Spring naar inhoud

Contact met de aanbieder

Deze woning is gevonden buiten ons eigen netwerk. Via de knop hieronder ga je direct naar de website van de aanbieder.
Verkocht onder voorbehoud

Tongerseweg 327 B

Bekijk kaart
6213 GD Maastricht (Wolder)
Prijs op aanvraag
  • 754 m²
  • 18 kamers
  • 1890

Samenvatting

  • Deze woning wordt sinds 11 september 2026 aangeboden door Nedafmakelaardij;
  • De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 754 m² en beschikt over 18 kamers, waarvan 5 slaapkamers;
  • De woning is gebouwd In 1890 en ligt in de buurt Wolder in Maastricht.

Beschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL, ****** OF HORECASITE TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ ZO SPOEDIG MOGELIJK CONTACT MET U OP. ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP.

Door Nedafmakelaardij te koop aangeboden, een bijzonder transformatieobject met eigen onroerend goed te koop aan. Dit object is gelegen aan de Tongerseweg 327 & 327B te Maastricht en biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel beleggers, projectontwikkelaars als particuliere kopers die op zoek zijn naar een herontwikkelingsproject.

VRAAGPRIJS: Op aanvraag

VRAAGPRIJS GOODWILL / INVENTARIS: Niet van toepassing.

HUURPRIJS: Niet van toepassing (eigen onroerend goed).

CONCEPT: Het betreft een karakteristiek transformatieobject dat momenteel bestaat uit twee huisnummers op één perceel. Door de gunstige ligging en de bestaande bebouwing biedt het object uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling. Wellicht is realisatie van vier zelfstandige wooneenheden mogelijk.

LIGGING:

- Gelegen aan de Tongerseweg 327 & 327B, 6213 GD Maastricht. - Op korte afstand van het historische centrum van Maastricht. - Uitstekend bereikbaar vanuit zowel Nederland als België. - Goede verbinding richting A2, A79 en de Belgische grens. - Diverse winkels, scholen, openbaar vervoer en overige voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. - Gelegen aan een belangrijke toegangsweg van Maastricht met uitstekende zichtbaarheid.

OBJECT:

- Het object bestaat momenteel uit twee huisnummers en wordt in zijn geheel verkocht inclusief het onroerend goed. - Het betreft een interessant object met diverse herontwikkelingsmogelijkheden.

TUIN: Aanwezig.

PARKEREN: Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving en op eigen perceel.

TERRAS: Voor en achterzijde van het gebouw.

OPPERVLAKTE: Circa 754 m².

PERCEELOPPERVLAKTE: 751 m².

KADASTRALE GEGEVENS:

Gemeente: Maastricht

Sectie: O

ENERGIELABEL: Op aanvraag.

BESTEMMINGSPLAN: Volgens het Kadaster betreft de huidige bestemming bedrijvigheid (horeca) en wonen. Eventuele functiewijziging of transformatie naar wonen is afhankelijk van de geldende regelgeving en de benodigde vergunningen. Koper dient dit zelfstandig bij de gemeente Maastricht te onderzoeken.

LEVERING EN AANVAARDING: In overleg.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundige keuring en/of aanvullend onderzoek te laten uitvoeren.

STAAT VAN HET PAND: Het object wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt ("as is, where is").

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor.

BIJZONDERHEDEN:

- Twee huisnummers. - Perceel van 230 m². - Gebruiksoppervlakte circa 201 m². - Interessant transformatieobject. - Mogelijkheid tot realisatie van vier wooneenheden (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring). - Goede bereikbaarheid vanuit Nederland én België. - Op korte afstand van het centrum van Maastricht. - Zeer interessant voor beleggers, ontwikkelaars en investeerders.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Eventuele mogelijkheden tot transformatie, functiewijziging of herontwikkeling zijn indicatief en dienen door koper zelfstandig te worden onderzocht bij de gemeente en overige bevoegde instanties. Slechts de feitelijke situatie en de uiteindelijk gesloten koopovereenkomst zijn bindend.

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
11-09-2026
Status
Verkocht onder voorbehoud
Beschikbaar
In overleg
Onderhoudsstaat
Goed

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
754 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
2.111 m³

Bouw

Type woning
Huis
Soort woning
Vrijstaande woning, Eengezinswoning, Bedrijfs- of dienstwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Indeling

Aantal kamers
18
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4

Energie

Verwarming
CV-ketel
Warm water
CV-ketel
Energielabel
G

Parkeergelegenheid

Aanwezig
Ja
Soort parkeergelegenheid
Openbaar

Garage

Aanwezig
Nee

Hoe is de omgeving?

Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine

  • Groen in de buurt

Wie woont er in Wolder?

Gemiddelde leeftijd 48 jaar

Huishoudtype Gemengde samenstelling

Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Tongerseweg

  • Monseigneur Vranckenplein, Maastricht Bushalte
    3 min. | 169 m
  • Tongerseweg Wolder, Maastricht Bushalte
    3 min. | 241 m
  • Herculeshof, Maastricht Bushalte
    10 min. | 762 m
  • Medoclaan/Emilionlaan, Maastricht Bushalte
    12 min. | 934 m
  • Planetenhof, Maastricht Bushalte
    12 min. | 992 m
  • Vroenhoven Grens, Bushalte
    13 min. | 1063 m
  • Tongerseweg Kerkhof, Maastricht Bushalte
    14 min. | 1081 m
  • Capitoolhof, Maastricht Bushalte
    16 min. | 1285 m
  • Appiushof, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1509 m
  • Medoclaan/Campagne, Maastricht Bushalte
    19 min. | 1567 m
  • Keurmeestersdreef West, Maastricht Bushalte
    21 min. | 1687 m
Contact met de makelaar
+31852006245 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning
Contact met de makelaar
Bel
Contact met de makelaar
+31852006245 Meer woningen van deze makelaar
Meld een probleem met deze woning