Nemerlaerhof 100

Beschrijving

Nemerlaerhof 100 in Helmond

Wat een fijne plek om thuis te komen!
Ruimte, comfort, een heerlijke tuin én een fijne ligging... aan de Nemerlaerhof 100 in Helmond komt het allemaal samen! Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Rijpelberg-West en biedt volop ruimte voor het hele gezin.
Met een ruime begane grond, vier slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer, een zonnige tuin op het zuidwesten, garage en eigen oprit is dit zo’n huis waar je je al snel thuis voelt.
De woning is rustig en verkeersluw gelegen aan het einde van een ventweg, uitsluitend bestemd voor bestemmingsverkeer, met aan de voorzijde een fietspad dat zorgt voor een prettige en rustige ligging.
En ook op het gebied van duurzaamheid zit je goed: de woning beschikt over energielabel A, 8 zonnepanelen en een zonneboiler.

INDELING:

Binnenkomen en meteen thuis
Via de entree komt u in de hal met garderobe, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De wanden zijn netjes afgewerkt en op de gehele begane grond ligt een mooie parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een fijne hoeveelheid daglicht in het royale zitgedeelte. Er is een praktische opbergkast aanwezig, waar u uw dagelijkse spullen op kunt bergen.

De begane grond is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, tafelen en ontspannen mooi samenkomen. De grotendeels open keuken staat in verbinding met de eettafel en vanuit hier kijk je gezellig de tuin in. Een plek waar je met gemak uren kunt tafelen of met een kop koffie de dag begint.
In het plafond zijn inbouwspots aanwezig en dankzij de airco kun je de ruimte zowel koelen als verwarmen. Via de achterdeur met hor stap je zo de tuin in.

De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een aantal apparaten is recent vervangen. Er is volop kastruimte voor het opbergen van uw keukenspullen. De bar is voorzien van houten blad wat net dat extra beetje sfeer geeft.

1e verdieping

Vier slaapkamers en een frisse badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, elektrisch bedienbare rolluiken en een laminaatvloer.

De badkamer is in december 2024 volledig vernieuwd. De rustige, neutrale afwerking geeft de ruimte een frisse uitstraling. Je vindt hier een ruime inloopdouche met glaswand, hangcloset met bidetmengkraan, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator. Het raam met privacyglas zorgt bovendien voor natuurlijk daglicht én ventilatiemogelijkheden.
Daarbij is er mechanische ventilatie aanwezig.

Zolder

Via de vaste trap bereik je de zolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de zonneboiler. De vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als logeer- en opbergruimte, maar leent zich natuurlijk ook uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij het grote dakvenster is het hier heerlijk licht. Onder de schuine kap zijn bovendien praktische schuifkasten aanwezig.
En heb je behoefte aan nóg meer ruimte? Dan biedt een dakkapel hier mooie mogelijkheden.

Buiten genieten
De tuin is misschien wel één van de grootste verrassingen van deze woning. De ligging op het zuidwesten betekent volop zon en dankzij de groene inrichting geniet je hier ook van veel privacy.
Er zijn verschillende fijne zithoekjes, een groene pergola voor een schaduwrijk plekje en sfeervolle borders met vaste beplanting. De leibomen aan de achterzijde zorgen in de zomer voor extra privacy. Op zonnige dagen kun je de zonneluifel aan de achtergevel uitrollen en heerlijk beschut buiten zitten.

Garage & oprit
De ruime garage van circa 8,33 x 3,00 meter is voorzien van elektra en een elektrische roldeur. Ideaal voor fietsen, tuinspullen, opslag of natuurlijk voor de fanatieke klusser. De eigen oprit biedt plaats aan één auto.

Fijn wonen in Rijpelberg-West
Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk. Je woont hier in een groene en kindvriendelijke omgeving, met Winkelcentrum Brouwhorst, het NS-station en diverse scholen op korte afstand. Even de natuur in? Het Bakels Bos en recreatieplas Berkendonk liggen vlakbij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren.

Nog even alles op een rijtje:

• Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Vier slaapkamers
• Energielabel A
• 8 zonnepanelen en zonneboiler
• Airco aanwezig op de begane grond voor koelen én verwarmen
• Badkamer volledig vernieuwd in december 2024
• Kunststof kozijnen met HR++ glas op de eerste verdieping
• Elektrisch bedienbare rolluiken op de eerste verdieping
• Buitenmuren van de aanbouw nageïsoleerd in 2025
• Plat dak van aanbouw en garage vernieuwd in 2023
• Zonnige en groene achtertuin op het zuidwesten
• Ruime garage (8.33 x 3.00 m) met elektrische roldeur
• Eigen oprit

Kortom: een heerlijke gezinswoning met ruimte, sfeer en een zonnige en groene achtertuin, op een fijne plek in Helmond.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Plan dan snel een bezichtiging, we laten je de Nemerlaerhof 100 graag met veel plezier zien!