Filips van Almondestraat 27 2
Bekijk kaart- 52 m²
- 2 kamers
- 1925
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 3+ maanden aangeboden door VHM Makelaars Amsterdam;
- De bovenwoning heeft een woonoppervlakte van 52 m² en beschikt over 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- De woning is gebouwd In 1925 en ligt in de buurt Chassébuurt in Amsterdam;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Kabel TV, Douche, Toilet, Wasruimte.
Beschrijving
Heerlijk licht en slim ingedeeld 2-kamerappartement van 52 m², waar comfort en sfeer perfect samenkomen. Gelegen in een rustige straat, midden in het bruisende hart van De Baarsjes!
Binnen geniet je van een fijne, open leefruimte met veel daglicht, terwijl je buiten kunt ontspannen op het zonnige balkon op het zuiden. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement op een levendige, maar toch ontspannen locatie in Amsterdam.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De entree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit alle vertrekken worden bereikt.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel.
De moderne open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
In het hart van de woning ligt de nette badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische aparte ruimte met aansluiting voor de wasmachine.
Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer van ca. 10 m², met voldoende ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. Vanuit de slaapkamer stap je direct het balkon op, gelegen op het zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon en kijk je uit over de groene en rustige binnentuinen.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in een heerlijk rustige groene straat, middenin de altijd gezellige Baarsjes om de hoek van de Admiralengracht. In de nabije omgeving vind je een groot scala aan cafés, terrassen, restaurants en winkels. Ga voor een lekker diner of een borrel naar de Neef van Fred, Buurman de With, Bar Baarsch, Café Zurich op het Mercatorplein, Bar Spek, Café Thuys of Daalder Streetfood. Vers brood haal je bij Fort Negen of Levain et le vin. Voor de dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn om de hoek of je fietst door naar de Ten Katemarkt. Winkelstraten zoals de Kinkerstraat en de Jan Pieter Heijestraat liggen op enkele minuten lopen. De Hallen met zijn foodcourt en bioscoop zijn ook dichtbij voor een leuk avondje uit. Andere voorzieningen zoals scholen, apotheken, postkantoren, sportscholen zitten op loopafstand. De woning ligt tussen het Vondel-, Erasmus- en Rembrandtpark, ideaal voor een mooie wandeling of een rondje hardlopen. Geniet aan de waterkant van de Admiralengracht, of leg er je eigen bootje neer.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend; met de auto ben je binnen 10 minuten op Ringweg A10. Parkeren kan in de straat waar vaak genoeg parkeergelegenheid is, ook voor een elektrische auto is er een oplaadpunt. Je kunt met een parkeervergunning ook in de ondergrondse parkeergarage op de lodewijk boisotstraat parkeren. Het openbaar vervoer in de buurt is goed georganiseerd. Tramhalte Admiraal de Ruijterweg ligt om de hoek, met tramlijn 13 naar Amsterdam Centraal en 19 naar Station Sloterdijk. De Jordaan en het Centrum liggen op zo'n 10 minuten fietsen.
VERENIGNG VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren is 'Vereniging van Eigenaars Filips van Almondestraat 27 te Amsterdam' en bestaat uit 4 leden. Het betreft een gezonde actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Parel Beheer. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan en vergadert jaarlijks. De vergaderingen worden gehouden met de VvE's van nummer 19, 21, 23, 25 en trekken samen op voor het technische onderhoud. De VvE-bijdrage bedraagt €117,- per maand.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige voortdurend tijdvak loopt tot en met 31-03-2050 en bedraagt € 230,15 per jaar. In 2025 is er ook een notariële overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht.
BIJZONDERHEDEN
- 52 m2 woonoppervlakte (NEN 2580 gemeten)
- Energielabel C
- Zonnig balkon op het zuiden
- Gelegen in een rustige en groene straat
- Maandelijkse vve bijdrage van 117,00 euro
- Oplevering in overleg
Overdracht
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 8.654
- Aangeboden sinds
- 30-04-2026
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 52 m²
- Inhoud
- 173 m³
VvE informatie
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 117 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning, Appartement
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1925
- Ligging
- In een woonwijk
Indeling
- Aantal kamers
- 2
- Aantal slaapkamers
- 1
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Verdieping
- 2
- Woonlagen complex
- 1
- Voorzieningen
-
- Kabel TV
- Douche
- Toilet
- Wasruimte
Energie
- Isolatie
- Dubbele beglazing, Vloerisolatie, Dakisolatie
- Verwarming
- CV-ketel
- Warm water
- CV-ketel
- Cv-ketel
- Intergas (Gas, uit 2008, Eigendom)
- Energielabel
- C
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar
Garage
- Aanwezig
- Nee
Hoe is de omgeving?
Op basis van CBS-data en Leefbaarometer 3.0 (RIGO Research). CBS StatLine
-
Cultureel aanbod -
Ruim restaurantaanbod -
Sport & recreatie nabij -
Breed winkelaanbod -
Dagelijkse voorzieningen nabij
Wie woont er in Chassébuurt?
Gemiddelde leeftijd 38 jaar
Huishoudtype Voornamelijk alleenstaanden
Wat ligt er in de buurt? Binnen 2 km van Filips van Almondestraat
-
Marco Polostraat, Amsterdam Bushalte4 min. | 305 m
-
Admiraal De Ruijterweg, Amsterdam Treinstation5 min. | 393 m
-
Jan Evertsenstraat, Amsterdam Bushalte5 min. | 396 m
-
Mercatorplein, Amsterdam Bushalte9 min. | 682 m
-
Willem de Zwijgerlaan, Amsterdam Treinstation9 min. | 685 m
-
W. Schoutenstraat, Amsterdam Treinstation9 min. | 743 m
-
W. Schoutenweg, Amsterdam Bushalte9 min. | 746 m
-
Jan van Galenstraat, Amsterdam Bushalte10 min. | 806 m
-
Basisschool Al Maes School2 min. | 149 m
-
Joop Westerweel School School4 min. | 263 m
-
Basisschool De Meidoorn 10e Montessori-School School6 min. | 449 m
-
St. Janschool School7 min. | 534 m
-
Oecumenische basisschool de Visserschool School8 min. | 634 m
-
Rosa Boekdrukker School8 min. | 644 m
-
Admiraal De Ruyterschool School9 min. | 704 m
-
Basisschool Het Winterkoninkje 2e Montessori-School School13 min. | 1005 m
-
De Waterkant School15 min. | 1201 m
-
Brede School De kinkerbuurt School17 min. | 1341 m
-
Marcanti College School17 min. | 1355 m
-
BEC De Lytse Wālden School19 min. | 1496 m
-
Corantijn School21 min. | 1661 m
-
Enderun Hisar Amsterdam School22 min. | 1745 m
-
Tijl Uilenspiegel School22 min. | 1748 m
-
De Vindplaats School22 min. | 1754 m
-
Basisschool Annie M G Schmidt School22 min. | 1774 m
-
Huygens College School23 min. | 1899 m
-
Fort Negen Store3 min. | 213 m
-
Vegan Fresco Supermarkt3 min. | 222 m
-
Slagerij-Poelier De With Supermarkt3 min. | 235 m
-
SAM SAM Store3 min. | 239 m
-
Lechkar Rijwielen Store3 min. | 242 m
-
Jean Barbershop Store4 min. | 255 m
-
Workshoes 4 Less Store4 min. | 278 m
-
Koupe Supermarkt4 min. | 287 m
-
Albert Heijn Supermarkt4 min. | 289 m
-
Albert Heijn Lindeman Jan Evertsenstraat Supermarkt4 min. | 289 m
-
Smartmen Store4 min. | 302 m
-
Deli-caat Convenience Store4 min. | 303 m
-
Akdeniz Store4 min. | 304 m
-
De Kaaswinkel Store4 min. | 307 m
-
Stoffenprins Store4 min. | 309 m
-
Bosphorus Store4 min. | 316 m
-
Bakkerij Hicret Store4 min. | 324 m
-
Centrumkings Store4 min. | 325 m
-
Fietsenwinkel Admiraal Store5 min. | 345 m
-
Clear Store5 min. | 345 m
-
Sham West Restaurant2 min. | 149 m
-
Sham Restaurant2 min. | 157 m
-
House of Fermentation Restaurant3 min. | 192 m
-
Restaurant Kien Restaurant3 min. | 197 m
-
De neef van Fred Restaurant3 min. | 206 m
-
Het StreekBroodje Restaurant3 min. | 207 m
-
De Neef van Fred Coffee Shop3 min. | 208 m
-
ROSSI Sandwiches Fastfood3 min. | 213 m
-
Radijs Restaurant3 min. | 214 m
-
Fort Negen Sandwichbar Fastfood3 min. | 217 m
-
Konya Etliekmek Restaurant3 min. | 221 m
-
Lara Coffee Shop3 min. | 226 m
-
J A N 19 Coffee Coffee Shop3 min. | 227 m
-
Jan 19 Coffee Restaurant3 min. | 227 m
-
Maz Mez Restaurant3 min. | 236 m
-
Napoli Pizza Restaurant3 min. | 246 m
-
Mandala Indian Express Restaurant3 min. | 248 m
-
WONTON Restaurant4 min. | 251 m
-
Redbean Cafe Restaurant4 min. | 253 m
-
Napoli Pizza De Baarsjes Restaurant4 min. | 266 m
-
The Breathing Space Sportschool4 min. | 290 m
-
The Recover Factory Sportschool4 min. | 299 m
-
Custom Training Sportschool4 min. | 301 m
-
Elite Trainers | Personal Training Amsterdam Sportschool4 min. | 306 m
-
Rock Your World Sportschool4 min. | 312 m
-
Bluebirds Yoga West | Yogastudio Amsterdam Sportschool5 min. | 339 m
-
De Fitnessschool Sportschool6 min. | 468 m
-
Enjoy Yoga and Massage Sportschool6 min. | 476 m
-
De Gymzaal Sportschool7 min. | 524 m
-
De yoga club Sportschool7 min. | 536 m
-
School of Yoga Sportschool7 min. | 536 m
-
Studio da Vasco Sportschool8 min. | 605 m
-
crossfit AKA Sportschool9 min. | 678 m
-
FemmeGym Sportschool9 min. | 696 m
-
FemmeGym 'Garage' Sportschool9 min. | 699 m
-
The Workouts Sportschool9 min. | 740 m
-
Fysio De Baarsjes Sportschool9 min. | 747 m
-
Rue-si Dat Ton Course Sportschool10 min. | 748 m
-
Sportschool Van De Berg Sportschool10 min. | 780 m
-
rasalila Sportschool10 min. | 813 m
-
njoyergy Kliniek3 min. | 180 m
-
Bento Clinics Ziekenhuis3 min. | 220 m
-
Kristal Skin clinic Ziekenhuis3 min. | 224 m
-
Bento Aesthetics Ziekenhuis3 min. | 228 m
-
Dentalcenter fitgebit Doctor3 min. | 233 m
-
Spannet & Co Oogadviseur Kliniek4 min. | 258 m
-
Tandartspraktijk Sabra Dent Ziekenhuis4 min. | 321 m
-
Mediq Apotheek De Krommerdt Apotheek6 min. | 487 m
-
Benu Apotheek6 min. | 496 m
-
Benu Pharmacy Krommerdt Apotheek7 min. | 515 m
-
Shiatsupraktijk Els Bouwman Doctor7 min. | 528 m
-
Etos Apotheek7 min. | 565 m
-
Consultatiebureau Magelhaenplein Ziekenhuis8 min. | 589 m
-
Mercator Apotheek Apotheek8 min. | 614 m
-
De Ruyter Apotheek Apotheek8 min. | 622 m
-
Kruidvat Apotheek8 min. | 630 m
-
Elis Laserclinic Ziekenhuis9 min. | 674 m
-
Huisartsenpraktijk De Hoed Doctor9 min. | 694 m
-
Ramses Health Ziekenhuis10 min. | 779 m
-
Huisartsenpraktijk Witte De Withstraat Doctor10 min. | 830 m
-
Playground Pieter van der Doesstraat Park7 min. | 500 m
-
Natuurspeeltuin Park7 min. | 524 m
-
Streetlight Bee&Bee Park7 min. | 575 m
-
De Krommert Park8 min. | 588 m
-
Natuurtuin Slatuinen Tuin8 min. | 591 m
-
Stichting Natuurtuin Slatuinen Park8 min. | 610 m
-
Tuin van Jan Tuin8 min. | 610 m
-
De Hoge Veluwe National Park Park8 min. | 623 m
-
Buurtcamping Rembrandtpark Park10 min. | 752 m
-
Zimmerterrein Park10 min. | 805 m
-
Landje van Ome Kick Park10 min. | 817 m
-
Erasmuspark Park11 min. | 852 m
-
Caspar Flickhof Park12 min. | 915 m
-
Speeltuin Park12 min. | 946 m
-
Brettenpad Park12 min. | 965 m
-
Mudo Park V2 Park12 min. | 968 m
-
Voldenpark, Amsterdam Park12 min. | 968 m
-
Rembrandtpark Park12 min. | 969 m
-
Expeditie Erasmuspark Park13 min. | 1018 m
