Kastelenplein 149

Beschrijving

TE KOOP: Ruime maisonnette gesitueerd op de derde en vierde verdieping met twee slaapkamers en de mogelijkheid voor een derde, twee balkons en berging. Alle winkelvoorzieningen liggen om de hoek aan het Kastelenplein in Eindhoven
Bent u op zoek naar een ruime en praktisch ingedeelde woning op een centrale locatie in Eindhoven? Dan is deze woning aan het Kastelenplein 149 zeker het bekijken waard. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken van circa 35 m², twee slaapkamers, een badkamer, meerdere bergruimtes én een balkon op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

De woning is gelegen in Gestel, in het zuidwesten van Eindhoven, met het winkelcentrum Kastelenplein letterlijk in de directe omgeving. Hierdoor bevinden dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en diverse andere voorzieningen zich op korte afstand.

Woonkamer & open keuken
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer van circa 35 m² met een open keuken. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. Dankzij de open indeling staat de keuken in directe verbinding met de woonkamer, waardoor een prettige en ruimtelijke leefruimte ontstaat.

De keuken is praktisch ingericht en beschikt over:

• een inductiekookplaat;
• een afzuiginstallatie;
• combi oven;
• oven;
• voldoende extra kastruimte;
• een baropstelling.
  Vanuit de woning is tevens toegang tot het balkon van circa 8 m², waardoor de leefruimte op de begane grond wordt uitgebreid met een fijne buitenruimte.

Berging & wasruimte
Op de begane grond bevindt zich daarnaast een praktische berging/wasruimte. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het plaatsen van de wasmachine en droger en kan daarnaast worden gebruikt voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Op deze verdieping bevindt zich tevens de separate toiletruimte.

Eerste verdieping
Via de overloop zijn de verschillende vertrekken op de eerste verdieping bereikbaar.
De woning beschikt hier over twee slaapkamers:

• slaapkamer 1: circa 14,16 m²;
• slaapkamer 2: circa 9,81 m².
  De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.
  Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Badkamer
De badkamer is circa 4 m² groot en praktisch ingedeeld. De ruimte is voorzien van een: douche; wastafel; meubelkast en toilet.

Tweede balkon
Ook op de eerste verdieping beschikt de woning over een balkon van circa 8 m². Daarmee beschikt de woning over een buitenruimte op beide woonlagen.

Ligging: Gestel
De woning ligt aan het Kastelenplein in de wijk Gestel, een stadsdeel aan de zuidwestzijde van Eindhoven. Het Kastelenplein vormt een belangrijk voorzieningencentrum voor de omliggende buurten. In de directe omgeving bevinden zich onder andere supermarkten, winkels en diverse dagelijkse voorzieningen.

Ook voor recreatie en sport zijn er verschillende mogelijkheden in de omgeving. De ligging tussen Eindhoven en Veldhoven maakt de woning bovendien interessant voor mensen die in één van beide steden werken of studeren.
Het Kastelenplein maakt momenteel onderdeel uit van de gebiedsontwikkeling Groots Gestel. De gemeente Eindhoven werkt aan plannen om het Kastelenplein verder te ontwikkelen tot een levendig stadsdeelcentrum met ruimte voor wonen, voorzieningen, groen en ontmoeting. De plannen bevinden zich nog in ontwikkeling en worden de komende jaren verder uitgewerkt.

Bereikbaarheid
De ligging is gunstig ten opzichte van zowel het centrum van Eindhoven als de omliggende uitvalswegen. Het centrum van Eindhoven is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer. Eindhoven beschikt daarnaast over een uitgebreid netwerk van busverbindingen en twee treinstations: Eindhoven Centraal en Eindhoven Strijp-S.

Ook voor automobilisten is de locatie praktisch gelegen. Via de omliggende hoofdwegen zijn onder andere de A2/N2 en A67 goed bereikbaar. Voor mensen die werkzaam zijn op de High Tech Campus Eindhoven is de locatie eveneens interessant. De High Tech Campus ligt in het zuiden van Eindhoven en heeft een directe aansluiting op de N2 en verbindingen met de A2 en A67. Daarnaast zijn er directe busverbindingen vanaf Eindhoven Centraal naar de High Tech Campus.
In de toekomst wordt de bereikbaarheid van het gebied verder meegenomen in de ontwikkeling van HOV4. Voor het Kastelenplein zijn plannen voorzien voor onder andere een hoogwaardige busverbinding en aanpassingen aan de infrastructuur rondom de Karel de Grotelaan en Meerveldhovenseweg.

Kenmerken

• Energielabel C;
• Gelegen aan het Kastelenplein in Eindhoven;
• Gelegen in stadsdeel Gestel;
• Woonkamer met open keuken van circa 35 m²;
• Twee slaapkamers van circa 14,16 m² en 9,81 m²;
• Badkamer van circa 4 m²;
• Badkamer voorzien van douche, wastafel, meubelkast en toilet;
• Separate toiletruimte op de begane grond;
• Praktische berging/wasruimte;
• Extra bergruimte op de eerste verdieping;
• Keuken met inductiekookplaat, afzuiginstallatie en twee ovens;
• Voldoende kastruimte in de keuken;
• Baropstelling in de keuken;
• Balkon op de begane grond van circa 8 m²;
• Balkon op de eerste verdieping van circa 8 m²;
• Winkelcentrum Kastelenplein met diverse voorzieningen in de directe omgeving;
• Goede verbinding met het centrum van Eindhoven, Veldhoven en belangrijke uitvalswegen;
• De maandelijkse voorschot stookkosten bedragen op dit moment Euro 156,00;
• Gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus.

Bent u benieuwd naar deze woning aan het Kastelenplein 149? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.