Skönvik 8

Beschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met moderne afwerking, oprit voor 2 auto’s, 5 slaapkamers, 11 zonnepanelen en een heerlijke achtertuin met buitenkeuken.

Aan de Skönvik in Leerdam staat deze verrassend ruime en modern afgewerkte hoekwoning met uitbouw, vijf slaapkamers, een fijne zijtuin, praktische overkapping en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging én een fraaie buitenkeuken/barbecue. Een woning die van binnen licht, eigentijds en verzorgd aanvoelt en die door de hoekligging nét dat beetje extra ruimte en vrijheid biedt.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd en verbeterd. Denk aan de moderne keuken uit 2021, de aanbouw uit 2021, het toilet en de badkamer uit 2024, 11 zonnepanelen uit 2023, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de begane grond én in alle drie de slaapkamers op de eerste verdieping. Tel daar energielabel B, vijf slaapkamers en een praktische tuinindeling bij op en je hebt een complete gezinswoning waar je zo in kunt.
De ligging is rustig en kindvriendelijk, met groen, speelvoorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. De Skönvik is een prettige woonstraat in een woonwijk waar gezinnen zich snel thuis voelen.

Via de brede voortuin/oprit bereik je de entree van de woning. Door de hoekligging is er aan de voorzijde een royale bestrate ruimte aanwezig, ideaal voor het parkeren van auto’s, of gewoon als nette, praktische voortuin. Aan de zijkant bevindt zich bovendien een afsluitbare doorgang richting de achtertuin. Tevens is de aangebouwde berging vanaf de voorzijde te bereiken.
Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het moderne toilet. Het toilet is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl met wandcloset, fonteintje en keurige tegelafwerking.
Vanuit de hal loop je door naar de ruime leefruimte. Wat direct opvalt, is de fijne lichtinval, de moderne visgraatvloer en de mooie open indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, centraal is volop ruimte voor een grote eettafel en aan de achterzijde ligt de uitgebouwde woonkamer met brede pui en openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne, stoere uitstraling met grijze fronten, een donker werkblad en een ruim kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte. Door de opstelling is er veel werkruimte en blijft de keuken prettig verbonden met de eethoek en woonkamer.
De woonkamer is door de aanbouw heerlijk ruim geworden. De grote glazen achterpui zorgt voor veel licht en een directe verbinding met de tuin. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen bijna vanzelf over in buiten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, waardoor het comfort in ieder seizoen goed geregeld is.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en is licht en verzorgd afgewerkt.
Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer heeft een prettige maatvoering, een rustige afwerking en beschikt over een inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevinden zich twee extra slaapkamers, beide goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook deze twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning. Daarmee zijn alle drie de slaapkamers op deze verdieping comfortabel koel te houden tijdens warme zomerdagen.
De badkamer is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte heeft een rustige, luxe uitstraling met grote tegels, een ruime inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, een wastafelmeubel met opzetkom en fraaie messingkleurige accenten. Ook is er elektrische vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.

De tweede verdieping is verrassend praktisch ingedeeld en biedt nog eens twee kamers. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, wat de woning zeer geschikt maakt voor een groter gezin, thuiswerken, hobbyruimte of logeerruimte.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelling van de cv-installatie. Door de dakramen is er prettig daglicht aanwezig. Aan beide zijden van de verdieping liggen kamers die goed bruikbaar zijn als slaapkamer, werkkamer, speelkamer of bergruimte. De schuine dakvlakken zorgen voor extra sfeer en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.

De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk en bijzonder praktisch ingericht. De tuin is grotendeels voorzien van grote keramische/stenen tegels, waardoor er volop ruimte is voor een loungehoek, eettafel en speelruimte. Dankzij de hoekligging is er bovendien een extra zijgedeelte aanwezig, wat deze woning duidelijk onderscheidt van de tussenwoningen in de rij.
Achter in de tuin staat een stenen berging. Daarnaast is er een mooie houten aanbouw/buitenkeuken gerealiseerd met een gasgeveerd luik, waarachter een barbecue tevoorschijn komt. Een echte eyecatcher voor wie graag buiten leeft, kookt en lange zomeravonden met familie of vrienden doorbrengt.
Aan de zijkant van de woning is een praktische overkapping geplaatst, ideaal voor het droog stallen van fietsen, tuinspullen of containers. Deze overkapping is in 2026 gerealiseerd.
Via de zijkant is de tuin ook achterom bereikbaar.

De woning is gebouwd in 1991 en heeft een gebruiksoppervlakte wonen van circa 106 m². De woning is voorzien van energielabel B. Er zijn 11 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023, met een totaal vermogen van circa 3.176 Wp (opgave energielabel). De woning beschikt over een HR-combiketel, airconditioning, mechanische/natuurlijke ventilatie via ramen en roosters, vloerverwarming op de begane grond en elektrische vloerverwarming in de badkamer.
De keuken dateert uit 2021, de aanbouw eveneens uit 2021. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2024. De meterkast is in 2021 vernieuwd en de overkapping aan de zijkant van de woning is in 2026 geplaatst. De woning is voorzien van isolerende beglazing, grotendeels HR+/HR++ glas, en beschikt over gevel-, dak- en vloerisolatie vanuit de bouw.
Skönvik ****** ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Leerdam. De straat heeft een prettige, overzichtelijke opzet met voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Op korte afstand vind je speelvoorzieningen, groen, scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen.

Het centrum van Leerdam ligt op fietsafstand en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca, supermarkten en voorzieningen. Ook het station van Leerdam, de rivier de Linge en diverse wandel- en fietsroutes zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn plaatsen als Gorinchem, Culemborg, Vianen en Utrecht eveneens goed aan te rijden.

• Ruime hoekwoning met extra zijtuin;
• Uitbouw aan de achterzijde, gerealiseerd in 2021;
• Moderne open keuken uit 2021;
• Vernieuwd toilet en vernieuwde badkamer uit 2024;
• Vijf slaapkamers;
• Airconditioning op de begane grond
• Airconditioning in de slaapkamers op de eerste verdieping;
• Vloerverwarming op de begane grond en in badkamer;
• 11 zonnepanelen, geplaatst in 2023;
• Energielabel B;
• Stenen berging en overkapping;
• Onderhoudsvriendelijke achtertuin
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 106 m²;
• Bouwjaar 1991.