Westerdok 372

Beschrijving

Licht, ruimte en rust en toch midden in het hart van Amsterdam. Aan de Westerdoksdijk 372 stap je een hoekappartement binnen waar het bijna 4 meter hoge plafond en de grote raampartijen je meteen verrassen. Een plek waar de stad om de hoek ligt en je thuis tot rust komt. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
Wat je hier direct voelt, is de ruimte. Het plafond loopt op tot bijna 4 meter, en dat geeft samen met de grote raampartijen een heerlijk open gevoel met veel lichtinval.

De woonkamer is lekker ruim en loopt naadloos over in de open keuken. Die is voorzien van een keramisch fornuis, een afzuigkap, een oven en een koelkast met vriezer. Alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot je privé terras van ruim 20m2 die grenst aan de gemeenschappelijke binnentuin met diverse bankjes en tafels. Een heerlijke plek om te genieten van het zonnetje.

Leuk detail is de entresol. Door de hoogte van 1,50 meter en een oppervlakte van bijna 12 m2 maak je hier eenvoudig een fijne slaapruimte van, zonder dat het ten koste gaat van je woonoppervlak beneden.

De badkamer is ruim en prettig ingedeeld, met een inloopdouche, een wastafel en een toilet. In de inbouwkast is plaats voor de wasmachine. Verder is er een warmteterugwininstallatie en opvallend veel kastruimte, zodat alles zijn eigen plek heeft.

De woning heeft houten kozijnen met hr++ glas, een warmteterugwininstallatie en energielabel A. Dit zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen.

De omgeving:
Het Westerdokseiland is een van de fijnste plekken om te wonen in het hart van Amsterdam: rustig, autoluw en lekker rustig, precies op de grens van de Jordaan en het water van het IJ. Je hebt hier het beste van twee werelden. De levendigheid van de stad ligt om de hoek, terwijl je thuis tot rust komt aan het water.

De gezellige Haarlemmerdijk ligt op vijf minuten lopen en de bruisende Jordaan op tien. Daar vind je leuke winkels, verse markten, supermarkten en delicatessenzaken, en een ruime keuze aan restaurants, trendy cafés en terrassen. De Noordermarkt vind je om de hoek en het groene Westerpark met cultuurdorp Westergas bereik je in vijf minuten op de fiets. Met de pont ben je zo in het creatieve en bruisende Amsterdam-Noord.

De bereikbaarheid is uitstekend, of je nu de fiets, de auto of het openbaar vervoer pakt. Amsterdam Centraal ligt op loopafstand, dus binnen tien minuten sta je op het perron. Met de auto rijd je via de Haarlemmerweg (S103) of de Spaarndammertunnel (S102) zo de ring A10 en A5 op. Schiphol bereik je in ongeveer twintig minuten met de auto en een halfuur met het openbaar vervoer.

De VvE:
De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en de bijdrage bedraagt € 148,- per maand.

De erfpacht:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond en de erfpacht is eeuwigdurend omgezet. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 995,- en loopt tot en met 15 november 2055. Vanaf 2055 bedraagt de jaarlijkse canon € 1235,-, dit bedrag wordt vanaf nu jaarlijks geïndexeerd.

De highlights:

• Licht hoekappartement op de begane grond
• Plafondhoogte van bijna 4 meter
• Entresol, geschikt als slaapruimte
• Groot terras aan de gemeenschappelijke binnentuin
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Ruime badkamer met inloopdouche en wasmachineaansluiting
• Warmteterugwininstallatie en veel kastruimte
• Houten kozijnen met hr++ glas
• Energielabel A
• Glasvezelaansluiting
• Afsluitbare algemene fietsenstalling aanwezig
• Actieve en financieel gezonde VvE, bijdrage € 148,- per maand
• mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage
• Woz waarde is €389.000,-
• Levering is overleg, kan per direct