- 77 m²
- 3 kamers
- 2005
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 26 juni 2026 aangeboden door Fundam&t makelaars en taxateurs t.h.o.d.n. Fundament makelaars en taxateurs;
- De galerijflat heeft een woonoppervlakte van 77 m² en beschikt over 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 2005 en ligt in de buurt Wolfskuil in Nijmegen;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Lift, Glasvezelaansluiting, Internetaansluiting, Mechanische ventilatie, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
-
Comfortabel en zorgeloos wonen aan de Fuchsiastraat ****** in Nijmegen
Ben je op zoek naar een modern appartement waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging samenkomen? Welkom aan de Fuchsiastraat *****\. Dit verrassende appartement gelegen op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex uit 2005, biedt alles wat je zoekt. Dankzij de lift, twee slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én energielabel A is dit een woning waar je jarenlang met plezier woont. -
Rustig wonen in de geliefde Wolfskuil *
De Fuchsiastraat ligt in de karakteristieke wijk Wolfskuil, aan de rand van het centrum van Nijmegen. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Supermarkten, speciaalzaken, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Ook het centraal station, de binnenstad, de Waal en hotspots zoals de Vasim en de Honig bereik je binnen enkele minuten. De uitvalswegen richting de A73 en A50 zijn eveneens snel bereikbaar. -
Licht, ruimte en een heerlijk balkon *
De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je het royale balkon op, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. -
Modern afgewerkt en instapklaar *
De woning is de afgelopen jaren stijlvol gemoderniseerd. De luxe keuken beschikt over een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een moderne verticale afzuigkap. Ook de badkamer en het separate toilet zijn in 2020 volledig vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het separate wandcloset met fonteintje maakt het geheel compleet. -
Praktisch ingedeeld *
Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De tweede kamer is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de cv-installatie, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. Op de begane grond bevindt zich bovendien een privéparkeerplaats op afgesloten terrein en een eigen berging met hoog plafond voor extra opslag en fietsen. -
Comfort voor nu én later *
Dankzij de volledig gelijkvloerse indeling en de lift is dit appartement geschikt voor jong en oud. Of je nu starter, doorstromer of senior bent, hier geniet je van comfortabel en toekomstbestendig wonen. Met energielabel A profiteer je bovendien van een energiezuinige woning en lage energielasten.
TWEEDE VERDIEPING:
Entree, meterkast, zeer luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, zeer luxe badkamer met ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur inductiekookplaat, verticale afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, woonkamer met toegang tot royale balkon (8m²) en multifunctionele (slaap)kamer. Stookruimte met CV-ketel en mechanische ventilatie , wasruimte met witgoedaansluiting.
De inpandige berging op de begane grond is bijna 6m².
Privé parkeerplaats op afgelsoten parkeerterrein.
Buitenruimte van circa 11 m², waarvan bijna 8m² deels overdekt balkon met levendig uitzicht.
- Bouwjaar 2005
- Energielabel A
- Woonoppervlakte circa 77 m²
- Berging ca. 6 m²
- Balkon bijna 8 m²
- Privéparkeerplaats
- Zeer luxe badkamer en toilet (2020)
- Luxe keuken (2020 en uitgebreidt in 2023)
- gezonde VvE met lage servicekosten (€157,--)
Overdracht
- Vraagprijs
- € 415.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 5.390
- Aangeboden sinds
- 26-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Bijzonderheden
- Seniorenwoning
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 77 m²
- Inhoud
- 234 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 157 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Galerijflat, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 2005
- Ligging
- Nabij een winkelcentrum
Indeling
- Aantal kamers
- 3
- Aantal slaapkamers
- 2
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Voorzieningen
-
- Lift
- Glasvezelaansluiting
- Internetaansluiting
- Mechanische ventilatie
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Energielabel
- A
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Voorzieningen in de buurt
-
Kinderdagverblijf Joki Kinderdagverblijf5 min. | 385 m
-
Basisschool Michiel de Ruyter School8 min. | 659 m
-
Basisschool De Wieken School11 min. | 898 m
-
Basisschool Aquamarijn School16 min. | 1263 m
-
ROC Nijmegen Hogeschool16 min. | 1314 m
-
SO Talita Koemi Stijntje Buys School18 min. | 1450 m
-
BSO De Vuurtoren Kinderdagverblijf18 min. | 1479 m
-
Basisschool de Zonnewende School19 min. | 1563 m
-
Stedelijk Gymnasium Nijmegen School24 min. | 1982 m
-
Fuchsiastraat, Nijmegen Bushalte2 min. | 88 m
-
2e Oude Heselaan, Nijmegen Bushalte6 min. | 446 m
-
Zwaluwstraat, Nijmegen Bushalte8 min. | 633 m
-
Molenweg/Wolfskuilseweg, Nijmegen Bushalte9 min. | 687 m
-
Vlietstraat, Nijmegen Bushalte10 min. | 815 m
-
Rozenstraat, Nijmegen Bushalte13 min. | 1003 m
-
Graafseweg/Wolfskuilseweg, Nijmegen Bushalte14 min. | 1100 m
-
Tollensstraat, Nijmegen Bushalte16 min. | 1247 m
-
Vuurdoornstraat, Nijmegen Bushalte16 min. | 1293 m
-
Nijmegen, Nijmegen Treinstation16 min. | 1298 m
-
Biezenstraat, Nijmegen Bushalte17 min. | 1390 m