- 135 m²
- 5 kamers
- 1967
Samenvatting
- Deze woning wordt sinds 29 juni 2026 aangeboden door De Huizenpraktijk;
- De 2-onder-1-kapwoning heeft een woonoppervlakte van 135 m² en beschikt over 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- De woning is gebouwd In 1967 en ligt in de buurt Kroeven-Noordoost in Roosendaal;
- De woning beschikt onder andere over de volgende voorzieningen: Airconditioning, Glasvezelaansluiting, Douche, Toilet.
Beschrijving
Waanzinnig fijne gezinswoning op toplocatie in Roosendaal!
Welkom op Luykenlaan ******: een plek waar comfort, luxe en duurzaamheid volledig samenkomen. Deze strak afgewerkte twee-onder-één-kapwoning uit 1967 is de perfecte thuisbasis voor (jonge) gezinnen of doorstromers die klaar zijn voor hun volgende stap. Je zult je hier direct thuis voelen!
Sfeervol en modern wonen
Vanaf het moment dat je de straat inrijdt valt het op: dit huis springt eruit. De gevel is onlangs opnieuw gevoegd en geïmpregneerd, het moderne uiterlijk sluit perfect aan bij de rest van de woning. Parkeer je auto lekker droog onder de nieuwe carport, terwijl je via de eigen oprit naar de voordeur loopt. Eenmaal binnen merk je direct wat deze woning zo bijzonder maakt: alles is strak afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd.
De begane grond is in 2020 over de volledige breedte uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. De open keuken is voorzien van luxe apparatuur, moderne materialen en veel werkruimte, klaar voor de fanatieke thuiskok of de snelle ontbijter. Dankzij de grote raampartijen is het overal licht en uitnodigend.
Duurzaam wonen van topniveau
Ben je milieubewust én dol op lage maandlasten? Goed nieuws! Hier is écht nagedacht over duurzaamheid. Op het dak prijken maar liefst 34 zonnepanelen, die hun stroom kunnen opslaan in twee hypermoderne batterijen (samen goed voor 9,7 kWh). En mocht er ooit een stroomstoring zijn, geen nood; met de off-grid module blijft alles gewoon draaien. De hybride warmtepomp, elektrische zonnestroomboiler, waterontharder en kunststof kozijnen maken dit huis compleet future-proof. Geen gekke rekeningen meer, wel genieten van energiezuinig wonen (energielabel A++).
Ook zijn alle elektra-installaties in 2020 compleet vernieuwd, dus jij hoeft je nergens zorgen over te maken.
Ruimtelijk en flexibel ingedeeld
Deze woning telt maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen, hobbyisten of thuiswerkers. De lichte, ruime kamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt. Over temperatuur heb je in deze woning geen stress: twee split airco’s (1 op de begane grond en 1 op de eerste etage) zorgen zomer én winter voor een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de moderne dakkapel geplaatst in 2022, is ook de zolder verrassend praktisch en ruim te noemen.
De badkamer verdient een aparte vermelding: volledig gerenoveerd in 2020, modern, strak en luxe uitgevoerd.
Buitenleven op z’n best
Maar dat is nog niet alles: de achtertuin mag met recht een pareltje heten. Je vindt er een prachtige overkapping waar je tot laat buiten kunt zitten, zelfs als het regent. De tuin is een oase van rust, slim aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Warm geworden van een zomerse dag? Neem dan een verfrissende douche onder de buitendouche met elektrische boiler. En je auto? Die staat veilig onder de nieuwe carport of in de ruime garage, welke in 2025 volledig is opgefrist.
Achterin de tuin vind je bovendien volop privacy. Barbecueën met vrienden, kinderen die veilig kunnen spelen, of gewoon ontspannen in de zon: hier kan het allemaal.
Perfect onderhouden & instapklaar
Wat deze woning echt onderscheidt, is de liefde en aandacht waarmee alles is onderhouden én vernieuwd. In 2020 zijn de belangrijkste updates uitgevoerd: badkamer, keuken, elektra én de enorme uitbouw op de begane grond. In 2022 volgde een volledige dakrenovatie inclusief dakkapel, en afgelopen jaar zijn de carport en gevels aangepakt. Je kunt hier zonder klussen, zonder gedoe, en zonder verrassingen zó je intrek nemen.
Een heerlijke toekomst in Roosendaal
Luykenlaan ****** is gelegen in een rustige, fijne buurt met voldoende parkeergelegenheid, scholen en winkels om de hoek én goede uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen, en het centrum van Roosendaal ligt binnen handbereik.
Op zoek naar een luxe, energiezuinige gezinswoning waar je jarenlang zorgeloos kunt genieten? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.
Overdracht
- Vraagprijs
- € 550.000 k.k.
- Prijs per m²
- € 4.074
- Aangeboden sinds
- 29-06-2026
- Status
- Beschikbaar
- Beschikbaar
- In overleg
- Onderhoudsstaat
- Zeer goed
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 135 m²
- Perceeloppervlakte
- 239 m²
- Inhoud
- 539 m³
Bouw
- Type woning
- Huis
- Soort woning
- 2-onder-1-kapwoning, Eengezinswoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1967
Indeling
- Aantal kamers
- 5
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
-
- Airconditioning
- Glasvezelaansluiting
- Douche
- Toilet
Buitenruimte
- Balkon
- Niet aanwezig
- Tuin
- Aanwezig (50 m², gelegen op het oosten)
- Tuinbeschrijving
- achtertuin
- Achterom
- Niet aanwezig
- Dakterras
- Niet aanwezig
Energie
- Isolatie
- Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd, Dakisolatie, Muurisolatie
- Verwarming
- CV-ketel, Gedeeltelijke vloerverwarming, Warmtepomp
- Warm water
- CV-ketel, Elektrische boiler
- Cv-ketel
- Intergas Xtreme 36 (Gas, uit 2020, Eigendom)
- Energielabel
- A++
Parkeergelegenheid
- Aanwezig
- Ja
Garage
- Aanwezig
- Ja
Voorzieningen in de buurt
-
Rooms Katholieke Basisschool Vondel School6 min. | 460 m
-
(V)SO De Stip School9 min. | 677 m
-
DaVinci College School13 min. | 1029 m
-
Openbare Basisschool De Gezellehoek School15 min. | 1189 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Watermolen School16 min. | 1268 m
-
Protestants Christelijke School De Kroevendonk School17 min. | 1364 m
-
RK Basisschool Joseph School19 min. | 1504 m
-
Rooms Katholieke Basisschool De Blokwei School22 min. | 1798 m
-
Basisschool Zilverlinde School23 min. | 1905 m
-
RK basisschool Het Talent School24 min. | 1949 m
-
Kroevenlaan, Roosendaal Bushalte3 min. | 200 m
-
Staringlaan, Roosendaal Bushalte7 min. | 510 m
-
Chaletberg, Roosendaal Bushalte12 min. | 950 m
-
Beetslaan, Roosendaal Bushalte12 min. | 962 m
-
Bergrand, Roosendaal Bushalte12 min. | 987 m
-
Champetterberg, Roosendaal Bushalte12 min. | 989 m
-
Burgemeester Schneiderlaan, Roosendaal Bushalte15 min. | 1197 m
-
Martinusdonk, Roosendaal Bushalte15 min. | 1204 m
-
Bandeliersberg, Roosendaal Bushalte16 min. | 1275 m
-
Laan van Limburg, Roosendaal Bushalte17 min. | 1377 m
-
President Kennedylaan, Roosendaal Bushalte17 min. | 1396 m
