Aylvalaan 9 A 13

Beschrijving

In het prestigieuze Villapark/Sint Pieter staat het prachtige appartementengebouw ‘Hof van Veldeke’, wat veel mensen nog kennen als schoolgebouw. Hier krijgt u de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit royale appartement (circa 126 m2) met twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten. Bij het appartement horen een vaste parkeerplaats in de parkeergarage en een privéberging. Dankzij de lift kunt u hier gelijkvloers wonen en vanaf het balkon kijkt u naar de gemeenschappelijke binnentuin.

U woont hier op een toplocatie in Maastricht, in een van de meest populaire wijken. Medische voorzieningen, een supermarkt en diverse speciaalzaken bevinden zich op een paar minuten lopen. Ook woont u in de nabijheid van een bushalte en de Sint Pietersberg. Na een korte wandeling, via het Stadspark, staat u in het historische centrum of bereikt u het Jekerkwartier. Verder zijn het MUMC+, het Provinciehuis en diverse faciliteiten van de universiteit op fietsafstand.

Indeling:

Appartementengebouw:

Het Hof van Veldeke is een voormalig schoolgebouw waar in 1923 de eerste lessen werden gegeven. Ook is het in de jaren ******, na de bevrijding van Maastricht, gebruikt als het hoofdkwartier van het Amerikaanse Nationale Leger. In de kamer van de rector vond een belangrijke ontmoeting plaats tussen de bevelhebbers Dwight Eisenhower (VS), Bernard Montgomery (VK), Omar Bradley (VS), Arthur Tedder (VK) en Simpson (VS). Op 4 maart 1945 kwam Winston Churchill op bezoek bij deze bijzondere plek in Maastricht.

Nu is het een fraai appartementengebouw, waar het karakter van weleer is behouden. Aan de voorzijde is de gemeenschappelijke entree met de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. De gemeenschappelijk entree en de lift zijn rolstoeltoegankelijk en automatische deuropeners verhogen het wooncomfort.

Het gebouw heeft een goed onderhouden, gezamenlijke tuin en een gezamenlijke fietsenstalling. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een berging.

Appartement:

Wat in het appartement direct opvalt, zijn de hoge plafonds. Dit is ook in de lange hal waar, net als in de woonkamer, keuken en slaapkamers, een parketvloer ligt.

Aan het einde van de hal loopt u de keuken (ca. 18.2 m2) in, die in halfopen verbinding met de zeer ruime woonkamer (circa 56 m2) staat. De woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek, een eettafel en uw favoriete kasten. Door de ramen in de keuken en de woonkamer valt veel licht naar binnen en een schuifpui geeft toegang tot het balkon.

In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een houten aanrechtblad en 1,5 spoelbak. De keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron zijn ingebouwd. Er is plek om een ontbijttafel neer te zetten, waardoor de keuken meer is dan een plek om te koken. Naast de keuken is de bijkeuken, waar onder andere de wasmachine en droger kunnen staan.

Het appartement heeft twee slaapkamers van circa 15.8 en 10 m2. In de hoofdslaapkamer is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De tweede slaapkamer is te gebruiken als logeerkamer, werk-/studeerkamer en/of hobbyruimte.

Beide slaapkamers bieden toegang tot de badkamer (circa 7.9 m2) die is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel op zuil. Naast de badkamer is het gastentoilet, te bereiken vanuit de hal.

Balkon:

Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Het uitzicht naar de gemeenschappelijke tuin, waar de bewaard gebleven apsis van de schoolkapel is opgenomen in een tuinpaviljoen, is fraai.

Bijzonderheden:

Het appartement wordt verkocht met het vruchtgebruik van de huidige bewoonster/eigenaresse
VvE bijdrage ca. € 350,- per maand
Verwarming en warm water via een eigen HR-ketel (2013, huur via Feenstra)
Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een berging (circa 10 m2) in het souterrain
Gelijkvloers wonen in een van de meest geliefde wijken van Maastricht
Dagelijkse voorzieningen op loopafstand

Meer info:

Bel of mail naar ******.

Genoemde maatvoeringen zijn circa maten.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.