Veldstraat 73

Beschrijving

In het populaire Heer, recht tegenover Kloostertuin Opveld, staat deze zeer goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie (slaap)kamers, een moderne badkamer en twee toiletruimtes. De L-vormige woonkamer met gashaard geeft toegang tot de eetkeuken en een overdekt terras, waar de bewoners graag zitten. Parkeren kan op eigen terrein en onder de carport is de toegang tot een ruime, inpandig te bereiken berging (voorheen garage). De royale, zonnige achtertuin biedt genoeg plek voor een speeltoestel én een zomers zwembad. Perfect voor een gezin! Nu staat er een jacuzzi, die ter overname wordt aangeboden.

Het prachtige buitengebied, richting het Savelsbosch en de Keerderberg, is maar een paar minuten lopen. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als een gezondheidscentrum en het moderne winkelcentrum de Leim. Het historische centrum, treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen.

Indeling:

Begane grond:

Wat een fraaie uitstraling heeft deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning, waarvan de buitengevels wit zijn geschilderd. Onder de carport is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Er ligt een mooie travertinvloer en de bordestrap naar de eerste verdieping maakt de hal tot een prachtige ruimte. Onder de trap is een bergkast, bij de meterkast is de berging en de toiletruimte met fonteintje is vernieuwd.

Met het verplaatsen van de keuken naar de aanbouw is de woonkamer een stuk groter geworden. Er ligt parket op de vloer en sfeermaker bij het zitgedeelte is de inbouw gashaard, met een open kast voorzien van glazen planken. Bij de schuifpui is het tweede zitgedeelte en waar vroeger de keuken was, kan een speelplek voor de kinderen worden gemaakt.

Aan de tuinzijde zijn de eetkeuken en een overdekt terras. De keuken is een gezellige plek, niet alleen om te koken en te eten. De keukenopstelling heeft een granieten aanrechtblad en de inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast zijn ingebouwd.

Een portaal verbindt de keuken met de berging (voorheen garage). Deze ruimte heeft een deur naar de carport en een deur naar de achtertuin. Als provisieruimte, voor de fietsen en als wasruimte is de berging een zeer geschikte plek.
De laatste ruimte op de begane grond is het overdekte terras, te bereiken vanuit de woonkamer en eetkeuken. Deze ruimte heeft, net als de eetkeuken, een lichtkoepel voor extra lichtinval. Dit is een heerlijke plek om ‘buiten’ te zitten, ook als het regent en de temperatuur goed is.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, een kleedkamer, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. De twee grootste slaapkamers zijn ingericht als tweepersoonskamer en de derde slaapkamer, met de vaste trap naar de tweede verdieping, als kleedruimte. Er ligt laminaat op de vloer en in alle kamers zie je kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, HR++ glas en rolluiken.

De badkamer en toiletruimte zijn beiden rond 2015 vernieuwd. Grote, witte tegels en antracietzwarte tegels zijn gecombineerd met modern sanitair. In de badkamer is de ruimte goed ingedeeld met twee wastafels, twee spiegelkasten en een ruime douche.

Tweede verdieping:

Met maar liefst drie ruimtes op de tweede verdieping is er volop ruime, klaar voor een nieuwe invulling. De grootste ruimte, met een dakraam aan de voorzijde, is in gebruik als hobbyruimte en er zijn twee bergingen. In de achterste berging is de opstelling van de rond 2020 vernieuwde verwarmingsinstallatie.

Tuin:

De voortuin is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote, lichte tegels en twee verhoogde plantenborders. Weinig onderhoud, en toch heel groen. Ook de royale achtertuin is heel onderhoudsvriendelijk, met bestrating en kunstgras. In de hoek van de tuin staat een tuinhuis en de diepte van de tuin zorgt ervoor dat er zowel zon als schaduw is.

Bijzonderheden:

• Heteluchtverwarming (circa 2020, eigendom);
• Warm water via een elektrische boiler (2024, eigendom);
• Kunststof kozijnen (2012) met HR++ glas en horren;
• Platte dakbedekking vernieuwd (circa 2021);
• Uitbouw aan de achterzijde (keuken en overdekt terras)
• Carport en oprit voor meerdere auto’s;
• Energielabel D

Meer info:

Bel of mail naar ******.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.