Gerard den Brabanderhof 9
Bekijk kaart- 151 m²
- 5 kamers
- 1996
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 8 weken aangeboden door gewoon SIMPEL. makelaars;
- De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 151 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1996 en ligt in de buurt Kersenboogerd-Zuid - Buurt 33 08 in Hoorn;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakterras, Douche, Toilet.
Beschrijving
Open Huis
Voor deze woning organiseren wij een open huis op donderdag 11 juni van 15.30 tot 16.30 uur. Wil je hier graag aan deelnemen? Klik dan op de contactbutton om je deelname te bevestigen.
Ruime hoekwoning met zonnige tuin, dakterras en ruime woonkamer
Wonen zoals het hoort!
Welkom bij deze fijne hoekwoning aan de Gerard den Brabanderhof ****** in het bruisende Hoorn. Dankzij de unieke hoekligging geniet je van extra ruimte, licht en privacy. Een zeldzame combinatie die deze woning direct onderscheidt van de rest.
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met volop ruimte, of naar een comfortabele plek waar je echt kunt ontspannen, deze woning biedt het allemaal. Kom binnen en ontdek jouw nieuwe thuis!
Omgeving
De woning is gelegen in de gezellige wijk Kersenboogerd, bekend om zijn rustige en groene karakter en zeer populair bij gezinnen. Met diverse basisscholen, sportfaciliteiten en speeltuinen in de directe omgeving heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Hoorn zelf biedt nog veel meer. Met zijn karakteristieke grachten, gezellige havenkade, uitstekende winkels en diverse restaurants is het een stad die je raakt. En de ligging is uitstekend, met de trein sta je binnen 35 minuten in Amsterdam en de nabijgelegen uitvalswegen maken de rest van de regio snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Je betreedt de woning via een nette entree die direct de toon zet voor de rest van het huis. In 2025 is het gehele buitenschilderwerk uitgevoerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht. Denk aan een thuiskantoor, speelkamer, hobbyruimte of eenvoudigweg een extra slaapkamer voor gasten. Er zijn genoeg mogelijkheden.
De gehele begane grond is voorzien van nieuwe wanden met strakke spachtelputz-afwerking en sfeervolle tegelvloeren met vloerverwarming. Door de uitbouw heeft de woning een zeer royale leefruimte die volop mogelijkheden biedt voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek.
De keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, koelkast en combimagnetron.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt maar liefst drie slaapkamers, elk afgewerkt met nette laminaatvloeren en net als beneden voorzien van recente wanden voorzien van spachtelputz. De kamers zijn licht, ruim en veelzijdig inzetbaar, ideaal voor een gezin of als logeer- en werkkamer.
De badkamer, vernieuwd in 2016, is een ware aanwinst. Met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel combineert deze badkamer functionaliteit met een moderne uitstraling. De badkamer is tevens voorzien van een 2de toilet.
Tuin
Het absolute hoogtepunt van deze woning is de zeer ruime achtertuin. De tuin is gelegen op het zuid-oosten en profiteert maximaal van de zon dankzij de bijzondere hoekligging van de woning. De ruime, betegelde tuin met groen rondom biedt alle comfort: een houten berging én een zonnescherm voor die warme zomerdagen.
Op de tweede verdieping geniet je daarnaast van een fijn dakterras op het zuiden. De perfecte plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten!
Bijzonderheden
• Vraagprijs: € 525.000 k.k.
• Woonoppervlakte: 151 m² | Inhoud: 512 m³ (conform NEN2580)
• CV-ketel uit 2020 en volledig eigendom
• Zeer ruime tuin met tevens een dakterras
• Drie slaapkamers en een vierde te creëren op de 2de verdieping
• Nette badkamer met inloopdouche vernieuwd in 2016
• Rustige ligging in gewilde buurt
• Energielabel B
• Gehele woning voorzien van nieuwe spachtelputz
De Gerard den Brabanderhof ****** is een ruime hoekwoning met veel potentie in een van de fijnste steden van Noord-Holland. Met een zonnige tuin, ruim dakterras op het zuiden en een uitstekende ligging is dit een woning met volop mogelijkheden!
Nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning!
Direct ook je financiën regelen?
Plan gelijktijdig met jouw bezichtiging een vrijblijvend hypotheekgesprek in bij ASN Bank en kom volledig voorbereid op de bezichtiging. Zo weet je meteen wat er financieel mogelijk is!
Overdracht
- Vraagprijs
- € 525.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 3.477
- Aangeboden sinds
- 09-04-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 151 m²
- Perceeloppervlakte
- 284 m²
- Inhoud
- 511 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- Hoekwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Mechanische ventilatie
- Buitenzonwering
- Dakterras
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (101 m², gelegen op het noordwesten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Aanwezig
Energie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (uit 2022, Eigendom)
- Energielabel
- B
Bergruimte
- Schuur/Berging
- Aanwezig
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Voorzieningen in de buurt
-
Al Amana Hoorn School9 min. | 744 m
-
Dynamis School10 min. | 766 m
-
St Jozef School15 min. | 1203 m
-
R.K. Jenaplanschool De Pontonnier School15 min. | 1203 m
-
Oecumenische basisschool Het Spectrum School16 min. | 1250 m
-
Interconfessionele Basisschool De Ceder School19 min. | 1516 m
-
Basisschool De Bussel School19 min. | 1539 m
-
Kinderdagverbliijf Madeliefje Kinderdagverblijf21 min. | 1667 m
-
TVH Jenaplanschool De Tandem School21 min. | 1716 m
-
Openbare Basisschool de Klipper School22 min. | 1807 m
-
Westfriese Vrije School Parcival School24 min. | 1945 m
-
Groene Steen, Hoorn Bushalte2 min. | 109 m
-
Dinkelweg, Blokker Bushalte9 min. | 731 m
-
Kap, Hoorn Bushalte9 min. | 738 m
-
Hoekstrahof, Hoorn Bushalte10 min. | 760 m
-
Glenn Millerhof, Hoorn Bushalte11 min. | 881 m
-
Bethlehem, Blokker Bushalte13 min. | 1068 m
-
Roemer, Blokker Bushalte14 min. | 1156 m
-
Pissarrohof, Hoorn Bushalte15 min. | 1180 m
-
Kolenbergstraat, Blokker Bushalte16 min. | 1263 m
-
Boekert, Oosterblokker Bushalte17 min. | 1345 m
-
Breitnerhof, Hoorn Bushalte17 min. | 1359 m
-
Luifel, Hoorn Bushalte17 min. | 1393 m
-
Bramleylaan, Blokker Bushalte19 min. | 1570 m