- 76 m²
- 3 kamers
- 1936
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 23 oktober 2026 aangeboden door Romijn Makelaardij;
- De benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 76 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1936 en ligt in de buurt 2e Daalsebuurt en omgeving in Utrecht;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Bad, Glasvezelaansluiting, Douche, Bergruimte, Toilet.
Beschrijving
Welkom op de Acaciastraat 30. Dit karakteristieke drie-kamer-appartement van 76 m2 met tuin en energielabel C is gelegen in de geliefde Bloemenbuurt, een levendige en gezellige wijk.
Door de gunstige ligging zijn zowel winkels als OV en de uitvalswegen goed te bereiken. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen van de grote stad te vinden: van het groene Julianapark en gezellige cafés en restaurants zoals Moos en Satriale's tot winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Alles ligt binnen handbereik, of je nu lopend, met de fiets, het OV, of de auto op pad gaat. Het centraal station ligt op ongeveer tien minuten fietsen van huis.
De verkoper vertelt:
De afgelopen jaren hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond. We vielen direct voor de fijne ligging: binnen een paar minuten wandel je naar leuke cafeetjes zoals Moos of de Hondenkop, loop je een rondje langs de Singel of sta je op het station. Daarnaast hebben we leuk contact met onze buren met wie we bijvoorbeeld de afgelopen tijd gezamenlijk geveltuintjes hebben aangelegd.
Ook in huis is het enorm fijn vertoeven: in de open woonkeuken hebben we volop plek om samen te koken, te eten en vrienden te ontvangen en in de zomer leven we met de openslaande deuren naar de tuin open: deze voelt dan echt als een extra kamer. En tot slot de heerlijke badkamer met douche én bad, wat een heerlijke plek is om onze dag te starten en af te sluiten.
Via de entree kom je de woning binnen. In de entree bevinden zich de meterkast, de toegang tot het toilet en de toegang tot de keuken.
De keuken is ruim opgezet in een L-vorm en beschikt over alle inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap en combi-oven). Door het grote raam komt veel natuurlijk licht binnen in de keuken. Aan het barretje kun je gezellig ontbijten of aanschuiven tijdens het koken.
De woonkamer vormt samen met de keuken één fijne, open leefruimte en biedt volop mogelijkheden voor verschillende indelingen. Er zijn knusse hoekjes te maken en er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek, als een eethoek. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast met veel bergruimte. Via de openslaande deuren loop je bovendien zo de tuin in.
Via de woonkamer kun je doorlopen naar de eerste slaapkamer. Deze is ruim 4,5m bij 2,5 groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast.
Aan de slaapkamer is ook de badkamer gelegen. Deze is in 2016, samen met de rest van woning, volledig vernieuwd. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, en wastafelmeubel met dubbele wastafel. In de bergkast is de CV-installatie weggewerkt. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de badkamer.
Via de tuin bereik je de tweede slaapkamer. Momenteel is deze kamer als thuiswerkplek in gebruik. De ruimte is volledig geïsoleerd en beschikt over verwarming. De ruimte leent zich voor meerdere toepassingen en is een leuke extra.
Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de beschutte tuin. Deze is gelegen op het Noordwesten en circa 12 m2 groot. De tuin is praktisch en onderhoudsvriendelijk ingericht met een lekkere zithoek en een knus eethoekje.
Bouwjaar 1936
Woonoppervlakte ca. 76m2
Energielabel C
Ruime open woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin
VvE recent geactiveerd; bijdrage is €75 per maand
Zeer gunstig gelegen nabij winkel, restaurants, OV en overige voorzieningen
Warm water en verwarming: CV
Ben jij benieuwd of deze woning bij jou past? Jurriaan leidt je graag rond.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 475.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 6.250
- Aangeboden sinds
- 23-10-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 76 m²
- Inhoud
- 251 m³
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Benedenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1936
- Ligging
-
- Aan een rustige weg
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 1
- Voorzieningen
-
- Bad
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Bergruimte
- Toilet
- Apparatuur
- Inbouwapparatuur
Buitenruimtes
- Grootte
- 15 m²
- Ligging
- Op het noordwesten
- Toegang via achterom
- Niet aanwezig
- Beschrijving
- achtertuin
Energie
- Isolatie
- Voorzetramen
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- HR-107 (Gas, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Sport & recreatie nabij -
Breed winkelaanbod -
Groen in de buurt -
Ruim restaurantaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in 2e Daalsebuurt en omgeving?
Gemiddelde leeftijd 36 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Acaciastraat
-
Concordiastraat, Utrecht Bushalte4 min. | 293 m
-
Royaards van den Hamkade, Utrecht Bushalte6 min. | 460 m
-
Nijenoord, Utrecht Bushalte7 min. | 513 m
-
Nijenoord Bushalte7 min. | 542 m
-
Watertoren, Utrecht Bushalte9 min. | 720 m
-
Viaduct, Utrecht Bushalte10 min. | 794 m
-
Watertoren Bushalte10 min. | 811 m
-
David van Mollemstraat Bushalte11 min. | 840 m
-
David van Mollemstraat, Utrecht Bushalte11 min. | 850 m
-
Ondiep, Utrecht Bushalte11 min. | 877 m
-
Anton Geesinkstraat Bushalte11 min. | 892 m
-
De Boemerang School4 min. | 329 m
-
Basisschool Jules Verne School8 min. | 621 m
-
Al Amana College School12 min. | 990 m
-
OBS Rietendakschool School13 min. | 1023 m
-
KBS De Catharijnepoort School17 min. | 1347 m
-
KBS De Pijlstaart School17 min. | 1388 m
-
Asch van Wijckschool School19 min. | 1509 m
-
Hogeschool voor de Kunsten Utrecht Universiteit19 min. | 1563 m
-
Al Amana Zuilen School20 min. | 1647 m
-
Basisschool Dr D Bos School22 min. | 1746 m
-
Christelijke Basisschool De Fakkel School22 min. | 1773 m
-
Ithaka Internationale Schakelklassen School23 min. | 1887 m
-
Openbare Basisschool De Koekoek School23 min. | 1909 m
-
PLUS Supermarkt3 min. | 194 m
-
PLUS Meeuwsen Supermarkt3 min. | 197 m
-
Action Store3 min. | 223 m
-
No1 Laser Clinic Store3 min. | 223 m
-
Reuven Watches Store3 min. | 224 m
-
FreeWheeler Store3 min. | 225 m
-
De Kleine Fietshoek Store4 min. | 264 m
-
Deugniet Kleding Store4 min. | 266 m
-
Hair Salon George Store4 min. | 273 m
-
Royal Wedding Design Store4 min. | 276 m
-
SuperBra Store4 min. | 278 m
-
Citywax Store4 min. | 290 m
-
Bakkerij Ak-Hizmet Store4 min. | 310 m
-
Samira's Secret Store4 min. | 313 m
-
Trekpleister Store4 min. | 323 m
-
Kapsalon Sema Store4 min. | 324 m
-
Tapijtenland Store5 min. | 333 m
-
The Realest Barbers Store5 min. | 336 m
-
Medine Market Supermarkt5 min. | 344 m
-
Tanger Markt Supermarkt5 min. | 344 m
-
Cibari Restaurant3 min. | 222 m
-
Nejma ster Fastfood3 min. | 230 m
-
Grilbar Pasa Restaurant3 min. | 231 m
-
Shisha Lounge Nejma Restaurant3 min. | 232 m
-
Grill Bar Pasa Lokanta Fastfood3 min. | 233 m
-
Grill-Bar-PASA Restaurant3 min. | 242 m
-
Eethuis Milan V.O.F. Restaurant4 min. | 268 m
-
Punjabi Taste Restaurant4 min. | 272 m
-
Bestaria Straatweg Fastfood4 min. | 283 m
-
Satriale's Pizzabar Restaurant4 min. | 285 m
-
Eethuis ashani Restaurant4 min. | 285 m
-
Asya Grill Restauarant Restaurant4 min. | 292 m
-
Satriale's Restaurant4 min. | 295 m
-
Dostlar Coffee Shop4 min. | 300 m
-
Man far Restaurant4 min. | 301 m
-
Asya Restaurant Restaurant4 min. | 301 m
-
New Asya Fastfood4 min. | 304 m
-
Café MOOS Restaurant4 min. | 316 m
-
MOOS - Utrecht Coffee Shop4 min. | 322 m
-
Moos Restaurant4 min. | 322 m
-
iYoga Utrecht Sportschool4 min. | 317 m
-
iYoga Sportschool4 min. | 317 m
-
Kloostertuin Ondiep Sportschool5 min. | 369 m
-
Yoga4uutrecht Sportschool6 min. | 477 m
-
Dedine Sportcentrum7 min. | 558 m
-
OBS Jules Verne - sports-centre Sportcentrum8 min. | 619 m
-
UnScared CrossFit Sportschool10 min. | 766 m
-
UnScared Fitness Sportschool10 min. | 794 m
-
UnScared Sportschool10 min. | 815 m
-
Noordse Park - sports-centre Sportcentrum11 min. | 865 m
-
Dananda Sportschool11 min. | 903 m
-
Sportschool Thorbeckepark Sportschool12 min. | 957 m
-
New Style Fitness Sportschool12 min. | 972 m
-
Newstyle Healthcenters - Ondiep Thorbeckepark Sportschool12 min. | 972 m
-
Playful People Tribe - return to your natural state of playfulness Sportschool12 min. | 992 m
-
Hanna Zorándy Sportschool12 min. | 995 m
-
Cruyff Court Sportcentrum13 min. | 1016 m
-
PadelCasa Sportcentrum13 min. | 1056 m
-
VV Ondiep Vooruit Sportcentrum14 min. | 1112 m
-
Altrecht Mimosastraat Ziekenhuis3 min. | 238 m
-
Altrecht GGZ Ziekenhuis3 min. | 248 m
-
Huisartsenpraktijk De Watertoren Doctor4 min. | 289 m
-
Trekpleister Apotheek4 min. | 303 m
-
Hwa To Chinees Medical Center Kliniek5 min. | 380 m
-
Apotheek Ondiep Apotheek6 min. | 426 m
-
Gezondheidscentrum Ondiep Doctor6 min. | 431 m
-
Hielspoorinfo Doctor8 min. | 599 m
-
Star Clinic Oudenoord Ziekenhuis10 min. | 811 m
-
Apotheek Deli-Bergema Apotheek12 min. | 954 m
-
Kruidvat NL Apotheek13 min. | 1047 m
-
Etos Utrecht - Amsterdamsestraatweg 82 Apotheek14 min. | 1092 m
-
Van der Hoeven Kliniek Ziekenhuis15 min. | 1176 m
-
Coaching en Oefentherapie Utrecht Apotheek17 min. | 1362 m
-
Special Medics & Tactics Ziekenhuis18 min. | 1432 m
-
Jeugdgezondheidszorg Utrecht Doctor18 min. | 1450 m
-
De Waag Kliniek18 min. | 1451 m
-
De Rode Touwen Park3 min. | 179 m
-
UtrechtseSpeeltuinen.nl Park5 min. | 369 m
-
De Schooltuin Park5 min. | 392 m
-
Jonathanplein Park8 min. | 595 m
-
Noordse Park Eat & Drinks Park10 min. | 756 m
-
Noordse Park Park10 min. | 807 m
-
Speeltuin NoordsePark Park12 min. | 986 m
-
Botanical Gardens, Utrecht Tuin13 min. | 1038 m
-
Speeltuin De Duizendpoot Park14 min. | 1082 m
-
Otter-Beverpark Park14 min. | 1090 m
-
Cremertuin Tuin14 min. | 1123 m
-
De Veenhof Tuin15 min. | 1193 m
-
H.j.schimmelplein Park15 min. | 1231 m
-
HJ Schimmelplein Park16 min. | 1298 m
-
Speeltuin Cremerplein Park16 min. | 1303 m
-
Jan van Lingtuin Tuin16 min. | 1326 m
-
Monicahof Park17 min. | 1393 m
-
Het Verdwenen Beeldplantsoen Park18 min. | 1449 m
-
Daalsepark Park18 min. | 1494 m
€ 475.000
Beschikbaar In overleg