Prins Hendrikkade 78 H

Beschrijving

Prins Hendrikkade 78-H, 1012AE Amsterdam

Midden in de Amsterdamse binnenstad, met uitzicht op water en het historische Centraal Station, de dynamiek van de stad vlak voor de deur en toch wonen in een rustig, goed onderhouden monumentaal complex.
In een fantastisch en karaktervol pand bieden wij dit unieke appartement van ca. 52m² gelegen op eigen grond.
Bij binnenkomst word je direct gegrepen door de indrukwekkende raampartijen en het weidse uitzicht over het Centraal Station en de voorbij varende bootjes op het Open Havenfront.
Dankzij de extra isolerende beglazing geniet je hier van de rust midden in de stad.
Tegelijkertijd zit je op de eerste rang bij de mooiste evenementen van Amsterdam met een prachtig uitzicht.

INDELING
Via het trappenhuis of de lift kom je binnen bij de woonverdieping.
Hier valt direct het hoge plafond en de lichte woonkamer op, met aan de voorzijde openslaande ramen.
Van hieruit kijk je uit over de levendige Prins Hendrikkade, het water en het iconische Amsterdam Centraal Station.
De open keuken met luxe en kwalitatief zeer hoogwaardige inbouwapparatuur van Gaggenau en Neff sluit naadloos aan op de woonkamer en heeft ruimte voor zeker drie personen aan het kookeiland.
Ideaal voor wie van gezelligheid houdt tijdens het koken.
De moderne badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en genoeg ruimte voor een wasmachine én droger.
Een ruime slaapkamer, rustig gelegen aan de achterzijde, beschikt over voldoende kastruimte, een inpandige berging en heeft toegang tot de achtergelegen patio.
Ook heeft het complex een groot gemeenschappelijk dakterras grenzend aan de toren van de St Nicolaas Kathedraal. Hier geniet je meestal in alle rust van je eigen plek in de stad, maar het is ook de plek waar bewoners in de zomer graag samenkomen om te genieten van de zon, uitzicht en de jaarlijkse serie van akoestische zomeravond concerten.
De bergruimte is gelegen in de onderbouw en heeft voldoende plek voor het veilig stallen van fietsen en andere spullen.

LOCATIE
De ligging kan bijna niet centraler. Aan de overzijde ligt het Centraal Station, de metrohalte is letterlijk om de hoek, en binnen enkele minuten wandel je naar de Dam, de Zeedijk of de grachten.
Van hippe koffiezaken tot authentieke eethuizen, van boetiekjes tot culturele hotspots. Alles is binnen handbereik.
Dineren op niveau is mogelijk op loopafstand bij restaurants zoals Restaurant Vermeer, Ken Sushi, Lastage of de Silveren Spiegel.
GEBOUW
Het appartement maakt deel uit van het monumentale complex ‘Residence Prins Hendrik’, een karakteristiek gebouw dat ooit dienst deed als fabriek en later volledig is gerenoveerd.
De dikke betonnen vloeren en wanden zorgen voor uitstekende geluidsisolatie, terwijl het pand zijn historische charme heeft behouden.

VVE
De vereniging van eigenaars is zeer actief, betrokken en er heerst een zeer goede sfeer. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een huismeester aanwezig.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt €288,48.
Voor een aanzienlijk deel van deze bijdrage is teruggaaf mogelijk door de woonhuissubsidie voor monumenten.
Daarnaast is er een voorschot stookkosten van €174 per maand. De verrekening op basis van het werkelijke verbruik vindt jaarlijks plaats.

BIJZONDERHEDEN

• Woonoppervlakte circa 52m²
• Appartement bereikbaar via het trappenhuis of met de lift
• Patio aan de achterzijde en een gemeenschappelijk dakterras
• Privé berging in de onderbouw
• Gelegen op eigen grond
• Rijks monumentaal pand met jaarlijks subsidie voor onderhoudskosten.
• Actieve en professioneel beheerde VvE
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Oplevering kan snel

Asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

ENGLISH TRANSLATION

In the heart of Amsterdam's city centre, overlooking the water and the historic Central Station, with the energy of the city right on your doorstep, yet living in a quiet, well-maintained monumental complex.
Within a remarkable and characterful building, we offer this unique apartment of approximately 52m², situated on own ground.
Upon entering, you are immediately struck by the impressive windows with views over Central Station and the boats passing by on the Open Havenfront.
Thanks to the additional insulating glazing, you enjoy peace and quiet in the middle of the city.
At the same time, you have a front-row seat to Amsterdam's finest events, with a beautiful view.

LAYOUT
Via the stairwell or the lift, you enter at the living floor.
The high ceiling and bright living room immediately catch the eye, with full-height windows at the front.
From here you look out over the lively Prins Hendrikkade, the water and the iconic Amsterdam Central Station.
The open kitchen, fitted with high-quality built-in appliances from Gaggenau and Neff, connects seamlessly to the living room and offers space for at least three people at the cooking island. Ideal for those who enjoy good company while cooking.
The modern bathroom is practically arranged, with a shower, washbasin and space for both a washing machine and dryer.
A spacious bedroom, quietly situated at the rear, offers plenty of storage space, an internal storage room and access to the patio behind.
The complex also has a large communal roof terrace, adjoining the tower of the St Nicholas Basilica.
Here you can usually enjoy your own spot in the city in complete peace, but it is also where residents like to gather in summer to enjoy the sun, the view and the annual series of acoustic summer evening concerts.
The storage space is located in the basement and offers ample room for safely storing bicycles and other belongings.

LOCATION
The setting could hardly be more central. Central Station lies just across the water, the metro stop is literally around the corner, and within a few minutes you can walk to Dam Square, the Zeedijk or the canals.
From trendy coffee bars to authentic eateries, from boutiques to cultural hotspots, everything is within easy reach. Fine dining is available within walking distance at restaurants such as Restaurant Vermeer, Ken Sushi, Lastage and de Silveren Spiegel.

BUILDING
The apartment is part of the monumental complex 'Residence Prins Hendrik', a distinctive building that once served as a factory and was later fully renovated. The thick concrete floors and walls provide excellent sound insulation, while the building has retained its historic charm.

HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VvE)
The owners' association is highly active, involved and characterised by a very pleasant atmosphere. Meetings are held annually and a caretaker is present. The monthly service charge to the VvE is €288,48. For a considerable part of this contribution, a refund is possible through the heritage maintenance subsidy for listed buildings. In addition, there is an advance heating charge of €174 per month. Settlement based on actual consumption takes place annually.

FEATURES

• Living area approximately 52m²
• Apartment accessible via the stairwell or by lift
• Patio at the rear and a communal roof terrace
• Private storage room in the basement
• Situated on own ground
• Listed national monument with an annual subsidy for maintenance costs
• Active and professionally managed VvE
• Age and asbestos clause applicable
• Transfer possible on short notice

Asbestos, age and non-owner-occupancy clauses apply. All information has been compiled by us with due care on the basis of details provided by the seller (and/or third parties). However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer their statutory duty to investigate.