Tamboerijnstraat 33

Beschrijving

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ
Deze moderne tussenwoning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Parc Montagne. De woning geniet van een fraaie ligging aan een rustige straat met een vrij uitzicht aan de voorzijde, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en een aangename woonbeleving. Hier woont u in een rustige, kindvriendelijke omgeving, terwijl winkelcentrum Caberg, winkelcentrum Brusselsepoort, basisscholen, openbaar vervoer en diverse andere dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Indeling:

Begane grond:

Via de entree met meterkast en garderoberuimte komt u in de sfeervolle woonkamer, die is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De grote raampartij zorgt voor een aangename lichtinval en biedt een mooi vrij uitzicht over de rustige straat.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, die beschikt over volop werk- en bergruimte. Hier is tevens voldoende plaats voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken en te tafelen.

Vanuit het tussenportaal, voorzien van een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping, is tevens het moderne toilet met wandcloset en fonteintje bereikbaar.

De gehele begane grond is afgewerkt met een gesealde grindvloer, die de woning een strakke, eigentijdse uitstraling geeft. Bij aankleding naar eigen smaak vormt dit tevens een solide basis als onderlaag voor een pvc- of laminaatvloer.

De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd en vormt een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Dankzij de praktische achterom en de separate berging beschikt u bovendien over genoeg bergruimte voor fietsen en tuinmateriaal.

Eerste verdieping:

De overloop biedt toegang tot twee comfortabele slaapkamers, een inloopkast in verbinding met de overloop (tevens om te toveren naar nog een slaapkamer) en de moderne badkamer. Ook deze verdieping is volledig voorzien van een hoogwaardige gesealde grindvloer, waardoor de woning een rustige en uniforme uitstraling heeft.

De badkamer is modern en strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Deze is praktisch ingedeeld in een afzonderlijke praktische bergruimte en een royale slaapkamer met vide die zich uitstekend leent als slaapverdieping of extra bergruimte. Dankzij deze slimme indeling biedt de verdieping volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen.

Extra informatie:

• Energiezuinige, jonge woning met energielabel A (geldig tot 12 mei 2036);
• Verwarming en warm water middels een AWB ThermoMaster Elegance 4 HR-combiketel (bouwjaar 2011, eigendom);
• Voorzien van een WTW-installatie (warmteterugwinning) voor een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat;
• Voorzien van HR++ isolerende beglazing;
• Voorzien van rolluiken aan weerszijde;
• Gelegen aan een rustige straat met vrij uitzicht over een fraai aangelegd parkje;
• Ook aan de achterzijde is er een vrije ligging, zonder aangrenzende achterburen;
• Privacyvolle achtertuin met praktische achterom en berging;
• Volop gratis parkeergelegenheid direct voor de deur;
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Algemene informatie:
De woning is gelegen in de jonge en geliefde woonwijk Parc Montagne, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Aan de voorzijde kijkt u uit over een fraai aangelegd parkje, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een aangename woonbeleving. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder winkelcentrum Caberg, winkelcentrum Brusselsepoort, basisscholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de Maastrichtse binnenstad en de belangrijkste uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar, waardoor de woning een uitstekende combinatie biedt van rustig wonen en een centrale ligging.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.