Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Nieuw

Monseigneur Boermansstraat 2

Bekijk kaart
5911 BB Venlo (Rosarium e.o.)
€ 230.000 k.k.
  • 54 m²
  • 2 kamers
  • 1983

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 10 september 2026 aangeboden door Engels Stikkelbroeck Makelaars;
  • De portiekflat heeft een woonoppervlakte van 54 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
  • De woning is gebouwd In 1983 en ligt in de buurt Rosarium e.o. in Venlo.

Beschrijving

Sfeervol en goed onderhouden appartement op de begane grond, gelegen in het geliefde Rosarium in de binnenstad van Venlo. Dit appartement combineert comfortabel wonen met een uitstekende ligging: het centrum met winkels, horeca en overige voorzieningen bevindt zich letterlijk op loopafstand. Met een ruime woonkamer, open keuken, slaapkamer, moderne CV-ketel uit 2024 én een eigen, onderhoudsvriendelijke tuin is dit een aantrekkelijk appartement voor wie centraal en gelijkvloers wil wonen.

Begane grond
Via de eigen overdekte entree vanuit de straat is het appartement bereikbaar. De entree/hal biedt toegang tot alle vertrekken en is, evenals de slaapkamer en woonkamer, voorzien van eenzelfde laminaatvloer. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
De ruime woonkamer van ca. 25 m² vormt het hart van het appartement. De open keuken is voorzien van een aanrechtblok met boven- en onderkasten en biedt volop praktische bergruimte. Vanuit de keuken is de wasruimte bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en is daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een koelkast, vriezer en extra provisiekast.
Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer is er sprake van een prettige lichtinval. Vanuit hier is er bovendien een mooi uitzicht op de Martinuskerk. Via een loopdeur is de achtertuin bereikbaar. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels voorzien van bestrating en afgewerkt met smalle borders langs de zijkanten. Een fijne plek om ook buiten van het centrumwonen te genieten.
De slaapkamer van ca. 11,7 m² bevindt zich aan de voorzijde van het appartement.
De toiletruimte is voorzien van een staand closet en fonteintje. De badkamer beschikt over een douchecabine en vaste wastafel met bovenspiegel.
In de separate stookruimte bevindt zich de Intergas combi-CV-ketel, geplaatst in 2024.

Berging
Via de centrale entree van het appartementencomplex is de eigen berging van ca. 2,1 m² bereikbaar. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.

Algemeen
Het appartement is gebouwd in 1983 en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 54 m², een externe bergruimte van ca. 2,1 m² en een inhoud van ca. 195 m³. Zowel de binnen- als buitenzijde verkeert in een goede onderhoudsstaat.
Het appartement is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen, allen voorzien van HR+++ beglazing. De combi-CV-ketel is in 2024 vernieuwd. Het appartement beschikt over energielabel C.
De servicekosten bedragen ca. € 258,12 per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en het waterverbruik inbegrepen.

Ligging
Het appartement is gelegen in het Rosarium, midden in de binnenstad van Venlo. Vanuit hier zijn winkels, supermarkten, horeca, cafés en overige dagelijkse voorzieningen allemaal op korte loopafstand bereikbaar. Ook het station en diverse uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.
Kortom: een goed onderhouden appartement op de begane grond, met eigen tuin en een centrale ligging. Een ideale combinatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen in Venlo.

Kenmerken
Appartement op de begane grond
Eigen overdekte entree
Ruime woonkamer van ca. 25 m²
1 slaapkamer van ca. 11,7 m²
Eigen onderhoudsvriendelijke tuin
Uitzicht op de Martinuskerk
Eigen berging van ca. 2,1 m²
HR+++ beglazing
CV-ketel Intergas uit 2024
Energielabel C
Goede onderhoudsstaat
Gelegen in de binnenstad van Venlo
Alle centrumvoorzieningen op loopafstand

Vraagprijs: € 230.000,- k.k.

Overdracht

Vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Prijs per m²
€ 4.259
Aangeboden sinds
10-09-2026
Status
Beschikbaar
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
195 m³

Bouw

Type woning
Appartement
Soort woning
Portiekflat, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Ligging
  • Aan een park
  • In het centrum

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
1
Verdieping
1
Voorzieningen
Toilet

Buitenruimtes

Tuin
Grootte
20 m²
Ligging
Op het zuidoosten
Toegang via achterom
Niet aanwezig
Beschrijving
achtertuin

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Intergas (Gas, uit 2024, Eigendom)
Energielabel
C

Bergruimte

Schuur/Berging
Aanwezig

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Ruim restaurantaanbod
  • Groen in de buurt
  • Uitstekend bereikbaar
  • Breed winkelaanbod
  • Dagelijkse voorzieningen nabij

Wie woont er in Rosarium e.o.?

Gemiddelde leeftijd 42 jaar

Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Monseigneur Boermansstraat

  • Mgr. Nolensplein, Venlo Bushalte
    3 min. | 173 m
  • Goltziusstraat, Venlo Bushalte
    7 min. | 528 m
  • Hogeweg, Venlo Bushalte
    12 min. | 924 m
  • Koninginnesingel, Venlo Bushalte
    12 min. | 928 m
  • Station, Venlo Bushalte
    14 min. | 1126 m
  • Venlo, Venlo Treinstation
    15 min. | 1235 m
  • Bisschop Schrijnenstraat, Venlo Bushalte
    16 min. | 1270 m
  • Laaghuissingel, Venlo Bushalte
    16 min. | 1289 m
  • Albert Cuypstraat, Venlo Bushalte
    17 min. | 1345 m
  • Meeuwbeemd, Venlo Bushalte
    17 min. | 1352 m
  • Heilig Hartkerk, Venlo Bushalte
    19 min. | 1519 m
  • Walstraat, Venlo Bushalte
    19 min. | 1525 m

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Engels Stikkelbroeck Makelaars

Contact met de makelaar
+31772050507 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning