Czaar Peterstraat 149 3

Beschrijving

CZAAR PETERSTRAAT 149-3 – KARAKTERISTIEK WONEN OVER TWEE VERDIEPINGEN IN DE CZAAR PETERBUURT

Charmant appartement van circa 45 m², speels verdeeld over twee verdiepingen en gelegen op eigen grond. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon en biedt volop mogelijkheden om de indeling naar eigen wens aan te passen. Door op de derde verdieping de tussenwand te verwijderen, kan eenvoudig een ruim en open leefgedeelte worden gecreëerd.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel een ruime slaapkamer en aan de achterzijde de woonkamer met aansluitend de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Door de tussenwand tussen de slaapkamer en woonkamer te verwijderen, kan vrijwel de gehele verdieping worden ingericht als één open en ruim leefgedeelte met een comfortabele zithoek, royale eettafel en open keuken. Aan de achterzijde bevinden zich tevens de badkamer en het balkon.

Via de vaste trap bereik je de vierde en bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De schuine kap geeft deze verdieping een karakteristieke en sfeervolle uitstraling. De ruime overloop biedt praktische bergruimte en beschikt tevens over de aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie.

Locatie
De Czaar Peterstraat is een gezellige en levendige straat met een fijne mix van winkels, speciaalzaken en horeca. Voor een koffie, lunch of borrel zijn er in de directe omgeving volop mogelijkheden en ook Brouwerij ’t IJ, bij de karakteristieke Molen de Gooyer, ligt vlakbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn verschillende supermarkten en buurtwinkels op loopafstand te vinden.
Ook de Dappermarkt, Artis en het Oosterpark liggen dichtbij. Met de fiets bereik je binnen enkele minuten de Plantagebuurt, de Nieuwmarkt en het centrum. Een centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en tegelijkertijd de Oostelijke Eilanden en het water om de hoek.

VVE
De verenging van eigenaren bestaat uit 3 leden en wordt professioneel beheerd.

EIGEN GROND
De woning is gelegen op eigen grond! Dus geen erfpacht van toepassing.

HUURWONING
Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoningclausule, een asbestclausule, een ouderdomsclausule en een as is where is'' clausule opgenomen vanuit verkoper.

Algemene bijzonderheden

• Woonoppervlakte circa 45,3 m² meetrapport aanwezig;
• Verdeeld over de derde en vierde verdieping;
• Drie slaapkamers in de huidige indeling;
• Mogelijkheid tot het creëren van een groter en open leefgedeelte op de derde verdieping;
• Balkon aan de achterzijde gelegen op het noord westen;
• Extra vloeroppervlak onder de schuine kap op de vierde verdieping;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• VVE wordt professioneel beheerd en de maandelijkse bijdrage is € 140,98
• Project notaris Buma Algera;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

CZAAR PETERSTRAAT 149-3 – CHARACTERFUL LIVING ACROSS TWO FLOORS IN THE CZAAR PETER NEIGHBOURHOOD

Charming apartment of approximately 45 m², playfully arranged over two floors and situated on freehold land. In its current layout, the property offers three bedrooms, a balcony and plenty of possibilities to adapt the layout to your own preferences. By removing the partition wall on the third floor, a spacious and open-plan living area can easily be created.

Layout

The communal staircase leads to the apartment on the third floor. At the front is currently a spacious bedroom, while the living room and adjoining kitchen are situated at the rear. The kitchen is equipped with various built-in appliances.
By removing the partition wall between the bedroom and living room, almost the entire floor can be transformed into one spacious open-plan living area with plenty of room for a comfortable seating area, a large dining table and an open kitchen. The bathroom and balcony are also located at the rear.

A fixed staircase leads to the fourth and top floor. Here you will find two bedrooms, one at the front and one at the rear. The sloping roof gives this floor a characteristic and inviting atmosphere. The spacious landing provides practical storage space and also houses the washing machine connection and central heating system.
Location

Czaar Peterstraat is a lively and attractive street with a great mix of shops, speciality stores and cafés and restaurants. There are plenty of options nearby for coffee, lunch or drinks, while Brouwerij ’t IJ, next to the characteristic De Gooyer windmill, is also close by. Several supermarkets and local shops for daily groceries are within walking distance.

The Dappermarkt, Artis and Oosterpark are also nearby. By bicycle, the Plantage neighbourhood, Nieuwmarkt and Amsterdam city centre can all be reached within just a few minutes. A central location with all everyday amenities close at hand, while the Eastern Docklands and waterfront are just around the corner.

Homeowners’ Association (VvE)
The Homeowners’ Association consists of three members and is professionally managed. The monthly VvE contribution is €140.98.

Freehold land
The property is situated on freehold land, meaning no ground lease (erfpacht) applies.

Former rental property
The property is a former rental property and has never been occupied by the seller. For this reason, the purchase agreement will include, among other provisions, a non-occupancy clause, an asbestos clause, an age clause and an “as is, where is” clause.

Key features

• Living area of approximately 45.3 m²; measurement report available;
• Arranged over the third and fourth floors;
• Three bedrooms in the current layout;
• Possibility to create a larger, open-plan living area on the third floor;
• Rear balcony facing northwest;
• Additional floor space beneath the sloping roof on the fourth floor;
• Situated on freehold land, so no ground lease applies;
• Professionally managed Homeowners’ Association;
• Monthly VvE contribution of €140.98;
• Former rental property; the seller has not occupied the property;
• Project notary: Buma Algera.
• Transfer date in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that may be relevant to them. With regard to this property, the estate agent acts as the seller’s adviser. We recommend engaging a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to carry out, or have carried out, your own investigations. If you choose not to engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. The NVM terms and conditions apply.