Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Leienhoesstraat 67

Bekijk kaart
6413 CE Heerlen (Heksenberg)
€ 319.000 k.k.
  • 136 m²
  • 4 kamers
  • 1973

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 26 augustus 2026 aangeboden door Dichtbij Vastgoed;
  • De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 136 m² en beschikt over 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1973 en ligt in de buurt Heksenberg in Heerlen;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Douche, Bergruimte, Toilet.

Beschrijving

Ruime gemoderniseerde instapklare hoekwoning met veel woonoppervlakte en tuin in de wijk Pronsebroek te Heerlen

Leienhoesstraat 67 in Heerlen

Vraagprijs: € 319.000 euro k.k.
Aanvaarding: in overleg

Bezichtigingen zullen plaatsvinden op 3 en 4 september a.s.

Ligging
Wonen in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en belangrijke uitvalswegen dichtbij. Deze ruime hoekwoning in Pronsebroek biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende ligging. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Een basisschool, speeltuin en sportgelegenheden bevinden zich op loopafstand. Ook de winkels en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij.

INDELING:

Woonlaag 1: Oprit geschikt voor twee auto's (naast elkaar). Entree/hal met o.a. meterkast en moderne toiletruimte met toilet en fonteintje. De garage is eenvoudig in 2 delen in te delen i.v.m. creëren extra kantoor of werkruimte. Cv-ruimte (ca. 2m²) v.v. opstelplaats van de cv-combi-installatie Remeha Avanta 28C (eigendom, 2011). Daarbij ook mogelijkheid voor aansluiting witgoed in de garage.

Woonlaag 2: Overloop met muurkast en fraaie glazen deur naar de ruime living met een moderne keuken uit 2019, met L-vormige keukenopstelling voorzien van alle noodzakelijk merk-inbouwapparatuur. De ruime aanbouw met airco (2024) en grote lichtkoepel driewandig (2022) is voorzien van vloerverwarming en geeft deze verdieping extra comfort. Tevens is hier een bijkeuken en een provisieruimte c.q. berging. Deze verdieping is daarom in te delen in een ruime eet en woonkamer. In de lichte woonkamer is er nog een houtkachel gesitueerd.
Vanuit de keuken is er toegang tot de onderhoudsvriendelijke ruime achtertuin met overkapping en fraaie tuinkamer voorzien van glazen schuifwand, houtkachel en een jacuzzi.

De tuin biedt veel privacy, ruimte en sfeer en heeft een praktische ingang achterom.

Woonlaag 3: Overloop met een separate betegelde toiletruimte en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer (2023) is voorzien van een ruime douche en moderne wastafel, hangkasten, spiegel en mechanische ventilatie. De overloop is voorzien van een airco.

Isolatiepakket:
De woning heeft momenteel energielabel C. Na het vaststellen van dit label zijn er nog diverse energiebesparende aanpassingen uitgevoerd, waaronder het plaatsen van zonnepanelen(eigendom). Naar verwachting komt een nieuwe energielabelberekening uit op energielabel B.
 
Bijzonderheden:

  • Ruime gemoderniseerde hoekwoning
  • Woonoppervlakte 136 m²
  • Perceeloppervlakte 285m²
  • Inhoud 555 m³
  • Bouwjaar 1973
  • Drie slaapkamers
  • Ruime Aanbouw met bijkeuken op de 1e verdieping
  • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden
  • Inpandige garage
  • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  • Volledig voorzien van rolluiken
  • Airconditioning (koelen, warmen) op de eerste/tweede verdieping
  • Energielabel C
  • 11 zonnepanelen eigendom (375 Wp per paneel) september 2021, jaaropbrengst gem. 4MWh
  • Vrije parkeermogelijkheden in de directe omgeving
  • Nabij voorzieningen en uitvalswegen

Nieuwsgierig geworden naar deze instapklare gemoderniseerde hoekwoning met aanbouw nabij alle voorzieningen?

Voor het maken van een afspraak graag contact opnemen met verkopend makelaar: Tom van Houtem (0620269830).

Voor de exacte maten in deze presentatie zie bijgevoegde plattegronden.

Disclaimer;

  • Alle maten zijn circa maten;
  • Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
  • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
  • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud;
  • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Prijs per m²
€ 2.346
Aangeboden sinds
26-08-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Zeer goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
555 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Hoekwoning, Eengezinswoning, listing.default.characteristic.drive-in
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Ligging
  • In een woonwijk
  • In bosrijke omgeving
  • Nabij het openbaar vervoer

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
140 m²
Ligging
Op het zuidwesten
Toegang via achterom
Aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Energielabel
C

Garage

Aanwezig
Ja

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Cultureel aanbod
  • Groen in de buurt

Wie woont er in Heksenberg?

Gemiddelde leeftijd 43 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Leienhoesstraat

  • Bokstraat, Heerlen Bushalte
    9 min. | 727 m
  • Heksenberg/Kerk, Heerlen Bushalte
    11 min. | 834 m
  • Huyn van Rodenbroeckstraat, Heerlen Bushalte
    11 min. | 872 m
  • Lokerstraat, Heerlen Bushalte
    16 min. | 1259 m
  • IJsselstraat, Heerlen Bushalte
    16 min. | 1313 m
  • Kampstraat, Heerlen Bushalte
    17 min. | 1386 m
  • Kamperheideweg, Heerlen Bushalte
    17 min. | 1392 m
  • Schrieversheideweg, Heerlen Bushalte
    20 min. | 1585 m
  • Rozestraat, Heerlen Bushalte
    20 min. | 1603 m
  • John Franklinstraat, Heerlen Bushalte
    20 min. | 1649 m

Dichtbij Vastgoed

Contact met de makelaar
+31620269830 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Dichtbij Vastgoed

Contact met de makelaar
+31620269830 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning