Ridderzaal 76

Beschrijving

Ruime tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met verrassend veel ruimte op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is deze tussenwoning aan de Ridderzaal 76 absoluut een bezichtiging waard! De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer, praktische keuken, drie slaapkamers, een opvallend ruime badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden met berging. Aan de voorzijde geniet je van uitzicht op een groenstrook met speeltuintje en aan de achterzijde kijk je uit richting volwassen bomen.
De woning biedt een goede basis, maar kan op verschillende punten wat liefde en aandacht gebruiken. Dit maakt het juist een mooie kans voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag hun eigen woonwensen willen realiseren. Met wat modernisering maak je hier een heerlijk thuis, helemaal naar eigen smaak!

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Hanevoet in stadsdeel Gestel, Eindhoven. Een fijne woonomgeving met volop groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Direct aan de voorzijde bevindt zich een groenstrook met speeltuintje, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving.

Hanevoet staat bekend om de rustige woonstraten, het vele groen en de gunstige ligging. Winkelcentrum Kastelenplein, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de nabijgelegen Genneper Parken bieden volop mogelijkheden om heerlijk te wandelen, fietsen en ontspannen.

Daarnaast is de ligging ideaal ten opzichte van ASML, de High Tech Campus, Philips Medical en het Máxima Medisch Centrum. Het centrum van Eindhoven en Veldhoven zijn goed bereikbaar en via de N2, A2 en A67 ben je snel onderweg richting de rest van de regio.
Indeling

Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal met tegelvloer, meterkast, praktische bergkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. De bergkast is voorzien van legplanken en een aansluiting voor de wasmachine. De grotendeels betegelde toiletruimte beschikt over een fonteintje en natuurlijke ventilatie.

De woonkamer heeft een L-vormige indeling en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellig eetgedeelte. Dankzij de raampartijen geniet je van een fijne lichtinval en heb je vanuit de woonkamer zicht op de achtertuin en het groen aan de achterzijde.
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en geschilderd schoon metselwerk. Een fijne leefruimte die je met enkele aanpassingen helemaal naar eigen smaak kunt inrichten.

De praktische keuken is voorzien van een kunststof en stenen werkblad, vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vrijstaande koelkast, spoelbak met mengkraan en diverse bovenkasten en onderkasten.

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim. Dankzij de aanwezige dakkapel profiteer je van extra ruimte en een prettige lichtinval. Vanuit deze kamer kijk je uit over de groenstrook en het speeltuintje aan de voorzijde.
De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim van opzet. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden.
De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. In deze kamer bevindt zich tevens de cv-ketel.
De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangwanden.

De opvallend ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet, twee wastafels, een designradiator en een grote vaste spiegel. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende bewegingsruimte en biedt de badkamer een comfortabele basis.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je op mooie dagen volop van de zon en kun je een fijne plek creëren om heerlijk buiten te zitten. Aan de achterzijde kijk je uit richting grote volwassen bomen, wat zorgt voor een groen uitzicht en een prettige sfeer.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

Bijzonderheden

• Ruime tussenwoning in de groene woonwijk Hanevoet;
• Drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel;
• Lichte woonkamer met praktische L-vormige indeling;
• Opvallend ruime badkamer met ligbad en twee wastafels;
• Zonnige achtertuin op het zuiden;
• Praktische berging in de achtertuin;
• Groenstrook met speeltuintje aan de voorzijde;
• Uitzicht richting volwassen bomen aan de achterzijde;
• Gunstige ligging nabij ASML, High Tech Campus en diverse uitvalswegen;
• De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren;
• Koper dient rekening te houden met enig achterstallig onderhoud, waaronder het dak van de berging dat gerenoveerd dient te worden.

Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden op een centrale locatie in Eindhoven? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging aan de Ridderzaal 76 en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft!

ALGEMENE WERKWIJZE EN VOORWAARDEN:
De eigenaar van deze woning heeft Hypodomus Makelaars opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, over de financieringsmogelijkheden en de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.

Bieden
Wil je een bod op een woning doen? Uitsluitend de biedingen die in de digitale omgeving van ****** zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw ****** account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in ******. Na de deadline kunnen wij in het algemeen geen biedingen meer in behandeling nemen.

Zekerheden
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen uiterlijk 1 week na het definitief worden van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te stellen, c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich te allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud dat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning.

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aanbiedingsinformatie
De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden e.d. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij ervaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mondelinge-overeenstemming
Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het
schriftelijkheidsvereiste.

Ouderdomsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Een ouderdomsclausule is een bepaling die door Hypodomus Makelaars wordt opgenomen in koopcontracten van woningen die ouder zijn dan 25 jaar. Deze clausule houdt in dat de koper erkent dat de woning een bepaalde ouderdom heeft en dat de kwaliteit van de woning daardoor mogelijk minder is dan van een nieuwere woning. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Niet-zelfbewoningsclausule (dit wordt uitsluitend gebruikt indien van toepassing)
Wanneer de verkoper recentelijk niet in de woning heeft gewoond, wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Deze clausule stelt dat de verkoper de woning nooit zelf heeft bewoond en daarom niet bekend is met de eigenschappen of mogelijke gebreken die bekend zouden zijn bij eigen gebruik. Dit betekent dat het risico van eventuele gebreken verschuift naar de koper. De koper is verantwoordelijk voor het uitvoeren van de benodigde onderzoeken. Het wel of niet toevoegen van deze clausule is niet onderhandelbaar.

Wil je meer weten over onze werkwijze, ga dan naar onze website:
www.******