Esplanade de Meer 158

Beschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Licht en ruim appartement met twee slaapkamers, lift en parkeerplaats, gelegen aan de Esplanade de Meer in de gewilde moderne wijk Park de Meer, Amsterdam-Oost/Watergraafsmeer. De woning ligt op loopafstand van de Middenweg en het Flevopark, met een ruim aanbod aan winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Het centrum van Amsterdam en station Amsterdam Amstel zijn snel en eenvoudig te bereiken, en het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

INDELING
De woning is bereikbaar via de gemeenschappelijke trap of met de lift. Op de eerste verdieping komt u via de galerij binnen in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over een halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Dankzij de grote raampartij geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval en heeft u direct toegang tot het ruime balkon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide groot genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, koffers en overige spullen. In de parkeergarage is er een eigen parkeerplaats.

OMGEVING
Park de Meer is gebouwd op de plek waar tot 1996 Stadion De Meer stond, decennialang de thuisbasis van Ajax. Na de verhuizing van de club naar de Amsterdam ArenA werd het terrein tussen 1998 en 2002 herontwikkeld tot een groene, kindvriendelijke woonwijk binnen Watergraafsmeer. De wijk heeft een rustig en overzichtelijk karakter, met veel groen, water en speelplekken, en tegelijk een stedelijke ligging.
De Middenweg vormt de verbinding met de rest van Watergraafsmeer en Oost, met dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca binnen handbereik. Het Flevopark en het Oosterpark bieden volop ruimte voor recreatie en zijn beide op korte fiets- of loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de A10 ringweg en meerdere tram- en buslijnen maken de woning bovendien uitstekend bereikbaar.

DETAILS
• Woonoppervlakte ca. 94 m² (conform NEN-2580/BBMI, meetrapport aanwezig)
• De woning is gelegen op eigen grond
• Twee slaapkamers
• Parkeerplaats in de parkeergarage
• Servicekosten €147,54 per maand
• Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk
• Notaris naar keuze van de koper, binnen Amsterdam. Koopakte volgens het model ring Amsterdam

STRAAT
De naam Esplanade de Meer verwijst naar het voormalige Stadion De Meer, het oude thuisstadion van Ajax dat tot 1996 op deze plek stond. Het woord 'esplanade' betekent een brede, open wandel- of verblijfsruimte, passend bij de ruime opzet van de straat en het plein in de nieuwe woonwijk. De straatnaam herinnert zo aan de voetbalgeschiedenis van de locatie en houdt de naam De Meer levend na de sloop van het stadion.

Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons verstrekte gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Het NEN 2580/BBMI meetrapport hebben we door een externe partij laten opstellen en derhalve kunnen we ook hier geen garanties verlenen of aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Wij adviseren kopers om hun eigen onderzoek te doen en een deskundige makelaar in te schakelen.

ENGLISH
Bright and spacious two-bedroom apartment with lift and parkingspot in the garage, located on Esplanade de Meer in the popular Park de Meer neighbourhood, Amsterdam East/Watergraafsmeer. The property is within walking distance of Middenweg and Flevopark, with a wide range of shops, cafés and restaurants in the immediate vicinity. Amsterdam city centre and Amsterdam Amstel Station are quick and easy to reach, and the area is well served by public transport.

LAYOUT
The apartment is accessible via the communal staircase or by lift. Upon entering on the first floor, you arrive in the central hallway, which provides access to all rooms. The bright living room features a semi-open kitchen equipped with various built-in appliances and ample cupboard space. Thanks to the large windows, the living room enjoys plenty of natural light and offers direct access to the spacious balcony. The apartment has two comfortable bedrooms, both large enough to accommodate a double bed. The luxurious bathroom is fitted with a bathtub, a walk-in shower and a washbasin unit. In addition, there is a separate toilet. Finally, the apartment includes a private storage room, ideal for storing bicycles, suitcases and other belongings.

AREA
Park de Meer was built on the site where Stadion De Meer stood until 1996, serving for decades as the home ground of Ajax. Following the club's move to the Amsterdam ArenA, the site was redeveloped between 1998 and 2002 into a green, family-friendly residential neighbourhood within Watergraafsmeer. The neighbourhood has a peaceful and well-organised character, with plenty of greenery, water features and playgrounds, while still offering an urban location.
Middenweg provides a direct connection to the rest of Watergraafsmeer and Amsterdam East, with daily shopping, specialty stores and restaurants all within easy reach. Flevopark and Oosterpark offer ample opportunities for recreation and are both within a short walking or cycling distance. In addition, Amsterdam city centre, the A10 ring road and several tram and bus lines ensure the apartment is easily accessible.

DETAILS
• Living area approximately 94 m² (measured in accordance with NEN 2580/BBMI; measurement report available)
• The apartment is situated on freehold land (no leasehold)
• Two bedrooms
• Parkingspot in the parking garage
• Service charges: €147,54 per month
• Delivery in consultation; available at short notice
• Civil-law notary of the buyer's choice, within Amsterdam. Purchase agreement according to the Amsterdam Ring model

STREET
The name Esplanade de Meer refers to the former Stadion De Meer, Ajax's old home stadium, which stood on this site until 1996. The word esplanade refers to a broad, open promenade or public space, reflecting the spacious layout of the street and square in the new residential neighbourhood. The street name therefore commemorates the football history of the location and keeps the name De Meer alive following the demolition of the stadium.

This non-binding sales information has been compiled by our office with the utmost care, based on the details provided to us by the vendor. We therefore cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability whatsoever for this information. The NEN 2580/BBMI measurement report has been prepared by an independent party and we are therefore unable to provide guarantees or accept liability for this data either. We advise buyers to conduct their own due diligence and to engage a qualified estate agent.