Julianaplein 15

Beschrijving

Julianaplein 15 te Bladel

Startprijs: € 798.000,- k.k. (bieden vanaf)

Ultiem woongeluk in het mooie Bladel is nu binnen handbereik... Op een toplocatie, aan het prachtige Julianaplein, staat deze charmante jaren '50 woning waar stijlvol en riant wonen een understatement is en waar karakter en moderniteit harmonieus samenkomen. Deze uitermate sfeervolle woning beschikt over het volledige woonprogramma op de begane grond, een plaatje van een tuin en een verdieping met twee extra slaapkamers en een badkamer.

Dit is niet alleen een huis, maar een levensechte droom; laat deze unieke kans niet aan je voorbijgaan en ervaar het ware raffinement dat deze woning te bieden heeft.

Verscholen in het groen parkeer je jouw auto op eigen terrein achter de op afstand bedienbare elektrische poort. De charmante shutters geven de woning een karaktervolle uitstraling en zorgen direct voor een vakantiegevoel zodra je het perceel oprijdt. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto's en via de zijkant bereik je de voordeur. Daarnaast is de achtertuin zowel via de linker- als rechterzijde van de woning bereikbaar.

Entree
Een gevoel van vrijheid maakt zich van je meester als je het huis binnentreedt. Een sfeervolle entreehal waar aan elk detail aandacht besteed is en klaar is om bewoond te worden. De entreehal straalt rust en eenheid uit en sluit naadloos aan op de uitstraling van de buitenzijde van de woning. De entreehal beschikt over een modern toilet voorzien van hangcloset, een praktische kelder voor extra bergruimte en een vaste trap met toegang tot de eerste verdieping. Tevens is hier de vernieuwde meterkast (2025) aanwezig.

Living
Bij binnenkomst door een authentieke glasdeur bereik je de living waar je wordt verrast door de speelse indeling, de mooie ruimte, grote raampartijen en een prachtig sfeertje. Een warme PVC vloer geeft de woonkamer de comfortabele sfeer en de ingetogen chique kleuren op de wanden en het strakke plafond met sierlijsten zorgen voor een harmonieus geheel met een unieke uitstraling. Het resultaat is kleurrijk en authentiek en past goed in het geheel. De L-vormige woonkamer is opgedeeld in een gezellige zitkamer aan de voorzijde waar de gashaard een gezellige sfeer creëert en zorg draagt voor de koudere wintermaanden. In de aanbouw aan de achterzijde tref je een prachtige tuinkamer die in verbinding staat met de moderne keuken en het prachtige buitenleven. Eten met vrienden of familie in de lichte tuinkamer in Orangerie sferen terwijl de kinderen nog een duik in het zwembad nemen is werkelijk een genot! Kom dit gevoel ervaren!

Keuken
De uitgebalanceerde indeling op de begane grond voert je mee naar de knusse, stijlvolle keuken. De kwaliteit voel je en de sfeer proef je! De op maat gemaakte keukenopstelling is een fantastische plek voor de kook- en bakliefhebber. De degelijke keukeninrichting in hoekopstelling met een fraai composieten werkblad beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, magnetron, koelkast en vriezer.

Portaal/corridor
In het achterste deel bevindt zich een stijlvolle corridor die toegang geeft tot de volledig betegelde wasruimte, een tweede toilet v.v. hangcloset en fonteintje, een inbouwkast en de vernieuwde slaapvleugel. De dubbele deuren aan weerszijde zorgen voor voldoende natuurlijk daglicht en verbind je direct met het buitenleven. Deze doorgang is wederom op stijlvolle wijze afgewerkt met een PVC vloer en strakke plafonds met inbouwspots.

Slaap- en badkamer
Alsof je elke dag in een hotelkamer binnenstapt! Wauw wat is dit een plaatje, ruim opgezet en stijlvol ingericht. Deze voormalige kantoorruimte is in 2020 omgetoverd tot een waar paleisje en mag terecht een uitzonderlijke masterbedroom worden genoemd! De prachtige kleuren en wandafwerking gecombineerd met de hoge plafonds geven een hele gave uitstraling aan deze ruimte! De badkamer is deels verscholen maar middels een doorloop kun je gebruik maken van de royale inloopdouche v.v. hand-en regendouche, een op-maat-gemaakt wastafelmeubel met spiegelverlichting en designradiator.

Walk-in-closet
Verborgen achter de badkamer bevindt zich nog het laatste inpandige vertrek op de begane grond die momenteel in gebruik is genomen als walk-in-closet met een grote inbouwkastenwand. Wederom is deze ruimte modern en stijlvol qua afwerking en zou prima als kantoor/werkkamer in gebruik kunnen worden genomen.

Middels de houten trapopgang bereiken we de eerste verdieping. Deze verdieping beschikte oorspronkelijk over drie slaapkamers, beschikt over een tweede badkamer en geeft je middels vlizotrap toegang tot de bergzolder. De huidige eigenaar heeft doen besluiten om van twee slaapkamers een masterslaapkamer te creëren maar zou via enkele eenvoudige ingrepen weer hersteld kunnen worden.

Slaapkamers
De master-gasten kamer is heerlijk ruim van opzet, beschikt over een nette vloerafwerking en een neutrale wandafwerking en strakke plafonds v.v. mooie sierlijsten en inbouwspots. De achterzijde van deze ruimte wordt als slaapgedeelte in gebruik genomen. Zoals al beschreven kun je deze kamer in originele staat terug te brengen door de wand dicht te maken en de deurklink te bevestigen (originele deur is nog aanwezig). De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. In deze kamer bevindt zich ook de vlizotrap opstelling met toegang tot de bergzolder.

Badkamer
De badkamer is gelegen aan de voorzijde, heerlijk ruim van opzet, neutraal betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de badkamer over een ligbad, douche, vaste wastafel en een closet. Het grote zijraam en het Velux dakraam zorgt voor veel natuurlijk daglicht en ventilatiemogelijkheden.

Middels vlizo trap bereik je de bergzolder welke ideaal is voor het bergen van spullen. De Nefit CV ketel uit 2025 is hier geïnstalleerd en het dak is in 1995 vernieuwd en volledig geïsoleerd.

Voortuin
Aan de voorzijde is volop ruimte voor het parkeren van auto’s met een hek dat toegang geeft tot het terrein. Achter de poort tref je daarnaast nog diverse beplanting, een groene heg en een aantal mooie boompartijen. Aan zowel de linker-als rechterzijde heb je toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
Loop naar buiten en verwelkom deze heerlijke tuin waar het werkelijk een genot en feest is om in te vertoeven. Een oase van rust, de optimale privacy en de prachtige groenpartijen zijn woorden die dit 'paradijs' omschrijven. De achtertuin beschikt over diverse mediterranen invloeden en kenmerkt zich door verschillende bestratingen, graspartijen, vele diverse beplantingen en veel volwassen groen. Aan de woningzijde is een fantastisch terras gerealiseerd wat zorgt voor nog meer tuinplezier, barbecue avonden en onvergetelijke bijeenkomsten. Als kers op de taart beschikt de achtertuin over een royaal aangelegd verwarmd zwembad wat de mogelijk biedt om in eigen tuin heerlijk baantjes te kunnen trekken. Wat wens je nog meer?

Berging
De buitenberging grenst aan de slaapvleugel en is voorzien van vernieuwde zwembadinstallaties en een warmtepomp waarmee het zwembad het hele jaar op aangename temperatuur kan worden gehouden.

Locatie
De locatie biedt een unieke levensstijl met een scala aan voorzieningen binnen handbereik. Je hecht waarde aan rust, ruimte en privacy? Maar je houdt ook van het bruisende dorpsleven en hebt graag de voorzieningen in de buurt? Dan is deze woning echt een buitenkans!

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1953
• Perfect onderhouden en stijlvol qua afwerking
• Unieke vrijstaande woning verscholen in het groen
• Levensloopbestendig wonen op toplocatie
• 150 m² woonoppervlakte & 610 m³ inhoud
• Energielabel C (dit is een oud label zonder de recente verduurzamingen)
• Houten kozijnen met isolerende beglazing
• Moderne keuken 2017
• Slaap-en badkamer begane grond 2020
• Dakisolatie, spouwisolatie en deels vloerisolatie
• Privacy biedende parkachtige achtertuin
• CV ketel woonhuis 2025
• Warmtepomp 2025 voor verwarmd zwembad
• Nieuwe groepenkasten 2025
• 19 zonnepanelen 2025
• Hoogwaardige materiaalkeuze
• Ligging op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen

Evenals alle geraffineerde details, is het unieke samenspel tussen binnen en buiten bijzonder te noemen!

Kortom, opzoek naar een hele bijzondere, unieke woning met optimaal woongenot? Dan is deze woning zeker het bezichtigen waard!