Akerstraat 95

Beschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR KLINKERS MAKELAARDIJ!

Welkom in deze ruime bovenwoning die gelegen is aan de Akerstraat 95 te Kerkrade. Deze woning beschikt o.a. over drie slaapkamers en een royale woonkamer.

Begane grond:
Via de voordeur bereikt u de hal/entree (8.68m x 1.88m). Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een tegelvloer.

Eerste etage:
Via de trap bereikt u de overloop (4m2) van de eerste etage. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en toiletruimte. De royale woonkamer (5.67m x 4.16m) is voorzien van een laminaatvloer en biedt u voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en eethoek. De gesloten keuken (3.54m x 2.51m) is eveneens voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een keukeninstallatie in rechte opstelling met een 4-pits gaskookplaat en afzuiging. De geheel betegelde badkamer (1.93m x 1.56m) is uitgerust met een vaste wastafel en douchecabine. Daarnaast beschikt deze verdieping over een separate en geheel betegelde toiletruimte (1.00m x 0.94m) met closet.

Tweede etage:
Via de trapopgang bereikt u de tweede etage. De overloop (1.90m x 1.02m) biedt u toegang tot de drie slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde (5.26m x 3.06m & 3.30m x 3.06m) van de woning en één slaapkamer (4.20m x 2.66m) is aan de achterzijde gelegen.

Weetjes over deze woning:

• Bouwjaar: 1926;
• Woonoppervlakte: 115m2;
• Overig inpandige ruimte: 0m2;
• Inhoud woning: 409m3;
• Gebouwgebonden buitenruimte: 0m2;
• Externe ruimte: 0m2;
• Perceeloppervlakte: 0m2;
• Energielabel G, geldig tot 14 april 2027;
• De woning heeft kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• De woning heeft zowel houten als betonnen verdiepingsvloeren;
• De woning heeft een cv-ketel, merk Ferroli (2000, eigendom);
• Maandelijkse VvE bijdrage: €76,10;
• De woning heeft een zadeldak bedekt met pannen;
• De woning heeft een meterkast met slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Alle maten zijn circa maten;
• Alle maten op de plattegronden zijn circa maten;
• Alle muren op de plattegronden duiden niet aan of deze muren ‘’dragend’’ of ‘’niet-dragend’’ zijn;
• De plattegronden zijn enkel indicatief;
• Onder voorbehoud van eventuele typ- en opnamefouten.

Nog aan het zoeken naar uw droomwoning? Like dan onze Facebook- of Instagrampagina (Klinkers Makelaardij), zo bent u als eerste op de hoogte van nieuwe vastgoedobjecten binnen onze portefeuille! Wie weet tot ziens, Klinkers Makelaardij.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.