Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Bieslanderweg 12

Bekijk kaart
6213 AJ Maastricht (Biesland)
€ 595.000 k.k.
  • 108 m²
  • 9 kamers
  • 1952

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 6 weken aangeboden door Hypodomus makelaar Maastricht;
  • De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² en beschikt over 9 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1952 en ligt in de buurt Biesland in Maastricht;
  • De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Bad, Kabel TV, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rolluiken, Douche, Bergruimte, Toilet, Wasruimte.

Beschrijving

Wonen op een toplocatie waar rust, natuur en stad samenkomen? Deze royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning ligt direct aan het stadspark en het groene Jekerdal, met het centrum van Maastricht op loopafstand. De woning beschikt over een ruime oprit, garage, groot souterrain, drie slaapkamers, een moderne keuken en een sfeervolle L-vormige woonkamer. De fraai aangelegde, westelijk gelegen tuin maakt het geheel compleet.

Ligging

De Bieslanderweg is een van de meest geliefde locaties in Maastricht. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het historische stadscentrum binnen handbereik.
De wijk Biesland staat bekend om haar charmante uitstraling, karakteristieke bebouwing en volwassen groen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor ontspanning wandel je zo het Jekerdal of het nabijgelegen stadspark in. Een unieke combinatie van natuur en stedelijke dynamiek.

Indeling

Souterrain:

Ruim en praktisch souterrain, verdeeld over vier ruimtes.
Overloop naar multifunctionele hobbyruimte (ca. 22 m²)
Berging (ca. 13 m²)
Technische ruimte met cv-opstelling (ca. 6 m², Remeha Avanta, 2010)
Voorzien van mechanische ventilatie (2026), wat zorgt voor een prettig en goed geventileerd geheel.

Begane grond:

Entree via een kleine opstap. Hal met meterkast, garderobe en modern toilet met fonteintje.
De L-vormige woonkamer (ca. 23 m²) is licht en sfeervol, met een mooie parketvloer en meerdere raampartijen. Via schuifdeuren is de eetkamer (ca. 14 m²) af te sluiten, ideaal voor zowel open als gescheiden gebruik.
De eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en aansluitend is de half open keuken welke compleet is uitgerust met o.a.: elektrische kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. De hal en de keuken zijn afgewerkt met een moderne antracieten tegelvloer.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en berging.
-Slaapkamer 1 (ca. 15 m², achterzijde, voorzien van airconditioning)
-Slaapkamer 2 (ca. 13 m², voorzijde)
-Slaapkamer 3 (ca. 8 m², voorzijde)
De betegelde badkamer (ca. 6 m²) beschikt over: dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en tweede toilet.
Daarnaast is er een praktische inpandige berging met witgoedaansluiting. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder:

Middels een luik te bereiken kleine/lage bergzolder.

Buitenruimte:

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop zon. De tuin beschikt over een terras, gazon en een praktische achterom via de oprit.
Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en een garage ca.14,2m² (5.05m x 2.81m) met houten openslaande deuren.

Bijzonderheden:

-Gelegen aan stadspark en het mooi natuurgebied Jekerdal.
-Op loopafstand van het winkelcentrum Carré en historische binnenstad van Maastricht
-Ruime oprit en garage
-Souterrain met meerdere gebruiksmogelijkheden
-Spouwmuurisolatie (2024)
-Kunststof kozijnen (1e verdieping) met HR++ glas
-Deels hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
-Nieuwe glas-in-loodramen met voorzetglas
-Zonnescherm aan de achterzijde
-Cv-ketel (Remeha Avanta, eigendom, 2010)
-Airconditioning op slaapkamer (2021)
-Gebruiksoppervlakte: ca. 156 m²

Samenvatting

Een comfortabele en ruime gezinswoning op een van de mooiste locaties van Maastricht, waar natuur en stad naadloos in elkaar overlopen. Ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en het centrum binnen handbereik.

AANSPRAKELIJKHEID

Bovenstaande informatie betreft een globale omschrijving van het object. De gegevens zijn deels afkomstig van derden. Ondanks de grootst mogelijke zorgvuldigheid kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid hiervan.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst pas tot stand komt nadat beide partijen de overeenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste).
Koper heeft te allen tijde het recht om, voor eigen rekening, een bouwkundige keuring te laten uitvoeren en/of andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Prijs per m²
€ 5.509
Aangeboden sinds
13-05-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
553 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Ligging
  • In een woonwijk
  • Open gebied

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
  • Airconditioning
  • Bad
  • Kabel TV
  • Mechanische ventilatie
  • Buitenzonwering
  • Rolluiken
  • Douche
  • Bergruimte
  • Toilet
  • Wasruimte

Buitenruimte

Balkon
Niet aanwezig
Tuin
Aanwezig (64 m², gelegen op het westen)
Tuinbeschrijving
achtertuin, voortuin, zijtuin
Achterom
Aanwezig
Dakterras
Niet aanwezig

Energie

Isolatie
Voorzetramen, Muurisolatie
Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (Gas, uit 2010, Eigendom)
Energielabel
C

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Betaald
Omschrijving
Op oprit

Garage

Aanwezig
Ja
Omschrijving
Vrijstaand steen

Voorzieningen in de buurt

Hypodomus makelaar Maastricht

Contact met de makelaar
+31438200020 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel

Hypodomus makelaar Maastricht

Contact met de makelaar
+31438200020 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning