ziekenhuis9 min. | 707 m
-
Medisch Lasercentrum Haarlem Ziekenhuis9 min. | 738 m
-
Care&Beauty Drogisterij & Parfumerie Kleverpark Apotheek10 min. | 752 m
-
Huisartsenpraktijk Deo Neo Doctor10 min. | 759 m
-
Kleverpark Apotheek Apotheek10 min. | 782 m
-
GyroStim Nederland Ziekenhuis10 min. | 785 m
-
Laviton Clinic Kliniek10 min. | 830 m
-
Lasercentrum Haarlem Kliniek11 min. | 878 m
-
Cetaphil Benelux Apotheek11 min. | 908 m
-
De Haarlemse Loodgieter Doctor12 min. | 988 m
-
Podotherapie Beld Kliniek13 min. | 1065 m
-
Boonstra & Kooijman Paramedische Schouderkliniek Ziekenhuis14 min. | 1117 m
-
Logopedisch centrum Haarlem Kliniek15 min. | 1235 m
-
Het Bolwerk Park1 min. | 46 m
-
Dolhuys Klimrek Park4 min. | 326 m
-
Bolwerken Park5 min. | 378 m
-
Speeltuin Maerten van Heemskerkstraat Park6 min. | 480 m
-
Sint-Jorisveld Park7 min. | 518 m
-
Park@statenbolwerk Park8 min. | 603 m
-
Parkeergarage Cronje Park8 min. | 652 m
-
Nelson Mandelapark Park10 min. | 805 m
-
Hofje van Staats Tuin11 min. | 867 m
-
Kingnowpark Park11 min. | 876 m
-
Ripperdapark Park11 min. | 876 m
-
Locael Restaurants Park11 min. | 877 m
-
Bolwerk Park11 min. | 885 m
-
Paddenpoel Natuurgebied11 min. | 903 m
-
Kenaupark Park11 min. | 905 m
-
Stadskweektuin Park12 min. | 974 m
-
Haarlemmer kweektuin Park13 min. | 1018 m
-
Park13 min. | 1057 m
-
Hofje van Noblet Tuin14 min. | 1153 m
